...
.
Chƣơng 2
THỰC TRẠNG PHÁPLUẬTVỀXỬLÝ
TÀI SẢNBẢOĐẢMTIỀNVAY LÀ BẤT ĐỘNG SẢN
CỦA NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI Ơ
̉
VIỆT NAM
2.1. ,
...
.
Chƣơng 3
MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁPLUẬT
VỀ XỬLÝTÀISẢNBẢOĐẢM LÀ BẤT ĐỘNG SẢN
CỦA NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI VIỆT NAM
3.1.
... qu
2.4. Thời điểm xửlýtàisảnbảođảmtiềnvay là bất động sản cu
̉
a ngân ha
̀
ng thƣơng
mi Vit Nam
...
... định vềpháplýtàisảnbảo đảm
Định giá tàisảnbảo đảm
Quyết định tỷ lệ cho vay so với giá trị
tàisảnbảo đảm
Ký kết hợp đồng cầm cố,thế chấp tài sản
Đến hạn trả nợ
Xử lýtàisản
bảo đảm
Giải ... khi xửlýtàisảnbảo đảm
Các chi phí phát sinh trong quá trình xửlýtàisảnbảođảmtiềnvay do khách hang vay thì
khách hang phải chịu . Tiền thu được từ xửlýtàisảnbảođảmtiềnvay sau ... xửlýtàisảnbảođảm sau nay khi khoản vay không thu hồi được.
c. Công tác quản lýtàisảnbảođảm và điều hành xửlýtàisảnbảo đảm
Tàisảnbảođảm theo thoả thuận có thể do khách hang vay...
... giữ tàisảnbảo
đảm phải giao tài sản.
Bước 2 : Lập biên bản xửlýtàisảnbảo đảm
Biên bản xửlýtàisảnbảođảm phải ghi rõ việc bàn giao , tiếp nhận tàisảnbảođảm ,
phương thức xửlýtài ... tàisảnbảo đảm
Quyết định tỷ lệ cho vay so với giá trị tàisảnbảo đảm
Ký kết hợp đồng cầm cố,thế chấp tài sản
Đến hạn trả nợ
Xử lýtàisảnbảo đảm
Giải chấp
1.2.2 Các loại tàisảnbảo đảm
1.2.2.1 ... của pháp luật.
Sau khi tàisảnbảođảm đã được xửlý để thu hồi nợ, ngân hang hoặc bên bảođảmtiến
hành xoá đăng ký xửlýtàisản , xoá đăng ký giao dịch bảođảm theo quy định của pháp
luật về...
... bản cho bên bảođảmvề việc xửlýtàisảnbảođảm và đăng ký thông báo
yêu cầu xửlýtàisảnbảođảm theo quy định của phápluậtvề đăng ký giao dịch bảođảm ( nếu
giao dịch bảođảm đó đã được ... định 165 về giao dịch bảođảm đã quy
định danh mục tàisản được phép cầm cố, thế chấp, bảo lãnh
1.3 Công tác xửlýtàisảnbảođảmtiền vay
11
1.3.1 Khái niệm về công tác xửlýtàisảnbảo đảm
... thủ tục khi xửlýtàisảnbảo đảm
Trước khi xửlýtàisảnbảođảm , các ngân hang phải thực hiện những thủ tục sau :
Bước 1 : Thông báo cho bên bảođảmvề việc xửlýtàisảnbảo đảm
Thông báo...
... với những tàisản thế chấp, cầm cố được tiến hành xửlý
theo pháp luật.
GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC XỬLÝTÀISẢNBẢOĐẢMTIỀN
VAY TẠI NHNT THÀNH CÔNG
Hiện nay, vấn đề xửlýtàisản thế chấp, ... tàisảnđảmbảotiềnvay để thu hồi nợ cho các tổ chức tín
dụng, qui định: “Tổ chức tín dụng trực tiếp bán tàisảnđảmbảo (trừ tàisảnđảm
bảo là quyền sử dụng đất và các tàisản khác mà pháp ... phápđảmbảo bằng tài sản, khi bị tổn thất do các nguyên nhân khách quan về
các khoản vay thì được Chính phủ xử lý
Cơ chế đảmbảotiềnvay như vậy sẽ khắc phục được...
... bên bảođảmvề việc xửlýtàisảnbảo đảm
Thông báo bằng văn bản cho bên bảođảmvề việc xửlýtàisảnbảođảm và đăng ký thông báo
yêu cầu xửlýtàisảnbảođảm theo quy định của phápluậtvề ... giữ tàisản bảo
đảm phải giao tài sản.
Bước 2 : Lập biên bản xửlýtàisảnbảo đảm
Biên bản xửlýtàisảnbảođảm phải ghi rõ việc bàn giao , tiếp nhận tàisảnbảođảm ,
phương thức xửlýtàisản ... định vềpháplýtàisảnbảo đảm
Định giá tàisảnbảo đảm
Quyết định tỷ lệ cho vay so với giá trị tàisảnbảo đảm
Ký kết hợp đồng cầm cố,thế chấp tài sản
Đến hạn trả nợ
Xử lýtàisảnbảo đảm...
... tắc xửlýtàisản :
Theo Quy chế vềbảođảmtiềnvay của Ngân hang Ngoại thương Thành Công ,việc xửlý
tài sảnbảođảmtiềnvaytại Ngân hang được thực hiện theo các nguyên tắc :
- Nếu bên vay ... tạI Chi nhánh.
2.2 Thực trạng công tác xửlýtàisảnbảođảmtiềnvaytại NHNT Thành Công
2.2.1 Cơ sở pháplý cho hoạt động xửlýtàisảnbảođảm tin vay
ã B lut Dõn s ca nc Cng ho xó hi ch ...
Việt Nam.
Như vậy, về cơ bản đối với nguyên tắc xửlýtàisảnbảođảm ,Chi nhánh NHNT Thành Công
đã áp dụng theo đúng những quy định của phápluậtvềxửlýtàisảnbảođảm , cụ thể theo đúng...
... giữ tàisảnbảo
đảm phải giao tài sản.
Bước 2 : Lập biên bản xửlýtàisảnbảođảm
Biên bản xửlýtàisảnbảođảm phải ghi rõ việc bàn giao , tiếp nhận tàisảnbảođảm , phương
thức xửlýtài ... kiện thuận lợi cho việc xửlýtàisảnbảođảm sau nay khi khoản vay không thu hồi được.
c. Công tác quản lýtàisảnbảođảm và điều hành xửlýtàisảnbảođảm
Tài sảnbảođảm theo thoả thuận có ... thông báoxửlýtàisản cho
bên bảođảm . Trong trường hợp tàisảnbảođảm có nguy cơ dễ hư hỏng thì ngân hang được xử
lý tàisản ngay sau khi thông báoxửlýtàisảnbảo đảm.
Bên bảođảm phối...
... Trường hợp tàisảnbảođảm là động sản, người xửlýtàisản yêu cầu người giữ
tài sản tự nguyện giao tàisản cho mình để xử lý. Nếu người giữ tàisản không giao tài
sản, người xửlý có quyền ... như bên nhận bảo đảm. Trường hợp được bên nhận bảođảm ủy
quyền xửlýtài sản, thì bên thứ ba được xửlýtàisảnbảođảm trong phạm vi được uỷ
quyền.
Thủ tục xửlýtàisảnbảođảm theo phương ... giữ tàisảnbảođảm là bên thứ
ba, người xửlýtàisản thông báo cho bên bảođảm phối hợp thực hiện các biện pháp
theo quy định của phápluật buộc người giữ tàisảnbảođảm phải giao tàisản bảo...
... của Nhà nước \Xử lýtài
sản bảođảmtiềnvay \Trường hợp bên bảođảm là
pháp nhân tổ chức lại theo quyết định của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Quản lý Tín dụng ... chính đến thời điểm đề nghị xửlý TSBĐ của khách hàng.
3.
Hợp đồng tín dụng (phụ lục hợp đồng tín dụng); Hợp đồng bảođảmtiềnvay (phụ
lục hợp đồng bảođảmtiền vay) .
Số bộ hồ sơ:
01 ... đề xuất xửlý TSBĐ gửi
NHPT.
3.
Bước 3:
NHPT có công văn gửi Chi nhánh NHPT về việc đồng ý hoặc không
đồng ý (nêu rõ lý do) xửlý TSBĐ, để Chi nhánh căn cứ trả lời khách
Cho vay vốn...
... Cho vay vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước \Xử lýtàisảnbảo
đảm tiền vay\ Trường hợp xửlý TSBĐ không thoả thuận
được phương thức xửlý
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Quản lý Tín dụng ...
Mô tả bước
sản bảođảm theo quy định của phápluậtvề đăng ký giao dịch bảo đảm.
4.
Bước 4:
Chi nhánh NHPT thực hiện giao nhận, thu giữ TSBĐ với bên bảođảm
để xử lý.
5.
Bước ... đồng bảođảmtiềnvay (phụ
lục hợp đồng bảođảmtiền vay) .
Số bộ hồ sơ:
01 (bộ)
Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Nội dung Văn bản qui định
1.
NHPT được xửlý TSBĐ...
... bản về việc xửlýtàisảnbảođảm cho bên bảođảm và các
bên cùng nhận bảođảm khác theo địa chỉ được lưu giữ tại cơ quan đăng
ký giao dịch bảođảm hoặc đăng ký văn bản thông báovề việc xửlý ... bên có liên quan về thời hạn xửlýtàisảnbảo
đảm; nếu không có thoả thuận thì NHPT quyết định thời hạn xửlýtàisảnbảo đảm,
nhưng không trước bảy (07) ngày đối với động sản hoặc mười lăm ... về việc xửlýtài
sản bảođảm theo quy định của phápluậtvề đăng ký giao dịch bảo đảm.
5.
Bước 5:
Chi nhánh NHPT thực hiện giao nhận, thu giữ TSBĐ với bên bảođảm
để xử lý.
6.
Bước...
... CQ482104
I/ Cơ sở pháplývềbảođảmtiềnvay bằng tàisản và xửlýtàisảnbảo đảm
II/ Thực tiễn áp dụng những quy định của phápluậtvềbảođảmtiềnvay bằng tài
sản và việc xửlýtàisảnbảođảmtại ... vay.
2. Các quy định vềxửlýtàisảnbảođảmtiềnvay của phápluật hiện hành.
2.1. Thủ tục xửlýtàisảnbảo đảm.
Xử lýtàisảnbảođảm là một khâu quan trọng trong toàn bộ quá trình cho vay ... do xửlýtàisảnbảo đảm, loại tài sản, phương thức xửlýtàisảnbảo đảm, giá trị nghĩa
vụ được bảođảmtại thời điểm tiến hành xửlýtàisảnbảo đảm, thời hạn và địa điểm
chuyển giao tài sản.
-...