... trả ngời sử dụng đất, theo vào yếu tố sau đây: - Loạiđất bị thu hồi: Loạiđất bị thuhồi dựa phânloạiđất theo mục đích sử dụng hành nh đất nông nghiệp, đất ở, đất đô thị loạiđất cần lu ý tới ... giá trị tài sản bị Bồi thờng Nhà nớc thuhồiđất việc Nhà nớc trả lại giá trị QSDĐ diện tích đất bị thuhồi cho ngời bị thuhồiđất GPMB khái niệm suy rộng công tác thuhồiđất phục vụ quốc phòng, ... cho quyền đợc bồi thờng Nhà nớc thuhồiđất Tại điều 12 Luật Đất đai 1993 quy định: Nhà nớc xác định giá loạiđất để tính thu chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền giao đất cho thuđất Tính giá...
... giá đất khơng thể định giá đất cách xác khoa học Thứ hai, giá đất UBND cấp tỉnh quy định sử dụng làm để tính thu sd đấtthuthu nhập từ chuyển quyền sd đất ; tính tiền sd đất tiền thuđất ... thuđất giao đất, cho thuđất không thông qua đấu giá quyền sd đất đấu thấu dự án có sd đất ; tính giá trị quyền sd đất giao đất khơng thu tiền sd đất ; tính giá trị quyền sd đất để thu lệ phí ... 197/2004/NĐ-CP - Tổ chức NN giao đất không thu tiền SD Đ, NN giao đất có thu tiền SD Đ mà tiền SD Đ có nguồn gốc từ ngân sách NN ; NN cho thuđấtthu tiền thuđất hàng năm đất chuyển nhượng mà tiền...
... nghiệp, Khinhà nớc thuhồi đất, ngời bị thuhồiđất đợc bồi thờng đất theo diện tích hạng đấtđất bị thuhồi Nếu đấtbồi thờng ngời bị thuhồiđất đợc bồi thờng tiền theo khung giá đất nông nghiệp ... dựng nhà cần khoản tiền lớn, tốn nhiều công sức, nhàđất thờng gắn liền với nên Nhà nớc thuhồiđất đồng thời thuhồinhàđất Vì vậy, công tác bồi thờng thiệthại cho ngời sở hữu nhà tất yếu Mặt ... đặt Ngời sử dụng nhàthu c sở hữu nhà nớc (nhà thu tổ chức tự quản ) nằm phạm vi thuhồiđất phải phá dỡ, ngời thunhà không đợc bồi thờng thiệthại diện tích nhàthu c sở hữu nhà nớc diện tích...
... đai, đất đai thu c sở hữu nhà nớc nên sách bồi thờng thiệthạiKhinhà nớc thuhồi đất, kể đất nông 12 nghiệp, tuỳ trờng hợp cụ thể, nhà nớc cấp đất cho chủ sử dụng bị thuhồiđất Về phơng thức bồi ... dụng tạm thời, đất cho thu đấu thầu ngời bị thuhồiđất không đợc bồi thờng thiệthạiđất Nhng đợc bồi thờng chi phí đầu t vào đất Trờng hợp đấtthuhồithu c đất công ích xã đất xã cha giao ... đề khi u nại bồi thờng thiệthạiNhà nớc thuhồiđất Theo Nghị định 22/1998/NĐ-CP giá đấtNhà nớc quy định để bồi thờng thiệthạiđất khác xa với giá thực tế Với giá trị đợc bồi thờng ngời có đất...
... 5.000.000 i thunhà không i thunhàthu c s h u Nhà n thu c s h u Nhà n c b i th ng thi t h i h u Nhà n c 60% giá tr t ph i phá d c b i th ng c thunhà ho c mua nhàthu c s ng h p ch nhà t lo ... s d ng Nhà n c t t mà không b i th ng v tài s n g n li n v i c s d ng làm c n c tính thu s d ng QSD giao i b thu h i thu c s h u Nhà n ng h p Nhà n t, t i i u 56 quy thu c TW quy i b thu h i ... t - Có gi y t lý, hố giá, mua nhàthu c s h u Nhà n c v i nh n QSD theo quy nh c a pháp lu t ho c theo quy t nh giao nhà ho c c p nhà g n li n v i t thu c s h u Nhà n c, c a c quan có th m quy...
... thờng giảiphóngmặt (GPMB) Bồi thờng thiệthại Nh nớc thuhồiđất thực chất l việc giải mối quan hệ kinh tế Nh nớc, ngời đợc giao đấtthuđất v ngời bị thuhồiđấtBồi thờng thiệthạiđất phải ... định giá loạiđất để tính thu chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền giao đất cho thuđất Tính giá trị t i sản giao đất, bồi thờng thiệthạithuhồiđất Chính phủ quy định khung giá loạiđất vùng ... cứu bồi thờng thiệthạigiảiphóngmặt 2.1 Cơ sở khoa häc v thùc tiƠn vỊ båi th−êng thiƯt h¹i giảiphóngmặt 2.1.1 Khái niệm bồi thờng thiệthại 2.1.2 Bản chất việc bồi thờng giảiphóngmặt (GPMB)...
... - Quy t đ nh thu h i đ t: Là vi c Nhà nư c quy t đ nh hành đ thu l i quy n s d ng đ t ho c thu l i đ t giao cho t ch c, cá nhân s d ng - B i thư ng Nhà nư c thu h i đ t: Là vi c Nhà nư c tr l ... tích đ t b thu h i cho ngư i b thu h i - H tr Nhà nư c thu h i đ t: Là vi c Nhà nư c giúp đ ngư i b thu h i đ t thông qua đào t o ngh m i, c p kinh phí đ di d i đ n đ a m m i - Gi i phóng m t ... n đ th c hi n t t sách b i thư ng thi t h i Khinhà nư c thu h i đ t, áp d ng v i đ a bàn nghiên c u T NG QUAN V CHÍNH SÁCH B I THƯ NG KHINHÀ NƯ C THU H I Đ T Đ TH C HI N CÁC CƠNG TRÌNH QU C...
... nghiệp, Khinhà nớc thuhồi đất, ngời bị thuhồiđất đợc bồi thờng đất theo diện tích hạng đấtđất bị thuhồi Nếu đấtbồi thờng ngời bị thuhồiđất đợc bồi thờng tiền theo khung giá đất nông nghiệp ... dựng nhà cần khoản tiền lớn, tốn nhiều công sức, nhàđất thờng gắn liền với nên Nhà nớc thuhồiđất đồng thời thuhồinhàđất Vì vậy, công tác bồi thờng thiệthại cho ngời sở hữu nhà tất yếu Mặt ... sản đấtNhà nớc thuhồiđất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng Vì bồi thờng thiệthại cho ngời bị thuhồiđất không bồi thờng thiệthạiđất mà bồi...
... định việc bồithườngthiệt hại, sách giá bồithườngthiệthại đất, sách tái định cư tính cương Nhànước việc thực thi phương án bồithườngthiệthại phê duyệt 1.1 Về thay khung giá loạiđất Cho ... tài sản đặc biệt đất đai nhànước thực quyền nghĩa vụ theo luật đất đai quy định luật dân ( Thu tiền quy đất, tính loạithuthu từ đất , bồithườngthiệthại đất, chống thất thu ngân sách hạn ... định Nhànước từ đầu Có cơng tác bồithường nhanh không nhiều thời gian việc tìm hiểu nguồn gốc đất, tránh khi u kiện 1.3 Về bồithườngthiệthại tài sản đất Về bản, sách bồithườngthiệt hại...
... dịch vụ du lịch Thuhồi đất, bồi thờng thiệthại để giảiphóngmặt l khâu then chốt, quan trọng Bồi thờng giảiphóngmặt l điều kiện ban đầu v tiên để triển khai dự án Thuhồiđất l vấn đề nhạy ... nhợng đất đai Do thị trờng đất đai gần nh không tồn m có thị trờng nh cửa Về đền bù thiệthạiđất đai, Do đất đai thu c sở hữu Nh nớc nên sách đền bù thiệthạiKhi nh nớc thuhồi đất, kể đất nông ... t Nh nớc định thuhồiđất v giao cho tổ chức phát triển quỹ ®Êt UBND cÊp tØnh th nh lËp ®Ó thùc việc thuhồi đất, bồi thờng, GPMB v quản lý quỹ đấtthuhồi Giá đấtbồi thờng: Giá đất Nh nớc quy...
... giá trưng thu) trư ng h p sau năm Nhà nư c v n chưa b t ñ u s d ng ñ t theo k ho ch trưng thu Trung Qu c Do ñ t ñai thu c s h u Nhà nư c nên khơng có sách b i thư ng thi t h i Nhà nư c thu h i ... khơng đư c tư h u Nh ng lo i ñ t pháp lu t quy ñ nh n u thu c s h u tư nhân Nhà nư c s trưng thu theo quy ñ nh c a pháp lu t Khi trưng thuNhà nư c s tr ti n ñ t cho ch s h u theo giá tr th c t ... mua l i ðài Loan, phân bi t r t rõ hai trư ng h p - Các cơng trình c a Nhà nư c Nhà nư c m i đ ng tho thu n mua ñ t c a dân, n u dân khơng đ ng tình, Nhà nư c l y quy n c a trưng thu ñ l y ñ t xây...
... trả ngời sử dụng đất, theo vào yếu tố sau đây: - Loạiđất bị thu hồi: Loạiđất bị thuhồi dựa phânloạiđất theo mục đích sử dụng hành nh đất nông nghiệp, đất ở, đất đô thị loạiđất cần lu ý tới ... giá trị tài sản bị Bồi thờng Nhà nớc thuhồiđất việc Nhà nớc trả lại giá trị QSDĐ diện tích đất bị thuhồi cho ngời bị thuhồiđất GPMB khái niệm suy rộng công tác thuhồiđất phục vụ quốc phòng, ... cho quyền đợc bồi thờng Nhà nớc thuhồiđất Tại điều 12 Luật Đất đai 1993 quy định: Nhà nớc xác định giá loạiđất để tính thu chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền giao đất cho thuđất Tính giá...
... ñai 38 4.1.4 Công tác bồi thờng, giảiphóngmặt nh nớc thuhồiđât huyện Chiờm Húa t nh Tuyên Quang 43 4.1.5 Vi c th c hi n sách b i thư ng, GPMB Nhà nư c thu h i ñ t c a s d án t i ... t có thu ti n s d ng đ t cho thu ñ t ð t ñai khu v c thành th ñ t xây d ng thu c s h u Nhà nư c, ñ t ñai thu c khu v c nơng thơn đ t nông nghi p thu c s h u t p th nơng dân lao đ ng; KhiNhà ... h i Nhà nư c thu h i ñ t ñ s d ng vào m c đích qu c phòng, an ninh, l i ích qu c gia, l i ích cơng c ng Giá đ t đ tính b i thư ng thi t h i Nhà nư c thu h i ñ t UBND t nh, thành ph tr c thu...
... chấp, khi u kiện đất đai nhân dân việc bồi thờng thiệthại GPMB nhà nớc thuhồiđất Nhất năm gần có sốt đất thị trờng BĐS gây nên chênh lệch lớn giá bồi thờng Nhà nớc thuhồiđất thị trờng nhàđất ... ngời sử dụng đất, theo vào yếu tố sau đây: Loạiđất bị thu hồi: Loạiđất bị thuhồi dựa phânloạiđất theo mục đích sử dụng hành nh đất nông nghiệp, đất ở, đất đô thị Đối với loạiđất cần lu ý ... Công tác bồi thờng thiệthạiNhà nớc thuhồiđất số 56 dự án địa bàn Quận Thanh Xuân 4.3 Đánh giá việc thực sách bồi thờng thiệthạinhà nớc thuhồiđất để thực Dự án nhà tái định c A15, Nhà chung...
... bị thuhồiđấtbồithườngđất theo diện tích hạng đấtđất bị thuhồi + Nếu khơng có đấtbồithường người bị thuhồiđấtbồithường tiền theo giá đất quy định + Nếu đất bị thuhồiđấtNhànước giao ... người có đất bị thuhồi Cụ thể: Nhànướcthuhồiđất mà người bị thuhồiđất có GCNQSDĐ đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ người sử dụng đấtbồithườngthiệthại đất; người bị thuhồiđấtloạibồithường ... tiết thỏa thu n chủ thể Bồithườngthiệthạiđấtthuhồiđất thực chất việc giải mối quan hệ kinh tế Nhànước với người giao đất – thuđất người bị thuhồiđấtBồithườngthiệthạiđất phải thực...
... thiệthạiNhànướcthuhồi đất, đối tượng phải bồithườngthiệt hại, đối tượng bồithườngthiệt hại, phạm vi bồithườngthiệthại sách cụ thể bồithườngthiệthại đất, tài sản gắn liền với đất, ... bồithườngđấtbồithườngthiệthại chi phí đầu tư vào đất Trường hợp đấtthuhồithu c đất cơng ích xã chưa giao cho sử dụng, giao đất người Nhànước giao đất, cho thuđất phải bồithườngthiệt ... dụng đất, thuhồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhànướcthuhồiđấtgiảikhi u nại đất đai 1.1.2 Lý luận thực sách thuhồiđấtbồithườnggiải phóng...
... nghiệp, Khinhànướcthuhồi đất, người bị thuhồiđấtbồithườngđất theo diện tích hạng đấtđất bị thuhồi Nếu khơng có đấtbồithường thỡ người bị thuhồiđấtbồithường tiền theo khung giá đất nơng ... thườngthiệthạiđất mà cũn bồithườngthiệthại tài sản gắn liền đất Về chất bồithườngthiệthạiGiảiphóngmặt bằng, việc bồithườngthiệthại tổn thất cho người sử dụng đất việc Nhànước có ... tỏc bồithườngthiệt hạigiải phúng mặt I Định nghĩa đền bù thiệthại Đền bù thiệthại Đền bù thiệthại Sự cần thiết phải đền bù thiệthạiGiảiphóngmặt Vai trò sách đền bù thiệthạiNhànước thu...
... Quy t ñ nh thu h i ñ t: Là vi c Nhà nư c quy t đ nh hành đ thu l i quy n s d ng ñ t ho c thu l i ñ t ñã giao cho t ch c, cá nhân s d ng - B i thư ng Nhà nư c thu h i ñ t: Là vi c Nhà nư c tr ... TÌNH HÌNH TH C HI N CHÍNH SÁCH B I THƯ NG KHINHÀ NƯ C THU H I ð T VI T NAM 26 2.5 TÌNH HÌNH TH C HI N CHÍNH SÁCH B I THƯ NG THI T H I KHINHÀ NƯ C THU H I ð T C A THÀNH PH HÀ N I 32 2.5.1 ... ng gi i phóng m t b ng t thành l p H i đ ng gi i phóng m t b ng cho t i bàn giao m t b ng cho ch ñ u tư [24] 2.1.1.2 H tr : H tr Nhà nư c thu h i ñ t: Là vi c Nhà nư c giúp ñ ngư i b thu h i...
... nhân đƣợc Nhà nƣớc giao đất, cho thuđất phải bồi thƣờng Nếu đất bị thuhồiđấtNhà nƣớc giao sử dụng tạm thời, đất cho thu đấu thầu ngƣời bị thuhồiđất không đƣợc bồi thƣờng thiệthạiđất Nhƣng ... sách bồi thƣờng thiệthạiNhà nƣớc thuhồi đất, việc bồi thƣờng đất mục đích sử dụng, hạng đất Tuy nhiên, trình tiển khai thực tế cho thấy, sau Nhà nƣớc thuhồiđất thực giảiphóngmặt bằng, ... việc tích luỹ đất đai Theo luật Australia 1989 có hailoạithu đất, thuđất bắt buộc thuđất tự nguyện Thuhồiđất tự nguyện đƣợc tiến hành chủ đất cần đƣợc thuhồiđất Trong thuhồiđất tự ngun...