... của bấtđộngsản so sánh và bấtđộngsản cần định giá. Những yếu tố so sánh Bất động sản 1 Bất động sản 2 Bất động sản 3 Bất động sản 4 Bất ... CHUYÊN ĐỀ 3: ĐỊNH GIÁ BẤTĐỘNGSẢN 63 I/ Căn cứ định giá bấtđộng sản 63 1. Đặc điểm của loạibấtđộng sản 63 2. Cơ sở định giá bấtđộngsản 64 II/ Định giá bấtđộngsản là đất đai ... Giá cả bấtđộngsản phụ thuộc rất lớn vào giá trị sử dụng bấtđộng sản, tính khan hiếm bấtđộng sản, nhu cầu có khả năng thanh toán của người tiêu dùng Với cùng một bấtđộng sản, bấtđộng sản...
... khu vực đó giá bấtđộngsản bao nhiêu, loạibất động sản đó giá bao nhiêu. - Phải tập trung ghi chép miêu tả bấtđộng sản, chú ý đến đặc tính của bấtđộng sản đó: bấtđộngsản nằm trong khu ... giới bấtđộng sản a) Giới thiệu về dịch vụ môi giới bấtđộngsản 1 b) Vai trò môi giới bấtđộngsản trong thị trường bấtđộngsản 2 c) Nguyên tắc hoạt động môi giới bấtđộng ... giới bấtđộngsản 32 e) Marketing bấtđộngsản 35 f) Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bấtđộngsản 37 g) Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bấtđộng sản...
... công ty này không thể huy động đủ vốn để tiếp tục thực hiện dự án thì công ty này có thể 6DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO1. Luật đất đai 2003.2. Luật kinh doanh bấtđộngsản 2006.3. Bộ luật dân ... dùng với mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối. Như vậy, việc UBND tỉnh H cho công ty Mạnh Hùng thuê đất nông nghiệp xây dựng nhà máy sản xuất ô tô là vi ... Những hành vi trên vi phạm những quy định nào của pháp luật đất đai và pháp luật kinh doanh bấtđộng sản? 2. Khi xảy ra trang chấp, toàn án nhân dân thành phố T tỉnh H đã xử chấp nhận hợp đồng...
... nguyên nhân khiến cho giá bấtđộngsản cao. Tình trạng thị trường bấtđộngsản nước ta hiện nay đang rơi vào tình trạng đầu cơ quá cao. Bất cứ một sản phẩm bấtđộngsản nào, từ đất nền, nhà ... trường bấtđộngsản nước ta. Bất độngsản là các tài sản bao gồm: đất đai, nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó; các tài sản ... đoạn hoàng kim của thị trường bấtđộngsản Việt Nam. Thị trường bấtđộngsản trở thành kênh đầu tư béo bở của các nhà đầu tư không chỉ trong nước. Giá bấtđộngsản nước ta trong giai đoạn này...
... giá bấtđộng sản, nó ảnh hởng trực tiếp tới giá cả bất động sản . Bất độngsản là hàng hóa đặc biệt nhng cũng không nằm ngoài quy luật cung, cầu, giá cả. Việc xác định giá trị bấtđộngsản ... phát sinh từ bấtđộngsản đó. Trong trờng hợp bấtđộngsản có tài sản gắn liền với đất thì giá trị tài sản gắn liền với đất cũng thuộc bấtđộngsản đó. Nếu chỉ thế chấp một phần tài sản gắn liền ... giá cao hơn cho bấtđộngsản có cùng công năng với bấtđộngsản khác. Vậy ngời định giá bấtđộngsản phải so sánh giá trên thị trờng để chỉ ra giá trị cụ thể của bất động sản cụ thể, không...
... thuế bấtđộngsản là tổng giá trị bấtđộngsản hoặc chỉ là giá trị tăng thêm của bấtđộng sản, nhng dù dới hình thức nào thì để tính đ-ợc thuế bấtđộngsản cũng phải tiến hành định giá bấtđộng ... tài sản gắn liền với đất đợc coi là bấtđộngsản lại có sự khác nhau. Cùng một tài sản, có nớc liệt kê vào danh mục độngsản nhng có nớc lại coi là bấtđộng sản; lúc này đợc coi là bất độngsản ... nghiệp kinh doanh (sản xuất, xây dựng) bấtđộngsản cung cấp cho các chủ thể trong nền kinh tế. Giao dịch cho thuê - đi thuê bấtđộngsản Bất độngsản là loại tài sản mà bất cứ ai muốn sở hữu...
... công trình có giá trị kinh tế cao hơn từ bấtđộng sản) - Nhà môi giới bấtđộng sản: chịu trách nhiệm về những tư vấn cho thuê hoặc bán các loạibấtđộngsản cho khách hàng, họ chủ yếu tham gia ... V. NGUYÊN TẮC HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI BĐS2. Hoạt động môi giới bấtđộngsản phải công khai, minh bạch,trung thực và tuân thủ pháp luật.3. Tổ chức, cá nhân môi giới bấtđộngsản không được đồng ... MÔI GiỚI BĐS TRÊN TRỊ TRƯỜNG BĐS3.1/ Tổ chức môi giới bấtđộngsản trên thị trường BĐS:- Nhà môi giới thuộc nhóm cung cấp dịch vụ bấtđộng sản (nhóm giúp chủ đầu tư có thể chuyển các ý tưởng...
... những thông tin chính về doanh số , sản lượng hàng bán, tình hình khách hàng, tình hình thị trường. Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 41PHÂN TÍCH NHỮNG HỌAT ĐỘNGTRONG CHU TRÌNH MÔI GIỚIKhám ... TRƯỞNG MÔI GIỚI (Broker Supervisor)-Yêu cầu:-Kiến thức:-Kiến thức về Công ty-Kiến thức về sản phẩm-Kiến thức về khách hàng-Kiến thức về đối thủ cạnh tranh-Kiến thức xã hội Biên soạn: ... Ths, Lê Bá Chí Nhân 42BƯỚC 1: KHÁM PHÁ NHU CẦUMục đích: xác định nhu cầu, khả năng chi trả và động lực mua hàng của khách hàng tiềm năng.Nguồn thông tin để khám phá:Danh bạ điện thọaiCác...
... định giá bấtđộngsản và vận dụng vào định giá bấtđộngsản thế chấp.1.Khái niệm và vai trò của định giá bấtđộngsản thế chấp. Thị trờng bấtđộngsản là một bộ phận trong hệ thống các loại thị ... với đặc điểm của bất độngsản và mục đích định giá. III. Quản lý và sử lý bấtđộngsản thế chấp. A. Quản lý bấtđộngsản thế chấp. 1.Sự cần thiết phải quản lý bấtđộngsản thế chấp. Đối ... lợi.Hiện nay ngời ta chia tài sản thành bấtđộngsản và động sản, từ khái niệm về tài sản ta có thể nhận thấy rằng bấtđộng sản( bđs) là một thuật ngữ chỉ các tài sản nh : đất đai, nhà cửa vì...
... đề về bất độngsản và thị trờng bấtđộng sản. I.Khái niệm về bấtđộngsản (BĐS)Trong quá trình phát triển của nhân loại, tài sản đà đợc chia thành bấtđộng sản và động sản. Sự phân loại này ... sản xuất hàng hoá. Cơ sở kinh tế xà hội của sự ra đời và tồn tại của sản xuất hàng hoá là phân công lao động giữa ng-ời sản xuất này và ngời sản xuất khác, do quan hệ khác nhau về t liệu sản ... hiện ở quan điểm phân loại và tiêu chí phân loại, tạo ra cái gọi là khu vực giáp ranh giữa hai khái niệm BĐS và động sản. Hầu hết các nớc đều coi BĐS là đất đai và những tài sản có liên quan đến...
... đai; Các tài sản khác do luật pháp quy định.1.2. Phân loạibấtđộng sản Tuy đã có định nghĩa về bấtđộngsản song việc phân định tài sản nào là động sản, tài sản nào là bấtđộngsản không phải ... SẢN1. Lí luận chung về bấtđộng sản 1.1. Khái niệm bấtđộng sản Cho đến nay hầu hết các nước trên thế giới đều phân loại tài sản thành hai loại: động sản và bấtđộng sản. Cách phân chia này ... chỉ số đánh giá thị trường bấtđộng sản 2.2.1 Khái niệm, phân loại, các yếu tố ảnh hưởng tới giá bấtđộng sản 2.2.1.1 Khái niệm giá bấtđộng sản Giá cả hàng hóa bấtđộngsản được hình thành trên...