Đánh giá công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. (Khóa luận tốt nghiệp)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM -  - NGUYỄN VĂN NAM Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU TÁI ĐỊNH CƯ XÓM HẮNG, XÃ HỒNG TIẾN, THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Đại học quy Chun ngành : Địa Mơi trường Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2013 - 2017 Thái Nguyên, năm 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM -  - NGUYỄN VĂN NAM Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU TÁI ĐỊNH CƯ XÓM HẮNG, XÃ HỒNG TIẾN, THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Đại học quy Chuyên ngành : Địa Mơi trường Lớp : K45 – ĐCMT – N01 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2013 - 2017 Giảng viên hướng dẫn : PGS.TS Phan Đình Binh Thái Nguyên, năm 2017 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cuối trình đào tạo trường Đại học Đây thời gian giúp cho sinh viên làm quen với công tác nghiên cứu khoa học, củng cố kiến thức lý thuyết vận dụng kiến thức vào thực tế Thực tập tốt nghiệp kết trình tiếp thu kiến thức thực tế, qua giúp cho sinh viên tích lũy kinh nghiệm để phục vụ cho q trình cơng tác sau Để đạt mục tiêu trên, đồng ý khoa Quản lý Tài nguyên, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em tiến hành thực đề tài: “Đánh giá cơng tác bồi thường giải phóng mặt dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.” Để hoàn thành đề tài tốt nghiệp, em nhận hướng dẫn tận tình thầy, giáo khoa Quản lý Tài nguyên, đặc biệt thầy giáo hướng dẫn PGS.TS Phan Đình Binh, giúp đỡ lãnh đạo cán phòng địa xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên Em xin bày tỏ lòng biết ơn tới tất giúp đỡ quý báu Em xin chân thành cảm ơn bạn bè đồng nghiệp người thân gia đình động viên khuyến khích giúp đỡ em suốt q trình học tập hoàn thành đề tài Trong trình thực đề tài, có cố gắng thời gian lực, kiến thức thân hạn chế nên đề tài em khơng thể tránh khỏi thiết sót Rất mong nhận bảo thầy, cô ý kiến đóng góp bạn đồng nghiệp để chun đề tơi hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2017 Sinh viên Nguyễn Văn Nam ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Bảng thống kê loại đất khu vực dự án 31 Bảng 4.2: Bảng thống kê loại tài sản nằm dự án 32 Bảng 4.3: Bảng tổng hợp kết thống kê cối, hoa màu 33 Bảng 4.4: Bảng đơn giá BT hỗ trợ dự án 35 Bảng 4.5: Bảng tổng hợp kết bồi thường đất 36 Bảng 4.6: Bảng tổng hợp kết bồi thường sản lượng 37 Bảng 4.7: Bảng tổng hợp kết bồi thường tài sản 38 Bảng 4.8: Bảng tổng hợp kết bồi thường cối 39 Bảng 4.9: Bảng tổng hợp kết hỗ trợ đất 40 Bảng 4.10: Bảng tổng hợp kết hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, di chuyển, tái định cư 41 Bảng 4.11: Bảng tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ theo sách quy định Nhà nước 44 Bảng 4.12: Bảng tổng hợp ý kiến hộ dân khu vực GPMB 45 Bảng 4.13: Tổng hợp kết từ phiếu điều tra cán chuyên môn công tác bồi thường GPMB 46 iii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Diễn giải BĐS : Bất động sản BT : Bồi thường BTCT : Bê tông cốt thép BTV : Ban thường vụ BTXM : Bê tông xi măng CNH - HĐH : Cơng nghiệp hóa – đại hóa GPMB : Giải phóng mặt KCN : Khu công nghiệp KT - XH : Kinh tế - xã hội QLDA : Quản lý dự án TĐC : Tái định cư UBND : Ủy ban nhân dân iv MỤC LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT iii MỤC LỤC iv PHẦN ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Yêu cầu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Thu hồi đất, giải phóng mặt vấn đề có liên quan 2.1.1 Thu hồi đất GPMB 2.1.2 Vai trò cơng tác bồi thường giải phóng mặt phát triển sở hạ tầng đời sống xã hội 2.1.3 Giá đất định giá đất 2.1.4 Tái định cư 2.1.5 Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, ổn định đời sống sản xuất 2.2 Những tác động việc thu hồi đất, bồi thường, GPMB đến hộ dân 2.2.1 Tác động trực tiếp tới hộ 2.2.2 Tác động gián tiếp tới hộ 10 2.3 Chính sách bồi thường giải phóng mặt giới nước 11 v 2.3.1 Chính sách bồi thường GPMB giới 11 2.4 Tình hình thực cơng tác bồi thường giải phòng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư 16 2.4.1 Bồi thường, hỗ trợ GPMB số tỉnh thành nước 16 2.4.2 Công tác GPMB địa bàn tỉnh Thái Nguyên 18 