... dung chuyờn bao gồm phần sau: Chng 1: Cơ sở lớ lun địnhgiábấtđộngsản v phng phỏp so sỏnh nh giỏ bt ng sn Chng 2: Thc trng s dng phơng pháp so sánh hot ng địnhgiábấtđộngsản th chp ti ngõn...
... sản; phương pháp địnhgiábấtđộng sản; thời điểm địnhgiábấtđộng sản; giábấtđộng sản; nội dung khác Chứng thư địnhgiábấtđộngsản để bên tham khảo đàm phánđịnhgiá mua bán, chuyển nhượng, ... hoạt độngngânhàng Do công tác làm việc NgânhàngthươngmạicổphầnÁChâu (ACB) - Bộ phận hỗ trợ tín dụng nên em định chọn đề tài: ĐịnhgiábấtđộngsảnchấpngânhàngthươngmạicổphầnÁChâu ... phê duyệt giá trị BĐSTC nhân viên địnhgiá lập biên địnhgiá để thông báo cho khách hàng biết giá trị tàisản Biên địnhgiá ký Ngânhàng với bên chấpgiá trị BĐS ghi biên địnhgiágiá trị thỏa...
... Lập báo cáo viết chứng thư địnhgiá Báo cáo địnhgiáthể hữu hình công việc làm người địnhgiá Toàn trình địnhgiá trình bày báo cáo địnhgiá Chứng thư địnhgiá trình bày tóm tắt trình định giá, ... 1.3 Địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội địnhgiátàisản Australia (AVO): Địnhgiágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị ... 70% * 98% = 68.6% giá thị trường Có số ngânhàngcó sách địnhgiá khác như: * Ngânhàng TMCP quốc tế (VIB Bank) - Giáđịnh giá: xác định theo giá thị trường, địnhgiá 70% giá thị trường (giao...
... người khác Tựu chung giá biểu tiền giá trị bấtđộngsảnGiábấtđộngsản cụ thể lớn hay nhỏ giá trị thị trường bấtđộngsản 1.1.7 Các đặc điểm giá trị bấtđộngsản Một bấtđộngsản để cógiá trị ... 2.3.10 Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác địnhgiábấtđộngsản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc Website: ... sử dụng giá bán bấtđộngsản tương tự giao dịch thị trường làm sở để xác địnhgiá cho bấtđộngsản – mục tiêu địnhgiá 3.4.1.2 Công thức tính giábấtđộngsảnGiá bán bấtđộngsản so sánh điều...
... tàisản cần địnhgiá Người địnhgiá phải xác định nhận thức mục đích địnhgiá khách hàng mục đích địnhgiá phải nêu báo cáo địnhgiá Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng, người sử dụng kết định ... 1.3.Các phương pháp địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Phương pháp so sánh trực tiếp Khái niệm : Địnhgiá so sánh việc xác địnhgiá trị bấtđộngsản mục tiêu cách so sánh cách trực tiếp với bấtđộngsản ... cao bấtđộngsản so sánh với bấtđộngsản mục tiêu, cấu thành giá trị bấtđộngsản Phương pháp điều chỉnh lấy bấtđộngsản cần địnhgiá làm chuẩn, bấtđộngsản so sánh tốt điều chỉnh giábất động...
... Nguyễn ThếPhán CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP VÀ ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP 1.1 Địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1.1 Bấtđộngsảnchấp ... chuẩn định 1.1.2.2 Đặc điểm địnhgiábấtđộngsảnchấp Khi địnhgiábấtđộngsảnchấp người địnhgiá phải tính giá trị bấtđộngsản điều kiện thị trường bất ổn nhất, địnhgiábấtđộngsảnchấp ... nước ngânhàng 1.1.2.3 Vai trò địnhgiábấtđộngsản Nếu địnhgiábấtđộngsản phát triển quan tâm mức việc xác địnhgiá trị chúng xác phản ánh giá trị thực bấtđộngsản từ làm cho giábấtđộng sản...
... cần lưu ý hoạt độngđịnhgiá BĐS việc “ước tính” giábấtđộngsản Kết hoạt độngđịnhgiá đưa mức giábấtđộngsản Tuy nhiên, mức giá (do tổ chức địnhgiá đưa ra) giá thị trường (giá thực giao dịch ... cuối giá trị địnhgiá 122 28 380 Xác địnhgiábấtđộngsản 122 28 .380 Trên sở áp dụng phương pháp địnhgiá bước người địnhgiá cần thực hòa hợp số giá trị để rút giá trị BĐS cần địnhgiá ... này, giá trị bấtđộngsảnthường xác lập dựa giá bán bấtđộngsản thay khác tương tự độ tiện dụng, so sánh vùng giá trị thời điểm bán tàisản so sánh gần với thời điểm xác địnhgiá trị bấtđộng sản...
