... THẨMĐỊNHGIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩmđịnhgiá BĐS, thẩmđịnh viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... khi thẩmđịnhgiá BĐS. Trao đổi về việc thẩmđịnhgiá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn địnhgiá tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn địnhgiá BĐS chính xác, thẩmđịnh ... công tácthẩmđịnhgiá bất động sản” mong muốn sẽ giúp các cơ quan quản lý Nhà nước có cái nhìn sâu sát hơn về tình hình thực tế của hoạt động thẩmđịnhgiá khi mà chất lượng thẩmđịnh đang...
... về thẩmđịnh giá 171.2. Thẩmđịnhgiá • 1 2 1 Khái niệmThẩm định giá1 .2.1 Khái niệm Thẩmđịnh giá • 1.2.2 Mục tiêu thẩmđịnh giá 123Cá h há thẩ đị hiá• 1.2.3 Các phương pháp thẩmđịnh giá • ... Tổng quan về thẩmđịnh giá 321.2.1 Khái niệm Thẩmđịnh giá • Theo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm địnhTheo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩmđịnh giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị củatàisản ... số tổ chức thẩmđịnhgiá chuyên ộ ị gynghiệp trên thế giới1/3/2011 B02014 - Tổng quan về thẩmđịnh giá 11.3. Quy tắc hành nghề thẩmđịnh gi giá • 131Nhiệmvụ của nhà thẩmđịnh giá1 .3.1 Nhiệm...
... Cơ sở thấmđịnhgiá 16Chương 3. Cơ sở thẩmđịnh giáChương 3. Cơ sở thẩmđịnh giá • 31 Cơ sở thẩmđịnh giá3 .1. Cơ sở thẩmđịnh giá • 3.2. Giá trị thị trường 33 Giátị hi thị t ờ• 3.3. Giá trị phi ... dụng nữa1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấmđịnhgiá 1831 Cơ sở thẩmđịnh giá3 .1. Cơ sở thẩmđịnh giá • Cơ sở thị trường: Giảđịnh các giao dịchCơ sở thị trường: Giảđịnh các giao dịch trên thị trường ... cầu và giá cả không bị hạnchế quá mứcvà giá cả không bị hạn chế quá mức.1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấmđịnhgiá 4 Giá trị bảohiểmGiá trị bảo hiểm• Là giá trị củamộttàisản quy định trongLà giá trị...
... 1 Các nguyên tắccơ bản4.1. Các nguyêntắc cơ bản• Nguyên tắcsử dụng tốtnhấtvàcóhiệuNguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất• Nguyêntắc thay thế• Nguyêntắc thay thế• Nguyêntắc đóng ... lại giá trị cao nhấtchotàisản khi nó được địnhtrị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyêntắcthẩm định giá 4 Nguyên tắc thay th Nguyêntắc thay thế• Giá trị ... lại giá trị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyêntắcthẩm định giá 3 Nguyên tắc đóng gópNguyên tắc đóng góp• Là phần giá trị mà mộtbộ phậncấu thànhLà phần giá...
... )∑=−+=ntttIrCF110( )1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩmđịnh giá 7Chương 5. Ứng dụng toán tài hí h t thẩ đị hiáchính trong thẩmđịnh giá • 5.1. Dòng thu nhập không đều5.1. Dòng thu nhập không ... tài chính trong thẩmđịnh giá 1Bài tậpchương 5Bài tập chương 5• Sinh viên làm các bài tập ứng dụng toánSinh viên làm các bài tập ứng dụng toán tài chính trong thẩmđịnhgiá do giảng viên ... chính trong thẩmđịnh giá 4IRR trong trường hợp dòng thu hậ đềnhập đều( )11⎤⎡+−n( )011=−⎥⎦⎤⎢⎣⎡+−IrrC⎦⎣1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩmđịnh giá 8Các...
... định giá 6Chương 6. Các phương pháp hẩ đị hi thẩmđịnh giá • 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm định gi định giá • 6.2. Các phương pháp thẩmđịnh giá 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định ... trong thẩm địnhgiá Bất động sản?•Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm địnhgiá máy móc thiết bị?•Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm địnhgiá ... hoạt động?•Chỉ sử dụng 1 phương pháp địnhgiá trong quá trình thẩmđịnhgiá tài sản có được không? Tại sao?1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 106.2 Phương pháp so sánh trực tiếp•...
... B02014- Quy trình thẩmđịnhgiá 2Chương 7. Quy trình thẩmđịnh i giá • 71 Tổng quan về quy trình thẩmđịnh giá7 .1. Tổng quan về quy trình thẩmđịnh giá • 7.2. Quy trình thẩmđịnh giá 1/3/2011 B02014- ... trình thẩmđịnhgiá 4và thời gian thực hiện7.1. Tổng quan về quy trình thẩm đị hi định giá • Khái niệmKhái niệm•Tầm quan trọng của việc thực hiện quy trình thẩmđịnh giátrình thẩmđịnh giá 1/3/2011 ... trình thẩmđịnhgiá 8Thu thập tài liệuThu thập tài liệu- Lựachọn nguồn tài liệuLựa chọn nguồn tài liệu-Kiểm chứng thông tin1/3/2011 B02014- Quy trình thẩmđịnhgiá 7Lập kế hoạch thẩmđịnh giá: •Xác...
... nghiệpthẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩmđịnhgiá 3nghiệp thẩmđịnh giá. Chương 8. Báo cáo thẩmđịnh i giá • 81 Hồ sơ thẩmđịnh giá8 .1. Hồ sơ thẩmđịnh giá • 8.2. Báo cáo thẩmđịnhgiá ... cứ thẩmđịnh giá •Mô tả đặc điểm về kinh tế kỹ thuật của tài sản thẩm định gi thẩmđịnhgiá • Nguyêntắc và phương pháp thẩmđịnhgiá •Kếtquả thẩmđịnh giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩmđịnh ... cáo thẩmđịnhgiá Các nội dung của BCTĐG:•Tài sản thẩmđịnhgiá • Khách hàng yêu cầu thẩmđịnhgiá •Mục đích thẩmđịnhgiá ể ẩ•Thời điểm thẩmđịnhgiá •Cơ sở giá trị của thẩmđịnhgiá Că...
... Trần Đức Lơng công bố pháp lệnh giá, một văn bản pháp qui, qui định về ngành thẩmđịnh giá. Trong đó pháp lệnh giá đà khẳng định phải ban hành chỉ tiêu về thẩmđịnh giá. Sự kiện này đà đánh dấu ... có liên quan đến nghề thẩmđịnhgiá mới chỉ đang trong quá trình hình thành và hoàn thiện. Thẩm địnhgiá là sự cần thiết của nền kinh tế thị trờng. Để hoạt động thẩm định giá đáp ứng đợc yêu ... trao đổi ,giá trị đầu t Nhng cũng có rất nhiều loại chỉ định tính mà không có thể định lợng nh: giá trị thẩm mĩ, giá trị đạo đức Đặc biệt có loại giá trị không định tính mà cũng không định lợng...
... ngành khác. Thẩmđịnhgiá nói chung và thẩm địnhgiá bất động sản nói riêng muốn đạt đợc hiệu quả cao đòi hỏi các thẩm định viên phải tuân thủ chặt chẽ các nguyêntắc chung trong thẩmđịnh giá: Cụthể:3.1- ... công tác thẩm định giá. - Chơng II: Thực trạng thẩmđịnhgiá bất động sản ở Bắc Giang và nhữngvăn bản qui định và hớng dẫn thẩmđịnhgiá bất động sản ở Bắc Giang.- Chơng III: Thẩmđịnhgiá ngôi ... Khái niệm thẩmđịnhgiá đợc nêu ở Điều 4 pháp lệnh giá nh sau: Thẩmđịnhgiá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phùhợp với thị trờng tại một thời điểm; địa điểm nhất định theo...
... 3: Thẩmđịnh và tái thẩm định. Căn cứ vào các thông tin đa chiều thu thập được, cán bộ thẩmđịnh tiến hành đánh giá tính hợp lý của dự án, tính toán các chỉ tiêu hiệu quả của dự án, đánh giá ... đoạn thẩmđịnh này các kết quả của việc thẩm định sẽ được chuyển cho phòng quản lý rủi ro tái thẩmđịnh để đảm bảo tính khách quan của các kết quả tính được. Tùy thuộc vào kết quả thẩmđịnh ... đổi. Chỉ khi tiến hành thẩmđịnh chi tiết những vấn đề này mới được phát hiện Thẩm định chi tiết: là công việc được tiến hành sau giai đoạn thẩmđịnh tổng quát. Việc thẩmđịnh này được tiến hành...
... VÀ NÂNGCAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁCTHẨMĐỊNH DỰÁN ĐẦU TƯ TẠI CHI NHÁNH NHCT TỈNH THÁINGUYÊN2.1 ĐỊNH HƯỚNG CÔNG TÁCTHẨMĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CHINHÁNH NHCT TỈNH THÁI NGUYÊN.Trong năm 2008, thị ... như cung cấp các dịch vụ ngân hàng cho khách hàng.Sau khâu thẩmđịnh là khâu tái thẩm định, đánh giá lại một lần nữa các kết quả thẩm định để tạo tính khách quan và giảm thiểu rủi ro cho ngân ... trong quátrình thẩmđịnh dự án mà cán bộ thẩmđịnh không biết hoặc còn thiếu chắc chắn có thểxin ý kiến đánh giá, nhận xét của các phòng khác. 2.2.8 Học hỏi kinh nghiệm thẩmđịnh của các ngân...