tình hình định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp á châu

Nghiên cứu hoạt động định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng TMCP Á CHÂU

... nhằm xác định xác tình trạng pháp lý ,tình trạng thực tế BĐS 1.7 Định giá bất động sản  Việc xác định giá BĐS phải đảm bảo xác định giá trị tiền VNĐ BĐS thời điểm định giá  Căn định giá BĐS: ... người định giá phải tiến hành xem xét cẩn thận định giá trị tài sản BĐS trường hợp điều kiện thị trường bất lợi Giá trị định giá khác xa so với định giá bán thị trường Việc định giá chấp định giá ... khai thác  Xác định rõ mục đích định giá: mua bán, cho thuê, bảo hiểm  Xác định loại giá trị ước tính: giá trị thị trường, giá trị bảo hiểm giá trị bồi thường  Xác định phương pháp định giá tài...

107
736
7

hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp á châu

Danh mục: Kinh tế - Quản lý

... Thời gian định giá BĐS sử dụng 1.5 Xác định giá trị BĐS cần định giá Xác định giá trị sử dụng thời điểm tại, giá trị tiềm năng, giá trị tiềm điều kiện có tính đến yếu tố trợt giá, giá trị chấp Đặc ... lợi Giá trị định giá cách xa so với giá bán thị trờng Việc định giá chấp định giá khoản vay trờng hợp ngời cho vay không muốn nhận rủi ro mức 2- Căn nguyên tắc định giá BĐS 2.1- Căn định giá BĐS ... NHTM, thu hút đông khách hàng đến giao dịch ngân hàng thị công tác định giá BĐS chấp, ngân hàng cần cho phép cán làm công tác định gía đợc xác định giá trị BĐS chấp sát so với giá thị trờng Tuy nhiên...

58
482
0

Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... báo, cách đáng 48 Khoa Bt ng Sn v a Chớnh tin cậy đặc biệt kinh nghiệm cán định giá ý kiến đồng nghiệp xác định giá trị BĐS tơng tự mà xác định giá trị BĐS Giá trị mà BĐS đợc định giá cao giá ... với cán định giá: + Phải có kiến thức nghiệp vụ, nắm quy định nhà nớc VPBank liên quan đến giá cách tính giá trị tài sản, có khả đánh giá tổng hợp tài sản + Nếu đánh giá đợc việc đánh giá không ... đợc xác định giá bán nhà thầu xây dựng cho khách hàng Việc định giá tài sản việc đơn giản, đòi hỏi cán thẩm phải đa đợc mức giá ớc tính BĐS cho thị trờng chấp nhận thời điểm vay Nhng định giá BĐS...

75
792
10

Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) thỡ định giá BĐS việc định giá giá trị quyền ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn thuờ, ... BS c th chp, bo lónh ti Ngân hàng chim n 55% Do ú, tỡnh hỡnh thc t d n cho vay ca Ngân hàng VPBank theo vic nh giỏ BS bo m nh sau: Bảng 2.4: D nợ cho vay hình thức chấp BĐS Đơn vị: tỷ VN Ch tiờu ... 2006 iu l ca VPBANK t 500 t ng V va qua ngõn hàng ó c chp thun ca NHNN cho phộp bỏn 10% c phn cho c ụng chin lc nc ngoi l ngõn hàng OCBC- mt ngõn hàng ln nht Singapore, theo ú iu l nõng lờn trờn...

79
1,070
4

Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) thỡ định giá BĐS việc định giá giá trị quyền ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn thuờ, ... BS c th chp, bo lónh ti Ngân hàng chim n 55% Do ú, tỡnh hỡnh thc t d n cho vay ca Ngân hàng VPBank theo vic nh giỏ BS bo m nh sau: Bảng 2.4: D nợ cho vay hình thức chấp BĐS Đơn vị: tỷ VN Ch tiờu ... 2006 iu l ca VPBANK t 500 t ng V va qua ngõn hàng ó c chp thun ca NHNN cho phộp bỏn 10% c phn cho c ụng chin lc nc ngoi l ngõn hàng OCBC- mt ngõn hàng ln nht Singapore, theo ú iu l nõng lờn trờn...

78
390
0

HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... khác để có thêm thông tin nhằm xác định xác tình trạng pháp lý ,tình trạng thực tế BĐS 1.7 Định giá bất động sản Việc xác định giá BĐS phải đảm bảo xác định giá trị tiền VNĐ BĐS thời điểm định giá ... ĐỊNH Đánh giá công tác định giá ACB Sau trình tìm hiểu, phân tích quy trình định giá BĐS chấp Ngân hàng TMCP Á Châu, rút nhận xét sau: Quy trình định giá Ngân hàng TMCP Á Châu đựơc diễn chặt ... Quyết định số 2139/TCQĐ-TĐTS.07 Tổng Giám đốc 2.2 Sơ đồ tổ chức II TÌNH HÌNH ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI ACB Giám đốc khối giám sát điều hành Quy định ACB định giá bất động sản chấp 1.1...

34
724
2

Thẩm định dự án đầu tư tại ngân hàng TMCP á châu chi nhánh hà nội

Danh mục: Thạc sĩ - Cao học

... quan Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Hà Nội 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển 2.1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng TMCP Á Châu Ngân hàng TMCP Á Châu thành lập theo Giấy phép số ... TMCP Á Châu (ACB) nói chung Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Hà Nội (ACB Hà Nội) nói riêng không nằm tình trạng Để góp phần hoàn thiện hoạt động thẩm định DAĐT Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh ... nghiệm công tác thực tế Ngân hàng TMCP Á Châu, em chọn đề tài luận văn tốt nghiệp: “Thẩm định dự án đầu tư Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Hà Nội”, chủ yếu tập trung xem xét nội dung thẩm định khía...

26
508
0

luận văn tài chính ngân hàng Hoàn thiện công tác thẩm định đầu tư vay vốn tại ngân hàng TMCP Á Châu- chi nhánh Chùa Hà

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... công tác thẩm định khách hàng thông qua" báo cáo thẩm định" Nội dung thẩm định khách hàng bao gồm: - Thẩm định khách hàng vay vốn: Tư cách pháp nhân, khả kinh doanh lực tài - Thẩm định phương án ... phát triển khách hàng( A/O): tiếp thị phát triển khách hàng, hướng dẫn khách hàng vay( bảo lãnh, mở L/C ), thẩm định khách hàng, lập tờ trình thẩm định khách hàng - Nhân viên dịch vụ khách hàng ... CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH ĐẦU TƯ VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN Á CHÂU- CHI NHÁNH CHÙA HÀ I Tổng quan ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu- chi nhánh Chùa Hà(ACB-CHA) 1.1 Giới thiệu Ngân hàng TMCP...

70
308
0

Giải pháp phát triển tín dụng cá nhân tín chấp tại ngân hàng TMCP Á Châu

Danh mục: Kinh tế

... 63 I PHÁP PHÁT TRI N TÍN D NG CÁ NHÂN TÍN CH P T I NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU 67 NG PHÁT TRI N TÍN D NG TÍN CH P T I NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU 67 ng chung c a ngân hàng TMCP Á Châu ... phát tri n tín d ng cá nhân tín ch p t i Ngân i c tr ng phát tri n tín d ng cá nhân tín ch p t i Ngân hàng i C Ph n Á Châu i pháp phát tri n tín d ng cá nhân tín ch p t i Ngân hàng i C Ph n Á Châu ... i pháp phát tri n ho c khách hàng n ho ng tín d y, ng tín d ng tín ch p khách hàng cá nhân, t ng này, h c viên ch tài: "Gi i pháp phát tri n tín d ng cá nhân tín ch p t i Ngân hàng TMCP Á Châu...

