Đang tải... (xem toàn văn)
Tăng cường công tác thị trường và nâng cao chất lượng dịch vụ nhằm tăng doanh thu cho Công ty...113 Trang 7 Luận văn Thạc sỹ Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội Lê Quốc Chung – Lớp QTKD Vi
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI - LÊ QUỐC CHUNG PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH VÀ CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO NĂNG LỰC TÀICHÍNH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN HUDLAND LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGÀNH QUẢN TRỊ KINH DOANH HÀ NỘI - 2013 Tai ngay!!! Ban co the xoa dong chu nay!!! 17051114130431000000 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI - LÊ QUỐC CHUNG PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH VÀ CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO NĂNG LỰC TÀICHÍNH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN HUDLAND LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGÀNH QUẢN TRỊ KINH DOANH Người hướng dẫn khoa học: TS NGUYỄN VĂN LONG HÀ NỘI - 2013 Luận văn Thạc sỹ Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, nội dung luận văn kết tìm tịi, nghiên cứu, sưu tầm từ nhiều nguồn tài liệu liên hệ với thực tiễn Các số liệu luận văn trung thực không chép từ luận văn đề tài nghiên cứu trước Tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm nội dung trình bày Tác giả LÊ QUỐC CHUNG Lê Quốc Chung – Lớp QTKD i Viện Kinh tế & Quản lý Luận văn Thạc sỹ Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội LỜI CẢM ƠN Trong trình theo học chương trình cao học quản trị kinh doanh Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội thời gian nghiên cứu, hồn thiện luận văn ngày hơm kết trình học tập với say mê dày công nghiên cứu thân Nhưng để tơi có kết nhờ giảng dạy, bảo nhiệt tình thầy, cô Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội ủng hộ đồng nghiệp, bạn bè gia đình Tơi xin trân trọng cảm ơn Ban Giám hiệu,Viện Đào sau Đại học, giảng vên Viện kinh tế Quản lý Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội giảng dạy tạo điều kiện giúp đỡ tơi khóa học q trình thực luận văn Đặc biệt xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo TS Nguyễn Văn Long người tận tình hướng dẫn tơi q trình hồn thiện luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo bạn đồng nghiệp Công ty Cổ phần hudland nơi công tác để hoàn thành tốt luận văn Và thời gian học tập thời gian làm luận văn, nhận cộng tác chân thành học viên học xin gửi lời cám ơn tới họ cộng tác giúp đỡ thời gian qua Cuối xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè ủng hộ suốt thời gian học tập làm luận văn tốt nghiệp Xin chân thành cám ơn! Hà Nội, tháng năm 2013 Tác giả LÊ QUỐC CHUNG Lê Quốc Chung – Lớp QTKD ii Viện Kinh tế & Quản lý Luận văn Thạc sỹ Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN .i LỜI CẢM ƠN ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT TRONG LUẬN VĂN .v DANH MỤC BẢNG, SƠ ĐỒ, HÌNH vii PHẦN MỞ ĐẦU .ix 1.1 Một số khái niệm tài phân tích tài doanh nghiệp 1.1.1 Khái niệm tài doanh nghiệp .1 1.1.2 Nhiệm vụ, vai trò, chức tài doanh nghiệp 1.1.3 Phân tích tài doanh nghiệp 1.1.3.1 Khái niệm, mục tiêu vai trị phân tích tài doanh nghiệp 1.1.3.2 Ý nghĩa phân tích tài doanh nghiệp .7 1.2 Nguồn tài liệu phân tích tài doanh nghiệp 1.2.1 Bảng cân đối kế toán .9 1.2.2 Báo cáo kết kinh doanh 10 1.2.3 Báo cáo lưu chuyển tiền tệ 12 1.2.4 Các nguồn tài liệu phân tích khác 12 1.3 Nội dung phân tích tài doanh nghiệp 13 1.3.1 Phân tích khát qt tình hình tài doanh nghiệp thơng qua báo cáo tài (BCTC) 13 1.3.1.1 Phân tích bảng cân đối kế toán 13 1.3.1.2 Phân tích báo cáo kết hoạt động kinh doanh .15 1.3.1.3 Phân tích báo cáo lưu chuyển tiền tệ 17 1.3.2 Phân tích số tài doanh nghiệp 18 1.3.2.1 Phân tích số phản ánh khả sinh lợi 18 1.3.2.2 Phân tích số phản ánh hiệu sử dụng tài sản 19 1.3.2.3 Phân tích số phản ánh khả tốn 22 1.3.2.4 Phân tích số phản ánh khả quản lý nợ 24 1.3.3 Phân tích tổng hợp tình hình tài (sử dụng đẳng thức Dupont) 25 1.4 Phương pháp phân tích Tài doanh nghiệp .29 1.5 Một số nhân tố ảnh hưởng đến tình hình tài doanh .32 1.6 Một số hướng tác động nhằm nâng cao hiệu tài doanh nghiệp 34 KẾT LUẬN CHƯƠNG .37 Lê Quốc Chung – Lớp QTKD iii Viện Kinh tế & Quản lý Luận văn Thạc sỹ Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN HUDLAND 38 2.1 Giới thiệu chung Công ty Cổ phần HUDLAND .38 2.1.1 Q trình hình Cơng ty Cổ phần HUDLAND 38 2.1.2 Cơ cấu tổ chức HUDLAND 40 2.1.3 Kết sản xuất kinh doanh Công ty cổ phần HUDLAND năm gần 47 2.2 Phân tích tình hình tài Cơng ty cổ phần HUDLAND .50 2.2.1 Phân tích tài qua báo cáo tài 50 2.2.1.1 Phân tích bảng cân đối kế toán .50 2.2.1.2 Phân tích báo cáo kết sản xuất kinh doanh 64 2.2.1.3 Phân tích báo cáo lưu chuyển tiền tệ 69 2.2.2 Phân tích số tài .72 2.2.2.1 Phân tích số khả sinh lợi 72 2.2.2.2 Phân tích số phản ánh hiệu sử dụng tài sản 77 2.2.2.3 Phân tích số phản ánh khả toán 83 2.2.2.4 Phân tích số phản ánh khả quản lý nợ 86 2.2.3 Phân tích tổng hợp tình hình tài chính(sử dụng đẳng thức Dupont) 88 2.3 Đánh giá tổng hợp tình tình tài Cơng ty cổ phần Đầu tư Phát triển Bất Động Sản HUDLAND từ năm 2010 đến năm 2012 97 CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO NĂNG LỰC TÀI CHÍNH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN HUDLAND 104 3.1 Định hướng hoạt động Công ty thời gian tới 104 3.1.1 Những thuận lợi khó khăn Cơng ty 104 3.1.2 Định hướng phát triển .106 3.2 Một số giải pháp nhằm nâng cao lực tài Cơng ty cổ phần Đầu tư Phát triển Bất Động Sản HUDLAND 108 3.2.1 Giảm chi phí để tăng khả sinh lời doanh nghiệp 108 3.2.2 Tăng cường công tác thị trường nâng cao chất lượng dịch vụ nhằm tăng doanh thu cho Công ty .113 3.2.3 Duy trì hoạt động Doanh nghiệp điều kiện thị trường Bất động sản đóng băng .117 3.2.4 Huy động vốn để nâng cao tính tự chủ tài doanh nghiệp 126 3.2.5 Một số kiến nghị 129 KẾT LUẬN .132 TÀI LIỆU THAM KHẢO 134 PHỤ LỤC 135 Lê Quốc Chung – Lớp QTKD iv Viện Kinh tế & Quản lý Luận văn Thạc sỹ Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT TRONG LUẬN VĂN Từ viết tắt Nghĩa đầy đủ từ viết tắt XDCB Xây dựng CP Cổ phần DN Doanh nghiệp BCTC Báo cáo tài HĐKD Hoạt động kinh doanh DT Doanh thu DTT Doanh thu CĐKT Cân đối kế toán KQSXKD Kết sản xuất kinh doanh LCTT Lưu chuyển tiền tệ HĐTC Hoạt động tài TSCĐHH Tài sản cố định hữu hình TSCĐVH Tài sản cố định vơ hình VQHTK Vịng quay hàng tồn kho Nk Số ngày vòng quay hàng tồn kho VQTTS Vòng quay tổng tài sản VNĐ Việt Nam đồng TTS Tổng tài sản TSCĐ Tài sản cố định TSNH Tài sản ngắn hạn TSDH Tài sản dài hạn NNH Nợ ngắn hạn NDH Nợ dài hạn NNHK Nợ ngắn hạn khác NDHK Nợ dài hạn khác VLĐR Vốn lưu động ròng Lê Quốc Chung – Lớp QTKD v Viện Kinh tế & Quản lý Luận văn Thạc sỹ Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội VCSH Vốn chủ sở hữu TC-KT Tài kế tốn EM Hệ số nợ BH Bán hàng CCDV Cung cấp dịch vụ HTK Hàng tồn kho KPT Khoản phải thu TN Thu nợ TSNHBQ Tài sản ngắn hạn bình quân TSDHBQ Tài sản dài hạn bình qn TTHH Thanh tốn hành TTN Thanh tốn nhanh TTSBQ Tổng tài sản bình qn VCSHBQ Vốn chủ sở hữu bình qn Ni Lãi rịng ebit Lợi nhuận trước thuế lãi vay TTNDNHH Thuế thu nhập doanh nghiệp hành TNDN Thu nhập doanh nghiệp LNST Lợi nhuận sau thuế ros Tỷ suất lợi nhuận doanh thu ROA Tỷ suất lợi nhuận tổng tài sản roe Tỷ suất lợi nhuận vốn chủ sở hữu Lê Quốc Chung – Lớp QTKD vi Viện Kinh tế & Quản lý Luận văn Thạc sỹ Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội DANH MỤC CÁC BẢNG, SƠ ĐỒ, HÌNH Danh mục bảng Bảng 2.1 Kết sản xuất kinh doanh từ năm 2010 – năm 2012 48 Bảng 2.2: Sự biến động tài sản nguồn vốn doanh nghiệp từ năm 2010 đến năm 2012 51 Bảng 2.3: Phân tích cấu biến động cấu tài sản từ năm 2010 đến 2012 52 Bảng 2.4: Phân tích biến động nguồn vốn từ năm 2010 đến năm 2012 59 Bảng 2.5: Phân tích biến động doanh thu, chi phí, lợi nhuận từ năm 2010 đến 2012 66 Bảng 2.6: Phân tích tình hình tài qua báo cáo lưu chuyển tiền tệ từ năm 2010- 2012 70 Bảng 2.7: Lợi nhuận biên ROS từ năm 2010 đến năm 2012 73 Bảng 2.8 Tỷ suất lợi nhuận tổng tài sản (ROA) từ năm 2010 - năm 2012 74 Bảng 2.9: Tỷ suất lợi nhuận VCSH (ROE) từ năm 2010 - năm 2012 76 Bảng 2.10: Vòng quay hàng tồn kho từ năm 2010 đến năm 2012 78 Bảng 2.11 : Kỳ thu nợ bán chịu từ năm 2010 đến năm 2012 79 Bảng 2.12: Vòng quay TSDH từ năm 2010 đến năm 2012 80 Bảng 2.13: Vòng quay TSNH từ năm 2010 đến năm 2012 81 Bảng 2.14: Vòng quay tổng tài sản từ năm 2010 đến năm 2012 82 Bảng 2.15: Phân tích số tốn hành năm 2010 đến 2012 83 Bảng 2.16: Phân tích số tốn nhanh từ năm 2010 đến 2012 84 Bảng 2.17: Phân tích số tốn tức thời từ năm 2010 đến 2012 85 Bảng 2.18: Phân tích số nợ từ năm 2010 đến 2012 86 Bảng 2.19: Phân tích khả toán lãi vay từ năm 2010 đến năm 2012 87 Bảng 2.20: Phân tích tiêu theo đẳng thức Dupont từ năm 2010 đến 2012 88 Bảng 2.21 : Bảng tổng hợp số tiêu tài từ năm 2010 đến 2012 98 Bảng 3.1 Bảng tiêu KQQSXKD từ năm 2010 năm 2012 109 Bảng 3.2 Bảng tiêu sau thực giải pháp 112 Lê Quốc Chung – Lớp QTKD vii Viện Kinh tế & Quản lý Luận văn Thạc sỹ Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội Bảng 3.3: Bảng so sánh hiệu áp dụng 113 Bảng 3.4 Bảng tiêu hiệu tài doanh thu tăng 5% năm 2012 năm 2013 116 Bảng 3.5: Bảng so sánh hiệu áp dụng 117 Bảng 3.6 Các tiêu Dự án 120 Bảng 3.7: Nguồn vốn cấu vốn đầu tư: 120 Bảng 3.8: Kế hoạch vốn dự án 121 Bảng 3.9: Hiệu dự án 124 Danh mục sơ đồ, hình Sơ đồ 1.1 Dupont 28 Sơ đồ 2.2: Dupont 96 Hình 2.1: Sơ đồ cấu tổ chức máy Công ty Cổ phần HUDLAND 41 Hình 2.2: Tổng hợp so sánh tỷ trọng cấu tài sản, nguồn vốn 50 Lê Quốc Chung – Lớp QTKD viii Viện Kinh tế & Quản lý