nguyên lý thẩm định giá

... XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ CÁCH TIẾP CẬN, PHƯƠNG PHÁP THÂM ĐỊNH GIÁ 6.1 Cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá áp dụng 6.3 Kết quả thẩm định giá _ THỜI HẠN CÓ HIỆU LỰC CỦA KÉT QUÁ THÂM ĐỊNH GIÁ ... NGHIỆP THÂM ĐỊNH GIÁ 1.1 Thông tin về khách hàng 1.2 Thông tin về doanh nghiệp tư vấn thẩm định giá CÁC THÔNG TIN CƠ BẢN VẺ CUỘC THÂM ĐỊNH GIÁ _ THÔNG TIN VỀ TÀI SẢN THẢM ĐỊNH GIÁ GIÁ THIẾT ... Luật giá về thâm định giá Quy định Chi tiết phương pháp định gia dat; xây dung, điều chỉnh bảng giả đất; định gia đất cụ thê và tư van xác định giá đất Về việc Ban hành Tiêu chuẩn thâm định giá

Ngày tải lên: 25/09/2024, 19:43

... Tài sản thẩm định giá Khách hàng yêu cầu thẩm định giá Mục đích thẩm định giá Thời điểm thẩm định giá Cơ sở giá trị của thẩm định giá Căn cứ thẩm định giá Mô ... Tổng quan về thẩm định giá • Chương 2 Tiêu chuẩnthẩm định giá • Chương 2 . Tiêu chuẩn thẩm định giá • Chương 3. Cơ sở thẩm định giá • Chương 4. Các nguyên tắc thẩm định giá • Chương ... tài chính trong thẩm định giá. • Chương 6 Các phương pháp thẩm định giá • Chương 6 . Các phương pháp thẩm định giá • Chương 7. Quy trình thẩm định giá • Chương 8. Báo cáo thẩm định giá 10/28/2010

Ngày tải lên: 08/08/2014, 07:20

... - Các nguyên tắc thẩm định giá; - Quy trình thẩm định giá; - Tiêu chuẩn thẩm định giá; - Các phương pháp thẩm định giá; - Tổ chức và quản lý hoạt động thẩm định giá 4 Mục ... niệm thẩm định giá, chức năng, (4,5) đối tượng của thẩm định giá, các đặc trưng của 1 CĐR1 thẩm định giá và các cơ sở giá trị của thẩm định giá - Hiểu được các nguyên tắc thẩm định ... NIỆM THẨM ĐỊNH GIÁ - Tài liệu học tập bắt buộc: CĐR7 thuyết/ Thực 1.1 Thẩm định giá là gì? Giáo trình Nguyên lý và tiêu hành 6 1.2 Các đặc trưng của thẩm định giá chuẩn thẩm định giá,

Ngày tải lên: 11/03/2024, 20:16

... ThắngNGUYÊN LÝ THẨM ĐỊNH GIÁTrang 2Đề tài: TIÊU CHUẨN 5 -6 THẨM ĐỊNH GIÁ ViỆT NAM2Tiêu chuẩn 5: Quy trình Thẩm Định Giá Tài SảnTiêu chuẩn 6: Những nguyên tắc kinh tế chi phối hoạt động thẩm định giá ... Thẩm định giá nào là căn cứ chủ yếu+ Thẩm định giá nào để kiểm tra chéo+ Thẩm định giá nào là căn cứ chủ yếu+ Thẩm định giá nào để kiểm tra chéoTrang 42BƯỚC 6LẬP BÁO CÁO CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁTrang ... về pháp lý, về kinh tế kỹ thuật của tài sản cần thẩm định giá2 ) Mục đích: Thẩm định viên nhận định được mục đích thẩm định giá của khách hàng và phải được nêu rõ trong báo cáo thẩm định giá BƯỚC

Ngày tải lên: 08/05/2024, 14:27

... thẩm định giá 2- Mục đích thẩm định giá: Thẩm định viên phải xác định và nhận thức mục đích thẩm định giá của khách hàng Mục đích thẩm định giá phải được nêu rõ trong báo cáo thẩm định giá 3- ... e- Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thẩm định giá quy định tại ... tŕnh thẩm định giá Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên phải tuân theo đầy đủ trình tự sáu(6) bước sau đây: Bước 1: Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và xác định giá

Ngày tải lên: 08/05/2024, 14:30

... THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ I KHÁCH HÀNG THẨM ĐỊNH GIÁ II THÔNG TIN VỀ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ III THỜI ĐIỂM THẨM ĐỊNH GIÁ: IV MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ V CĂN CỨ PHÁP LÝ: ... kết Thẩm định giá VI CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA THẨM ĐỊNH GIÁ VII CÁCH TIẾP CẬN VÀ PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ VIII KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ IX NHỮNG HẠN CHẾ KÈM THEO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ ... vay vốn NHÓM BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ V CĂN CỨ PHÁP LÝ: Chi tiết xem Báo cáo kết Thẩm định giá VI CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA THẨM ĐỊNH GIÁ - Giá trị thị trường làm sở cho thẩm định giá trị thị trường tài

Ngày tải lên: 21/02/2024, 14:10

... chỗ khác) V Cơ sở giá trị tài sản thẩm định giá - Tài sản thẩm định giá dựa sở giá trị thị trường - Giá trị thị trường mức giá ước tính tài sản thời điểm, địa điểm thẩm định giá, bên người sẵn ... phương pháp để thẩm định giá bất động sản cần thẩm định - Phương pháp chi phí thay phương pháp thẩm định giá, xác định giá trị tài sản Hnh 2: Đường xá tài sản thẩm định giá ... Cách tiếp cận phương pháp thẩm định giá (thứ nhất) - Dựa vào mục đích thẩm định giá đặc điểm kinh tế kỹ thuật tài sản thẩm định giá, đặc điểm thị trường tài sản thẩm định giá, nhóm thống lựa chọn

Ngày tải lên: 29/02/2024, 15:31

... của tài sản thẩm định giá Căn cứ vào đặc điểm thị trường của tài sản thẩm định giá nên Tổ thẩm định giá chọn cơ s? ?giá trị thị trường để thẩm định giá. “ Giá trị thị trường là mức giá ước tính ... trạng xung quanh khu vực cầnthẩm định. 6 Căn cứ pháp lý để thẩm định giá - Những văn bản quy phạm pháp luật về thẩm định giá, TĐGVN được áp dụng trong cuộcthẩm định giá, các văn bản quy phạm pháp ... 30/06/201436/2014/TT-Quy định chi tiết phương pháp định giá? ?ất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất ,định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá? ?ất.Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng côngtrình và giá xây dựng

Ngày tải lên: 08/05/2024, 14:50

... định) 1 Xác định tổng quátvề tài sản cần thẩm? ?ịnh giá và xácđịnh giá thị trườnghoặc phi thị trườnglàm cơ sở thẩm- Xác định được+ Sử dụng giá thị trường làm cơ sở thẩm định giá+ Mục đích định giá+ ... tin về tài sản thẩm định giá, Thời điểm thẩm định giá, Mục đích thẩm định giá, Căn cứ pháp lý, Cơ sở giá trị của tài sản thẩm định giáChứng thư thẩm? ?ịnh giá( Mục 7-12)Nguyễn ThịKhánh Linh(thành ... việctiến hànhđịnh giáXác định tổngquát về tài sảncần thẩm địnhgiá và xác định giá thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá. 19/3/2023 -Những thông tin tổng quát về tài sản thẩm địnhgiá về

Ngày tải lên: 24/06/2024, 17:46

... sản thẩm định giá, nên không điều chỉnh  Hãng sản xuất: - Tài sản so sánh giống tài sản thẩm định giá, nên không điều chỉnh - Tài sản so sánh lợi tài sản thẩm định giá, điều chỉnh tăng giá tài ... Mức giá điều chỉnh - Giá sau điều chỉnh C Mức giá dẫn Giá trị trung 48.398.659 bình mức giá dẫn Mức độ chênh -0,63% lệch với giá trị trung bình mức giá - 11 - -2,86% 3,49% dẫn 5) Xác định giá ... sánh lợi tài sản thẩm định giá, nên điều chỉnh giảm giá tài sản so sánh khoảng: (100%-110%)/110%=-9,09%  Điện áp: - Tài sản so sánh tài sản so sánh giống tài sản thẩm định giá, nên không điều

Ngày tải lên: 24/04/2023, 08:44

... ngành thẩm định giá: Thẩm định giá việc quan, tổ chức có chức thẩm định giá xác định giá trị tiền loại tài sản theo quy định Bộ luật dân phù hợp với giá thị trường địa điểm, thời điểm định, phục ... pháp lý hiểu rõ thẩm định giá bất động sản điều vô cần thiết, thể rõ minh bạch, có trình tự việc thẩm định để tháo gỡ mâu thuẫn giá bên giao dịch Khi thẩm định giá bất động sản, hồ sơ pháp lý rõ ... THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỀ TÀI: HỒ SƠ PHÁP LÝ KHI THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THU THẬP MỘT BỘ HỒ SƠ PHÁP LÝ THỰC TẾ ĐỐI VỚI (1) NHÀ Ở RIÊNG LẺ VÀ (2) CHUNG CƯ; SAU ĐĨ, MƠ TẢ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN THẨM ĐỊNH GIÁ

Ngày tải lên: 23/12/2021, 07:19

... thẩm định giá ảnh hưởng đến việc lựa chọn sở giá trị cho tài sản thẩm định Nếu xác định sai sở giá trị khiến cho kết thẩm định giá thiếu khách quan xác • Ví dụ tình thẩm định giá sử dụng sở giá ... định giá trị tài sản thẩm định giá thông qua chi phí tạo tài sản có chức năng, công dụng giống hệt tương tự với tài sản thẩm định giá hao mòn tài sản thẩm định giá Theo tiêu chuẩn thẩm định giá ... tượng thẩm định giá: Bất động sản - Thời điểm thẩm định giá: Tháng 10/2021 - Mục đích thẩm định giá: Tư vấn giá trị cho hoạt động mua bán tài sản - Cơ sở giá trị: Thị trường - Phương pháp thẩm định

Ngày tải lên: 03/11/2023, 19:56

... QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁPHỤ LỤC 02MẪU BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ ÁP DỤNG CHO DOANH NGHIỆP THẨM ĐỊNH GIÁ(Ban hành kèm theo Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06)Tên doanh nghiệpCông ty CP Định giá ... hợp đánh giá mức độ hoàn thành và đóng góp 7PHẦN II KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ 8MẪU BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ 8MẪU CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ 24PHỤ LỤC 29Trang 6PHẦN I CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁBảng 1.1: ... giá công tác thẩm định giá tài sản.Lập kế hoạch thực hiện các công việc khi tiến hành thẩm định giá tài sản cụ thể theo quy trình thẩm định giá tài sản Thực hiện các công việc khi tiến hành thẩm

Ngày tải lên: 01/04/2024, 16:23

... thành và đóng góp PHẦN 2: KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ Báo cáo kết quả thẩm định giá: 1 Các thông tin về doanh nghiệp thẩm định giá: 2 Các thông tin cơ bản về cuộc thẩm định giá: 3 Thông tin tổng quan về ... tài sản 6 Xác định giá trị cầnthẩm định- Lựa chọn phương pháp thẩm định+ Phương pháp so sánh +Phương pháp chi phí Nguyễn Đức DươngKết quả về giá trị cần thẩm định7 Báo cáo thẩm định giá, phát hành ... điểm thẩm định giá: 15/4/20244 Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán.5 Căn cứ pháp lý: STT TênvănbảnSố, ngày banhành1 Luật Giá Số 11/2012/QH13Ngày 20/06/2012Ban hành các quy định về giá

Ngày tải lên: 24/06/2024, 17:46

... tin cơ bản về cuộc thẩm định giá2 .1 Thông tin về khách hàng thẩm định giá tài sản, số hợp đồng thẩm định giá và/hoặc văn bản yêu cầu/đề nghị thẩm định giá. Khách hàng thẩm định giá: Ông: Phạm Đình ... thẩm định giá Trúc Mục 5,6, Chứng Thư: Hằng+ Báo cáo kết quả thẩm định giá + Chứng thư-Kết quả thẩm định giá chỉ có giá trị sử dụng trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày ký.-Kết quả thẩm định giá ... Nội: 2.4 Mục đích thẩm định giá và thời điểm định giá - Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo vay vốn ngân hàng.- Thời điểm thẩm định giá: Tháng 11/2023Do BĐS cần thẩm định là quyền sử dụng

Ngày tải lên: 24/06/2024, 17:46

... đối nguyên tắc định giá, đồng thời cần sử dụng phương pháp thẩm định giá cho phù hợp Trên thực tế, có nhiều phương pháp khác để định giá tài sản, phương pháp có ưu hạn chế định Để thẩm định giá ... nhiều định nghĩa khác, song nét đặc trưng thẩm định giá cần thừa nhận: + Thẩm định giá cơng việc ước tính + Thẩm định giá hoạt động địi hỏi tính chun mơn + Giá trị tài sản tính tiền + Xác định ... Hiệp hội thẩm định giá Austraylia: ? ?Thẩm định giá việc xác định giá trị tài sản thời điểm, có tính đến chất bất động sản mục đích thẩm định giá Do vậy, thẩm định giá áp dụng liệu thị trường so sánh

Ngày tải lên: 05/09/2021, 22:04

... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá - Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tài sản cần thẩm định giá - Phương pháp thẩm định giá quy định ... chức thẩm định giá có các chi nhánh, hồ sơ thẩm định giá được lưu tại nơi ban hành chứng thư thẩm định giá Hồ sơ thẩm định giá được lưu giữ trong thời hạn 10 năm - Lập chứng thư thẩm định giá ... được thẩm định sẽ được mua bán thế chấp… d Cơ sở giá trị thẩm định giá : là giá thị trường hay giá phi thị trường Giá thị trường :là cơ sở cho thẩm định giá được xác định theo Tiêu chuẩn thẩm định

Ngày tải lên: 20/04/2015, 16:43

... về thẩm định giá 17 1.2. Thẩm định giá • 1 2 1 Khái niệmThẩm định giá1 .2.1 Khái niệm Thẩm định giá • 1.2.2 Mục tiêu thẩm định giá 123Cá h há thẩ đị hiá• 1.2.3 Các phương pháp thẩm định giá • ... Tổng quan về thẩm định giá 32 1.2.1 Khái niệm Thẩm định giá • Theo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm địnhTheo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm định giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị củatàisản ... loại giá trị Giá trị thực Giá trị thiệt hại ổ Giá trị sổ sách Giá trị tiềm năng Giá tr ị trao đổi Giá trị tái sản xuấtị ị Giá trị tiềm năng Giá trị tiền mặt Giá ị đầ Giá ị b Giá trị đầu tư Giá...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... Cơ sở thấm định giá 16 Chương 3. Cơ sở thẩm định giáChương 3. Cơ sở thẩm định giá • 31 Cơ sở thẩm định giá3 .1. Cơ sở thẩm định giá • 3.2. Giá trị thị trường 33 Giátị hi thị t ờ• 3.3. Giá trị phi ... dụng nữa 1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấm định giá 18 31 Cơ sở thẩm định giá3 .1. Cơ sở thẩm định giá • Cơ sở thị trường: Giả định các giao dịchCơ sở thị trường: Giả định các giao dịch trên thị trường ... cầu và giá cả không bị hạnchế quá mứcvà giá cả không bị hạn chế quá mức. 1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấm định giá 4 Giá trị bảohiểmGiá trị bảo hiểm • Là giá trị củamộttàisản quy định trongLà giá trị...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30

... định giá 6 Chương 6. Các phương pháp hẩ đị hi thẩm định giá • 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm định gi định giá • 6.2. Các phương pháp thẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định ... định giá trong quá trình thẩm định giá tài sản có được không? Tại sao? 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 10 6.2 Phương pháp so sánh trực tiếp • Cơ sở lý luậncủa PPSSTTCơ sở lý ... trong thẩm định giá Bất động sản? •Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm định giá máy móc thiết bị? •Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm định giá...

Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30