các nguyên tắc thẩm định giá
Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản.pdf
... THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... đa số các cá nhân làm thẩm định giá đều là nam và có ít năm kinh nghiệm. Số năm công tác trung bình là 2.52 năm. Mô tả về các loại tài sản và các phương pháp sử dụng thẩm định giá các tài ... vụ cho công tác thẩm định giá và các mục đích khác. Có ý kiến cho rằng cơ quan quản lý có thể có các biện pháp chế tài nhằm bắt buộc các sàn giao dịch, các công ty thẩm định giá phải cung cấp...
Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00
Nguyên lí thẩm định giá 1
... về thẩm định giá 17 1.2. Thẩm định giá • 1 2 1 Khái niệmThẩm định giá1 .2.1 Khái niệm Thẩm định giá • 1.2.2 Mục tiêu thẩm định giá 123Cá h há thẩ đị hiá• 1.2.3 Các phương pháp thẩm định giá • ... Tổng quan về thẩm định giá 32 1.2.1 Khái niệm Thẩm định giá • Theo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm địnhTheo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm định giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị củatàisản ... tích tài liệu •Xác định giá trị tài sản • Báo cáo Thẩm định giáBáo cáo Thẩm định giá. 1/3/2011 B02014 - Tổng quan về thẩm định giá 26 Các đặc tính củagiátr Các đặc tính của giá trị • Tính hữuíchTính...
Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30
Nguyên lí thẩm định giá 2
... chuẩn thẩm định giá 6 phối hoạt động thẩm định giá tài sản. 2.1. Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc ếtế • Tiêu chuẩnThẩm định giá Quốctế sốTiêu chuẩnThẩm định giá Quốc tế số 1(IVS 1) • Tiêu chuẩnThẩm ... Tiêu chuẩn thẩm định i giá • 2 1 Tiêu chuẩnthẩm định giá quốctế2.1. Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế • 2.2. Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam 1/3/2011 B02014 - Tiêu chuẩn thẩm định giá 1 2.2. ... - Tiêu chuẩn thẩm định giá 3 2.2. Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt NNam • Tiêu chuẩn số 01: Giá trị thị trường làm cơ sở ẩ ị ị g cho thẩm định giá tài sản. • Tiêu chuẩn số 02: Giá trị phi thị...
Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30
Nguyên lí thẩm định giá 3
... Cơ sở thấm định giá 16 Chương 3. Cơ sở thẩm định giáChương 3. Cơ sở thẩm định giá • 31 Cơ sở thẩm định giá3 .1. Cơ sở thẩm định giá • 3.2. Giá trị thị trường 33 Giátị hi thị t ờ• 3.3. Giá trị phi ... thấm định giá 18 31 Cơ sở thẩm định giá3 .1. Cơ sở thẩm định giá • Cơ sở thị trường: Giả định các giao dịchCơ sở thị trường: Giả định các giao dịch trên thị trường không bị hạn chế bởi các lựclượng ... cầu và giá cả không bị hạnchế quá mứcvà giá cả không bị hạn chế quá mức. 1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấm định giá 4 Giá trị bảohiểmGiá trị bảo hiểm • Là giá trị củamộttàisản quy định trongLà giá trị...
Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30
Nguyên lí thẩm định giá 4
... 4 1 Các nguyên tắccơ bản4.1. Các nguyên tắc cơ bản • Nguyên tắcsử dụng tốtnhấtvàcóhiệuNguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất • Nguyên tắc thay thế• Nguyên tắc thay thế • Nguyên tắc ... sao? 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 9 4.2. Một số nguyên tắc khác • Nguyên tắcdự kiếncáclợiíchtương laiNguyên tắc dự kiến các lợi ích tương lai. • Nguyên tắc dự đoán những thay ... B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 6 Nguyên tắc cung cầu • Giá trị củatàisản đượcxácđịnh bởiGiá trị của tài sản được xác định bởi tương quan lực lượng giữa cung và cầu vào ngày thẩm địnhvào...
Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30
Nguyên lí thẩm định giá 5
... Sinh viên làm các bài tập ứng dụng toánSinh viên làm các bài tập ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá do giảng viên giao để chuẩnbị tốtchocácchương saugiao để chuẩn bị tốt cho các chương ... trong thẩm định giá 4 IRR trong trường hợp dòng thu hậ đềnhập đều ( ) 11 ⎤⎡ + −n ( ) 0 11 =− ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ +− I r r C ⎦⎣ 1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 8 Các ký ... đị hiáchính trong thẩm định giá • 5.1. Dòng thu nhập không đều5.1. Dòng thu nhập không đều • 5.2. Dòng thu nhập đều 1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 1 Bài tậpchương...
Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30
Nguyên lí thẩm định giá 6
... phương pháp thẩm định giá 6 Chương 6. Các phương pháp hẩ đị hi thẩm định giá • 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm định gi định giá • 6.2. Các phương pháp thẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Các phương ... Các phương pháp thẩm định giá 9 6.1. Tổng quan về phương pháp gq p gp p thẩm định giá • Khái niệm Cá h há• Các phương pháp 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 2 Câu hỏi và bài tậpchươngCâu ... B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 4 6.3 Phương pháp chi phí • Cơ sở lý luận PPCPCơ sở lý luận PPCP Các ứng dụng PPCP • Các bướcthựchiệnCác bước thực hiện • Các phương pháp xác định chi...
Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30
Nguyên lí thẩm định giá 9
... B02014- Quy trình thẩm định giá 2 Chương 7. Quy trình thẩm định i giá • 71 Tổng quan về quy trình thẩm định giá7 .1. Tổng quan về quy trình thẩm định giá • 7.2. Quy trình thẩm định giá 1/3/2011 B02014- ... trình thẩm định giá 4 và thời gian thực hiện 7.1. Tổng quan về quy trình thẩm đị hi định giá • Khái niệmKhái niệm •Tầm quan trọng của việc thực hiện quy trình thẩm định giátrình thẩm định giá 1/3/2011 ... trình thẩm định giá 8 Thu thập tài liệuThu thập tài liệu - Lựachọn nguồn tài liệuLựa chọn nguồn tài liệu -Kiểm chứng thông tin 1/3/2011 B02014- Quy trình thẩm định giá 7 Lập kế hoạch thẩm định giá: •Xác...
Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30
Nguyên lí thẩm định giá 8
... nghiệpthẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 3 nghiệp thẩm định giá. Chương 8. Báo cáo thẩm định i giá • 81 Hồ sơ thẩm định giá8 .1. Hồ sơ thẩm định giá • 8.2. Báo cáo thẩm định giá ... cáo thẩm định giá Các nội dung của BCTĐG: •Tài sản thẩm định giá • Khách hàng yêu cầu thẩm định giá •Mục đích thẩm định giá ể ẩ•Thời điểm thẩm định giá •Cơ sở giá trị của thẩm định giá Că ... cứ thẩm định giá •Mô tả đặc điểm về kinh tế kỹ thuật của tài sản thẩm định gi thẩm định giá • Nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá • Kếtquả thẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định...
Ngày tải lên: 25/10/2012, 16:30
Các phương pháp thẩm định giá bất động sản
... Xác định giá trị thặng dư bằng cách lấy tổng doanh thu - t ổng CP. Bước 5: Xác định giá trị BĐS mục tiêu bằng cách dựa vào giá tr ị thặng dư và các yếu tố cấu thành giá vốn BĐS mục tiêu (các ... dụng cho mục tiêu định giá quan tr ọng CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3. Phương pháp chi phí) 1. Cơ sở xây dựng: chủ yếu dựa vào nguyên tắc đóng góp: giá trị của một BĐS được xác định trên cơ sở ... tiền) r CF PV kr CF PV 1 4. Kỹ thuật định giá: định giá dựa vào thu nhập là chuyển hóa các dòng thu nh ập trong tương lai về hiện tại để tìm giá trị của vốn ĐT: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (2. Phương pháp...
Ngày tải lên: 26/10/2012, 08:54
Những biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác thẩm định giá bất động sản
... qui định về thẩm định giá. Ngày 08 tháng 5 năm 2002 Chủ tịch nớc Trần Đức Lơng công bố pháp lệnh giá, một văn bản pháp qui, qui định về ngành thẩm định giá. Trong đó pháp lệnh giá đà khẳng định ... giá thấp. Do vậy khi thẩm định giá phải phân tích và đánh giá cẩn thận về sự tác động của các lực lợng thị trờng đến giá trị bất động sản. 3.6- Nguyên tắc dựa vào dự kiến các lợi ích trong tơng ... hữu ích, giá trị đối với các cá nhân. ý nghĩa trong việc xác định kinh tế bao gồm giá trị trờng, giá trị trao đổi, giá trị xác định tại điểm cân bằng cung và cầu, giá trị hiện tại của các lợi...
Ngày tải lên: 15/04/2013, 18:33
Công tác thẩm định giá bất động sản
... ngành khác. Thẩm định giá nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng muốn đạt đợc hiệu quả cao đòi hỏi các thẩm định viên phải tuân thủ chặt chẽ các nguyên tắc chung trong thẩm định giá: Cụ thể: 3.1- ... công tác thẩm định giá. - Chơng II: Thực trạng thẩm định giá bất động sản ở Bắc Giang và những văn bản qui định và hớng dẫn thẩm định giá bất động sản ở Bắc Giang. - Chơng III: Thẩm định giá ngôi ... Khái niệm thẩm định giá đợc nêu ở Điều 4 pháp lệnh giá nh sau: Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trờng tại một thời điểm; địa điểm nhất định theo...
Ngày tải lên: 16/04/2013, 14:52
Hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản tại công ty TNHH thẩm định giá và dịch vụ tài chính đà nẵng
Ngày tải lên: 26/11/2013, 00:08
Những vấn đề chung về thẩm định giá và công tác thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường
Ngày tải lên: 10/12/2013, 09:08
Những vấn đề chung về thẩm định giá và công tác thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường
... + Các báo cáo định giá cũng cần được lưu trữ trong một thời gian nhất định. 1.1.3. Công tác thẩm định giá 1.1.3.1. Vai trò, nhiệm vụ của thẩm định giá *Vai trò của công tác thẩm định giá Thẩm ... Thẩm định giá thông qua báo cáo thẩm định giá của tổ chức hoặc thẩm định viên cung cấp các thông tin liên quan đến giá trị của tài sản được định giá, đồng thời còn phân tích đánh giá mọt cách ... … - Thẩm định giá giúp đưa ra các quyết định đúng trong các quan hệ giao dịch về tài sản. Dịch vụ thẩm định giá giúp cho người bán xác định giá bán tài sản của mình, giúp người đi thuê xác định...
Ngày tải lên: 17/12/2013, 08:40
Tài liệu Các phuơng pháp thẩm định giá đầu tư pdf
... nào cần thẩm định do đo đảm bảo chất lượng thẩm định. lượng thẩm định. Phù hợp với tất cả các nội dung của thẩm Phù hợp với tất cả các nội dung của thẩm định dự án: tứ thẩm định kí thuật ... điểm: Nhược điểm: Lực lượng thẩm định lớn Lực lượng thẩm định lớn Chi phí thẩm định cao Chi phí thẩm định cao Phương pháp thẩm định chung Phương pháp thẩm định chung . . Nội dung phương ... hầu hết các dự án với hầu hết các chủ thể thẩm Áp dụng cho hầu hết các dự án với hầu hết các chủ thể thẩm định định Phù hợp với tất cả các nội dung thẩm định dự án. Phù hợp với tất cả các nội...
Ngày tải lên: 22/12/2013, 10:16
Thực trạng công tác thẩm định giá bđs là nhà và đất ở tại NH thương mại cổ phần (TMCP) ngoại thương việt nam (VCB) – chi nhánh huế
Ngày tải lên: 08/02/2014, 09:48
Bạn có muốn tìm thêm với từ khóa: