1 Phường Minh Khai 38 0 63 027 2 P.Lương Khánh Thiện 50 3 2 4 4 5
4.3.6.Tình hình thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng ựất
Qua theo dõi tại phòng Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng ựăng ký ựất ựai thành phố, từ năm 2006 ựến năm 2011 ựã có 1546 hồ sơ thực hiện tặng cho QSDđ ở ựã ựăng ký biến ựộng theo quy ựịnh, thể hiện trong bảng 4.7 dưới ựây.
Bảng 4.7: Tình hình thực hiện quyền tặng cho QSDđ ở tại thành phố Phủ Lý từ năm 2006- 2011
đơn vị: Hồ sơ
STT Tên phường Tổng số Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010 Năm 2011
1 P.Minh Khai 102 22 5 23 3 10 39 2 P.Lương Khánh Thiện 166 27 30 29 16 23 41 3 P.Hai Bà Trưng 173 41 42 47 11 19 13 4 P.Trần Hưng đạo 146 39 37 31 6 18 15 5 P.Lê Hồng Phong 172 25 33 38 11 35 30 6 P.Quang Trung 119 18 21 26 9 27 18 7 Xã Thanh Châu 124 23 26 32 15 13 15 8 Xã Liêm Chắnh 115 29 27 23 7 2 27 9 Xã Châu Sơn 105 17 28 28 3 4 25 10 Xã Lam Hạ 108 16 23 32 5 16 16 11 Xã Phù Vân 74 14 4 20 18 9 9 12 Xã Liêm Chung 122 27 25 26 10 27 27 Tổng cộng 1546 298 301 355 114 203 275
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 74 Việc tặng cho QSDđ trong gia ựình từ bố mẹ cho các con, anh chị em ruột cho nhau một phần diện tắch ựất. Sau khi ựược cấp giấy chứng nhận QSDđ, người sử dụng ựất ựã có ựủ ựiều kiện ựể thực hiện quyền QSDđ ựược pháp luật cho phép.
Trong năm 2009, số hồ sơ tặng cho QSDđ (114 hồ sơ) giảm nhiều so với năm 2008 (355 hồ sơ) cho thấy sự tác ựộng của Luật thuế thu nhập cá nhân có hiệu lực từ ngày 01/01/2009 ảnh hưởng ựến người sử dụng thực hiện thủ tục tặng cho QSDđ. Do thuế thu nhập cá nhân áp dụng cho trường hợp nhận quà tặng ở mức 15%, trường hợp ựược miễn thuế thu nhập cá nhân là bố, mẹ, con, anh, chị em ruột. Riêng trường hợp anh, chị em dâu, rể không ựược miễn. Nên ựể giảm thuế thu nhập cá nhân, trường hợp tặng cho QSDđ từ anh (chị, em) sang em (anh,
chị) thường chuyển sang làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng ựất ựể ựược
áp mức thuế là 2% (vì tài sản của gia ựình gồm cả vợ và chồng có QSDđ). điều này nói lên quy ựịnh chưa phù hợp của luật thuế thu nhập ựối với việc tặng cho tài sản ảnh hưởng ựến việc thực hiện quyền tặng cho của người SDđ.