... Các phơng pháp địnhgiá BĐS đợc sử dụng địnhgiá BĐS chấp 3.1 Phơng pháp so sánh a Khái niệm Phơng pháp so sánh trực tiếp (còn gọi phơng pháp so sánh giá bán): Là phơng pháp sử dụng giá bán bất ... sở hữu bấtđộng sản, quyền sử dụng đất - Mục đích việc địnhgiá BĐS Giá trị địnhgiábấtđộngsản phụ thuộc lớn vào mục đích việc địnhgiá - Thời gian địnhgiá BĐS sử dụng - Xác địnhgiá trị BĐS ... BĐS cần địnhgiá Xác địnhgiá trị sử dụng thời điểm tại, giá trị tiềm năng, giá trị tiềm điều kiện có tính đến yếu tố trợt giá, giá trị chấp Đặc biệt giá trị chấp BĐS BĐS cógiá trị chấp Thông...
... TÁC ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN LÀ NHÀ Ở THẾCHẤPTẠINGÂNHÀNGTHƯƠNGMẠICỔPHẦNÁCHÂU 2.1 Tổng quan ngânhàngThươngmạicổphầnÁChâu 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển NHTMCP ÁChâuNgânhàng ... Thực trạng công tác địnhgiáchấp BĐS nhà ngânhàngthươngmạicổphầnÁChâu - Chương 3: Giải pháp nâng cao chất lượng công tác địnhgiáchấp BĐS nhà ngânhàngthươngmạicổphầnÁChâu Để hoàn ... 1.2.1 Khái niệm địnhgiáBấtđộngsản Trước tiên, để hiểu địnhgiá BĐS chấp ta làm quen với khái niệm địnhgiáĐịnhgiá gì? Nôm la hiểu, địnhgiá việc xác địnhgiátàisản thời điểm định với...
... theo giá hợp đồng, giá quy định ghi biên giao nhận, giá hoá đơn hay chứng từ khác Tàisảncốđịnh thuê ghi theo giá trị hợp đồng thuê tàisảncốđịnh Tất tài sản, vật tư, hàng hoá phản ánh tàisản ... xác địnhgiá trị thành phẩm hàng hoá, nguyên vật liệu tồn kho cuối kỳ Trên sở kết kiểm kê xác địnhgiá trị hàng tồn kho đầu kỳ, cuối kỳ, trị giá vật tư, hàng hoá mua vào kỳ để xác định trị giá ... TSCĐ Kế toán TSCĐ phải phản ánh tiêu giá trị TSCĐ: nguyên giá, giá trị hao mòn giá trị lại TSCĐ Giá trị lại = Nguyên giá – Giá trị hao mòn TSCĐ Kế toán phải phân loại TSCĐ theo phương pháp phân...
... học địnhgiá nói chung địnhgiábấtđộngsảnchấpngânhàng nói riêng Nghiên cứu để đánh giá thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấpngân hàng, thấy bất cập tồn quy trình địnhgiáchấpbất ... Các phương pháp địnhgiábấtđộngsảnchấp 23 2.5 Quy trình hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp 34 CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤPTẠINGÂNHÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT ... tàisản chủ yếu phụ thuộc vào khả sinh lời tàisản khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu bóng,… Địnhgiábấtđộngsảnchấp 2.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnchấpĐịnhgiábấtđộngsảnchấp xác định giá...
... tàisản cần địnhgiá Người địnhgiá phải xác định nhận thức mục đích địnhgiá khách hàng mục đích địnhgiá phải nêu báo cáo địnhgiá Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng, người sử dụng kết định ... 1.3.Các phương pháp địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Phương pháp so sánh trực tiếp Khái niệm : Địnhgiá so sánh việc xác địnhgiá trị bấtđộngsản mục tiêu cách so sánh cách trực tiếp với bấtđộngsản ... cao bấtđộngsản so sánh với bấtđộngsản mục tiêu, cấu thành giá trị bấtđộngsản Phương pháp điều chỉnh lấy bấtđộngsản cần địnhgiá làm chuẩn, bấtđộngsản so sánh tốt điều chỉnh giábất động...
... ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂNHÀNGTHƯƠNGMẠI ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN 1.1 Hoạt động tín dụng Ngânhàngthươngmại 1.1.1 Ngânhàngthươngmại hoạt độngNgânhàngthươngmại 1.1.1.1 Khái niệm Ngânhàng ... Hoạt động cho vay Ngânhàngthươngmại khách hàng cá nhân 1.2.1 Khái niệm đặc điểm hoạt động cho vay Ngânhàngthươngmại khách hàng cá nhân 1.2.1.1 Khái niệm Hoạt động cho vay khách hàng cá nhân ... tài khác Trong hệ thống tài trung gian, Ngânhàngthươngmại trung gian tài lớn với đa dạng loại hình tổ chức sở hữu như: Ngânhàngthươngmại nhà nước, Ngânhàngthươngmạicổ phần, Ngân hàng...
... học địnhgiábấtđộngsảnchấp Chương 2: Thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấpNgânhàng Techcombank Chương 3: Giải pháp nâng cao chất lượng hoạt độngđịnhgiábấtđộngchấpNgânhàng ... Lập báo cáo viết chứng thư địnhgiá Báo cáo địnhgiáthể hữu hình công việc làm người địnhgiá Toàn trình địnhgiá trình bày báo cáo địnhgiá Chứng thư địnhgiá trình bày tóm tắt trình định giá, ... ty/người địnhgiá linh hoạt sử dụng phương pháp khác 1.7.2 Kinh nghiệm nước Địnhgiábấtđộngsản đất Các ngânhàng quốc doanh ngânhàngthươngmạicổphần (TMCP) xác định phương pháp địnhgiá chung:...
... Lập báo cáo viết chứng thư địnhgiá Báo cáo địnhgiáthể hữu hình công việc làm người địnhgiá Toàn trình địnhgiá trình bày báo cáo địnhgiá Chứng thư địnhgiá trình bày tóm tắt trình định giá, ... 1.3 Địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội địnhgiátàisản Australia (AVO): Địnhgiágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị ... 70% * 98% = 68.6% giá thị trường Có số ngânhàngcó sách địnhgiá khác như: * Ngânhàng TMCP quốc tế (VIB Bank) - Giáđịnh giá: xác định theo giá thị trường, địnhgiá 70% giá thị trường (giao...
... pháp địnhgiábấtđộngsản 20 Địnhgiábấtđộngsảnchấp 22 2.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnchấp 22 2.2 Đặc điểm địnhgiábấtđộngsảnchấp 23 2.3 Vai trò địnhgiábấtđộng ... địnhgiá nói chung địnhgiábấtđộngsảnchấpngânhàng nói riêng Nghiên cứu để đánh giá thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấpngân hàng, thấy bất cập tồn quy trình địnhgiáchấpbấtđộng ... chất địnhgiábấtđộngsảnchấpđịnhgiábấtđộngsản Nó hình thức mà cụ thểđịnhgiá cho mục đích chấpbấtđộngsản cho ngânhàng để vay vốn 2.2 Đặc điểm địnhgiábấtđộngsảnchấp - Vì trình định...
... bấtđộngsản làm giábấtđộngsản tăng, lại có không chi phí giábấtđộngsản tăng 1.6 Các phương pháp địnhgiábấtđộngsản Phương pháp so sánh Địnhgiá so sánh việc xác địnhgiá trị bấtđộng ... học địnhgiá nói chung địnhgiábấtđộngsảnchấpngânhàng nói riêng Nghiên cứu để đánh giá thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấpngân hàng, thấy bất cập tồn quy trình địnhgiáchấpbất ... Các phương pháp địnhgiábấtđộngsảnchấp 23 2.5 Quy trình hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp 34 CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤPTẠINGÂNHÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT...
... bấtđộngsản : Địnhgiábấtđộngsản hoạt động tư vấn, xác địnhgiábấtđộngsản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát địnhgiá nghệ thuật khoa học xác địnhgiá trị bấtđộngsản cho ... tàisản cần địnhgiá Người địnhgiá phải xác định nhận thức mục đích địnhgiá khách hàng mục đích địnhgiá phải nêu báo cáo địnhgiá Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng, người sử dụng kết định ... đến yếu tố lại giábấtđộngsản Vì địnhgiábấtđộngsản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung - cầu bấtđộngsản thời điểm địnhgiá , dự báo xu hướng vận động cung - cầu bấtđộngsản Nguyên tắc...