109
237
0

Thẩm định dự án đầu tư tại ngân hàng TMCP á châu – chi nhánh hà nội tt

Danh mục: Kinh tế - Quản lý

... quan Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Hà Nội 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển 2.1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng TMCP Á Châu Ngân hàng TMCP Á Châu thành lập theo Giấy phép số ... TMCP Á Châu (ACB) nói chung Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Hà Nội (ACB Hà Nội) nói riêng không nằm tình trạng Để góp phần hoàn thiện hoạt động thẩm định DAĐT Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh ... nghiệm công tác thực tế Ngân hàng TMCP Á Châu, em chọn đề tài luận văn tốt nghiệp: “Thẩm định dự án đầu tư Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Hà Nội”, chủ yếu tập trung xem xét nội dung thẩm định khía...

24
239
0

thẩm định dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Hà Nội

Danh mục: Kinh tế - Quản lý

... 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển 38 2.1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng TMCP Á Châu 38 iv 2.1.1.2 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Hà ... THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN Á CHÂU – CHI NHÁNH HÀ NỘI 2.1 Tổng quan Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Hà Nội 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển 2.1.1.1 Quá trình hình ... III: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN Á CHÂU – CHI NHÁNH HÀ NỘI 77 3.1 Định hướng hoạt động tín dụng Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Hà Nội...

101
375
0

Nghiên cứu sự hài lòng của khách hàng đối với dịch vụ và sản phẩm thẻ ATM tại ngân hàng TMCP á châu – chi nhánh nguyễn văn trỗi TP HCM

Danh mục: Kinh tế - Quản lý

... khái quát Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) – Chi nhánh Nguyễn Văn Trỗi 11 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) 11 2.1.2 Cơ cấu tổ chức Ngân hàng ... LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG ĐỐI VỚI DỊCH VỤ VÀ SẢN PHẨM THẺ ATM TẠI NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU (ACB) – CHI NHÁNH NGUYỄN VĂN TRỖI TP.HCM Giới thiệu khái quát Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) – Chi 2.1 nhánh Nguyễn ... 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) thức vào hoạt động sau ngày 04/06/1993 với thông tin khái quát sau:  Tên đầy đủ tiếng Việt: Ngân hàng...

70
423
1

GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ ĐỂ PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI V-REEX

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... nước kiểm soát thị trường hoạt động định giá giúp cho người mua mua giá người bán bán giá sát với giá thị trương, thời gian diễn giao dịch ngắn - Để điều tra, giám sát quy trình định giá tổ chức ... phương pháp so sánh, phương pháp sử dụng nên kết định giá chưa sát với giá thị trường Do yếu người định giá, chưa có tổ chức định giá bất động sản chuyên nghiệp nên kết thẩm địnhg giá phụ thuộc ... phương pháp BĐS khác dùng phương pháp khác Phác hoạ vị trí tương đối BĐS so sánh với BĐS mục tiêu để khách hàng hình dung lợi bất lợi BĐS Cũng cần phải xác định mục đích định giá gì? (mua bán, chuyển...

15
276
0

Phương hướng và giải pháp hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại Vpbank

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... thẩm định giá Thứ t, tạo mối quan hệ trung tâm thẩm định giá sở t pháp, BĐS thực phát cần phải định giá lại để xác định lại giá trị BĐS mà có giá trị mặt pháp lý Thống quan điểm định giá văn ... có giá trị tại, mà có tính đến giá trị tơng lai BĐS; điều đòi hỏi cán thẩm định phải có nhìn tổng quát BĐS, nhận định đợc yếu tố thị trờng ảnh hởng đến giá trị tơng lai BĐS nh quy hoạch, đa giá ... biên định giá nh sở liệu để đa kết đó, để tránh tợng khách hàng cán thẩm định thông đồng với để định giá cao giá trị thực tế tài sản ó hớng giải có tính chất gần nh để nhằm đa lý luận định giá thực...

11
487
2

Thực trạng công tác định giá BĐS thế chấp tại VPbank

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... BĐS, báo, cách đáng tin cậy đặc biệt kinh nghiệm cán định giá ý kiến đồng nghiệp xác định giá trị BĐS tơng tự mà xác định giá trị BĐS Giá trị mà BĐS đợc định giá cao giá theo quy định khung giá Uỷ ... đánh giá khái quát tổng thể việc sử dụng phơng pháp định giá BĐS bảo đảm toàn hệ thống ngân hàng VPBank Đánh giá công tác định giá BĐS đảm bảo VPBank 3.1 Ưu điểm So với ngân hàng khác thực ngân ... trì nh theo % giá trị tài sản bảo đảm đợc định giá lại (thông thờng 50% giá trị tài sản đợc định giá lại) Theo nh biên định giá báo cáo định giá lại tài sản hình thành sau vốn vay giá trị công trình...

27
413
0

PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI VPBANK

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... vo thi im thớch hp quý I hoc u quý II/2008 Cỏc ch tiờu hot ng nm 2008 nh sau (t ng) Bảng 2.3: Các tiêu kế hoạch chủ yếu năm 2008 V: T ng Ch tiờu 1/Tng ti sn 2/Vn huy ng - T t chc kinh t v dõn...

11
360
1

THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI VPBANK

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... BS c th chp, bo lónh ti Ngân hàng chim n 55% Do ú, tỡnh hỡnh thc t d n cho vay ca Ngân hàng VPBank theo vic nh giỏ BS bo m nh sau: Bảng 2.4: D nợ cho vay hình thức chấp BĐS Đơn vị: tỷ VN Ch tiờu ... sc mnh (chim 87%) ca ngõn hng, giỳp ngõn hàng đng u c vi s cnh tranh Do ó nhng Cỏc ban tớn dng Ban iu hnh Phũng kim tra kim toỏn ni b nm va qua ngõn hàng ó quan tõm ti cụng tỏc nõng cao cht lng ... so vi nm 2006 T l n xu ca VPBank mc 0.49% tng d n, thp hn nhiu hn so vi t l n xu ca ngnh ngõn hàng Vit Nam (khong 7%) Bảng 2.2: Tỡnh hỡnh d n tớn dng n 31/12/2007 nh sau V: triu ng Ch tiờu 31/12/2007...

28
258
0

Một số giải pháp chủ yếu phát triển hoạt động định giá bđs thế chấp tại Công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... nhân viên định giá để định giá theo công văn hành ngân hang chưa có công văn quy định hướng dẫn định giá tài sản nằm khu vực mà thiếu thông tin quy hoạch trường hợp nhân viên định giá thường viết ... hợp quy định nhân viên thẩm định nên định giá phần diện tích có giá trị tương ứng với số tiền mà nhà nước bồi thường thu hồi 1.2.Giải pháp từ phía công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu chi nhánh Hà ... cụ thể việc định giá tài sản sở đảm bảo an toàn cho hoạt động tín dụng ngân hang mà đưa hệ số cho việc xác định giá trị tài sản thấp quy định từ chối số trường hợp nhân viên định giá tới thực...

4
260
0

Thực trạng hoạt động định giá bđs thế chấp tại các NHTM Việt Nam và Công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... giá trị định giá + Ngân hang Sacombank: Định giá theo giá trị thị trường cho vay 60% giá trị định giá + Ngân hang Phương Nam: Định giá theo giá thị trường cho vay 80% giá trị định giá II.Thực ... mặt tiếp giáp với ngõ có mặt cắt nhỏ 2m 2.2 Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu (ACB) - Giá trị định giá giá trị thị trường BĐS - Căn định giá BĐS diện tích BĐS đơn giá BĐS: + Diện tích BĐS bao ... hành * Hệ số K, mức giá lớn đơn giá áp dụng để xác định giá trị BĐS chấp mức giá khung * Hệ số K, hạn chế nhận chấp BĐS có mặt ngõ vào nhỏ 2m; Ngân hàng Á Châu xác định mức giá thị trường họ sử...

25
507
1