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 20 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 20 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 20 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 20 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 20 3.3 Nội dung nghiên cứu 20 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội xã Hồng Tiến 20 3.3.2 Tổng quan dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 20 3.3.3 Đánh giá kết bồi thường, hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 21 3.3.4 Ý kiến người dân cán công tác bồi thường GPMB dự án đầu tư xây dựng khu TĐC xóm Hắng xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 21 3.3.5 Đánh giá thuận lợi khó khăn q trình bồi thường GPMB dự án 21 3.4 Phương pháp nghiên cứu 21 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 21 3.4.2 Phương pháp xử lý thông tin, số liệu 21 3.4.3 Phương pháp phân tích số liệu 22 3.4.4 Phương pháp chuyên gia 22 vi PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 23 4.1 Điều kiện tự nhiên, KT-XH địa bàn nghiên cứu 23 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 23 4.1.2 Điều kiện kinh tế, xã hội 24 4.1.3 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội xã ảnh hưởng tới phát triển kinh tế 26 4.2 Tổng quan dự án khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 27 4.2.1 Căn phướng hướng xây dựng dự án 27 4.2.2 Quy mơ diện tích dự án 31 4.2.3 Thống kê loại tài sản nằm dự án 32 4.2.4 Thống kê loại cối nằm dự án 33 4.2.4 Đơn giá bồi thường, hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 34 4.3 Kết bồi thường, hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 36 4.3.1 Kết bồi thường 36 4.3.2 Kết hỗ trợ 40 4.4 Ý kiến người dân cán công tác BT GPMB dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 45 4.4.1 Điều tra ý kiến người dân 45 4.4.3 Điều tra ý kiến cán 46 4.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án đề xuất phương án giải 47 4.5.1 Đánh giá thuận lợi, khó khăn công tác bồi thường , hỗ trợ tái định cư 47 vii 4.5.2 Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác BT GPMB dự án 48 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 50 5.1 Kết luận 50 5.2 Kiến nghị 51 TÀI LIỆU THAM KHẢO 53 PHỤ LỤC PHẦN ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài Giải phóng mặt (GPMB) cơng tác có vai trò quan trọng, định thời gian tiến hành thi công công trình, ảnh hưởng đến hiệu sử dụng nguồn vốn chủ đầu tư Đây công tác ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích Nhà nước, chủ đầu tư ảnh hưởng tới sở, vật chất tinh thần người bị thu hồi đất Cơng tác GPMB việc làm khó khăn phức tạp có liên quan đến tài sản có giá trị đất đai Nó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi tổ chức, cá nhân, hộ gia đình thực tế qua nhiều dự án cho thấy công tác GPMB tồn nhiều bất cập gặp nhiều khó khăn Khó khăn chủ yếu cơng tác GPMB việc xác định giá trị bồi thường Giá trị bồi thường thường thấp so với thực tế Do tác động lớn đến tâm lý người dân, họ cảm thấy mức bồi thường chưa thoả đáng Động chạm trực tiếp đến quyền lợi người dân họ khơng tự nguyện chuyển đi, không ủng hộ công tác bồi thường GPMB điều dễ hiểu Cùng với phát triển nước kinh tế - xã hội, tỉnh Thái Nguyên nói chung, thị xã Phổ Yên nói riêng thời gian qua có nhiều cơng trình, dự án thực nhằm mục đích đẩy mạnh kinh tế toàn tỉnh, toàn thị xã nâng cao chất lượng sống người dân góp phần nhỏ vào nghiệp phát triển nước Nhiều cơng trình, dự án hồn thành vào hoạt động đem lại nhiều thành tựu kinh tế - xã hội cho tỉnh nhà Tuy nhiên có dự án hồn thành, cơng trình đưa vào sử dụng, nhiều đơn thư khiếu nại Ngun nhân có phải mức bồi thường chưa thoả đáng hay nguyên nhân chủ quan khác? Công tác bồi thường GPMB không di dời dân khỏi khu vực ... tư xây dựng xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 34 4.3 Kết bồi thường, hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến,. .. đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 21 3.3.4 Ý kiến người dân cán công tác bồi thường GPMB dự án đầu tư xây dựng khu TĐC xóm Hắng xã Hồng Tiến,. .. nguyên, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em tiến hành thực đề tài: Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư xóm Hắng, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên,