Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh: Phân tích tình hình tài chính và các giải pháp nâng cao năng lực tài chính tại Công ty Cổ phần tập đoàn C.E.O

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SỸ PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH VÀ CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO NĂNG LỰC TÀI CHÍNH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN C.E.O NGÀNH: QUẢN TRỊ KINH DOANH KIỀU VĂN KIÊN Hà Nội, 2021 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SỸ PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH VÀ CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO NĂNG LỰC TÀI CHÍNH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN C.E.O NGÀNH: QUẢN TRỊ KINH DOANH MÃ SỐ: 8340101 Họ tên học viên : Kiều Văn Kiên Người hướng dẫn : PGS.TS Trần Thị Kim Anh Hà Nội, 2021 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, nội dung luận văn kết tìm tịi, nghiên cứu, sưu tầm từ nhiều nguồn tài liệu liên hệ với thực tiễn Các số liệu luận văn trung thực không chép từ luận văn đề tài nghiên cứu trước Tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm nội dung trình bày Tác giả KIỀU VĂN KIÊN ii LỜI CẢM ƠN Trong trình theo học chương trình cao học Quản Trị Kinh Doanh Trường Đại học Ngoại Thương Hà Nội thời gian nghiên cứu, hoàn thiện luận văn ngày hôm kết trình học tập với say mê dày cơng nghiên cứu thân Nhưng để tơi có kết nhờ giảng dạy, bảo nhiệt tình thầy, Trường Đại học Ngoại Thương Hà Nội ủng hộ đồng nghiệp, bạn bè gia đình Tôi xin trân trọng cảm ơn Ban Giám hiệu, Khoa sau Đại học, giảng viên Trường Đại học Ngoại Thương Hà Nội giảng dạy tạo điều kiện giúp đỡ tơi khóa học q trình thực luận văn Đặc biệt xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới giáo PGS,TS Trần Thị Kim Anh người tận tình hướng dẫn tơi q trình hồn thiện luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo bạn đồng nghiệp Cơng ty Cổ phần Tập đồn C.E.O nơi tơi cơng tác để hồn thành tốt luận văn Và thời gian học tập thời gian làm luận văn, nhận cộng tác chân thành học viên học xin gửi lời cám ơn tới họ cộng tác giúp đỡ thời gian qua Cuối tơi xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, bạn bè ủng hộ suốt thời gian học tập làm luận văn tốt nghiệp Xin chân thành cám ơn! Hà Nội, tháng 05 năm 2021 Tác giả KIỀU VĂN KIÊN iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG, SƠ ĐỒ, HÌNH viii TÓM TẮT KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ix PHẦN MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài: Tổng quan đề tài nghiên cứu: Mục đích nghiên cứu: Phạm vi nghiên cứu: Phương pháp nghiên cứu: Cấu trúc luận văn: CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ TÀI CHÍNH VÀ PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP VÀ NĂNG LỰC CẠNH TRANH TÀI CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP 1.1 Một số khái niệm tài phân tích tình hình tài doanh nghiệp 1.1.1 Khái niệm tài doanh nghiệp 1.1.2 Nhiệm vụ, vai trò, chức tài doanh nghiệp: 1.1.3 Phân tích tình hình tài doanh nghiệp 1.2 Nguồn tài liệu phân tích tình hình tài doanh nghiệp 10 1.2.1 Bảng cân đối kế toán 10 1.2.2 Báo cáo kết kinh doanh 12 1.2.3 Báo cáo lưu chuyển tiền tệ 13 1.2.4 Thuyết minh báo cáo tài 14 1.3 Nội dung phân tích tình hình tài doanh nghiệp 15 1.3.1 Phân tích tình hình tài doanh nghiệp thơng qua báo cáo tài (BCTC) 15 1.3.2 Phân tích số tài doanh nghiệp 18 iv 1.3.3 Phân tích tổng hợp tình hình tài (sử dụng đẳng thức Dupont) 25 1.4 Một số nhân tố ảnh hưởng đến tình hình tài 27 1.5 Một số hướng tác động nhằm nâng cao hiệu tài doanh nghiệp 28 1.5.1 Tăng thu, giảm chi, bảo toàn vốn: 29 1.5.2 Phòng ngừa rủi ro cho doanh nghiệp 29 CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN C.E.O 32 2.1 Giới thiệu chung Cơng ty Cổ phần Tập đồn C.E.O 32 2.1.1 Quá trình hình Cơng ty Cổ phần Tập đồn C.E.O 32 2.1.2 Cơ cấu tổ chức C.E.O 34 2.1.3 Kết sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O năm gần 40 2.2 Phân tích tình hình tài Cơng ty Cổ phần Tập đồn C.E.O 42 2.2.1 Phân tích tài qua báo cáo tài 42 2.2.2 Phân tích số tài 73 2.2.3 So sánh kết sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O với doanh nghiệp ngành năm gần 85 2.3 Đánh giá tổng hợp tình tình tài Cơng ty Cổ phần tập đoàn C.E.O từ năm 2018 đến năm 2020 90 CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO NĂNG LỰC TÀI CHÍNH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN C.E.O 92 3.1 Định hướng hoạt động Công ty thời gian tới 92 3.1.1 Những thuận lợi khó khăn Cơng ty 92 3.1.2 Định hướng phát triển 94 3.2 Một số giải pháp nhằm nâng cao lực tài Cơng ty Cổ phần tập đoàn C.E.O 95 3.2.1 Giảm chi phí để tăng khả sinh lời doanh nghiệp 95 3.2.2 Tăng cường công tác thị trường nâng cao chất lượng dịch vụ nhằm tăng doanh thu cho Công ty 96 v 3.2.3 Huy động vốn để nâng cao tính tự chủ tài doanh nghiệp, 96 KẾT LUẬN 98 TÀI LIỆU THAM KHẢO 100 vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT TRONG LUẬN VĂN Từ viết tắt Nghĩa đầy đủ từ viết tắt BCTC Báo cáo tài BH Bán hàng CCDV Cung cấp dịch vụ CĐKT Cân đối kế toán CP Cổ phần DN Doanh nghiệp DT Doanh thu DTT Doanh thu ebit Lợi nhuận trước thuế lãi vay EM Hệ số nợ HĐKD Hoạt động kinh doanh HĐTC Hoạt động tài HTK Hàng tồn kho KPT Khoản phải thu KQSXKD Kết sản xuất kinh doanh LCTT Lưu chuyển tiền tệ LNST Lợi nhuận sau thuế Nk Số ngày vòng quay hàng tồn kho Ni Lãi ròng NNH Nợ ngắn hạn NDH Nợ dài hạn NNHK Nợ ngắn hạn khác NDHK Nợ dài hạn khác ROA Tỷ suất lợi nhuận tổng tài sản ROE Tỷ suất lợi nhuận vốn chủ sở hữu ROS Tỷ suất lợi nhuận doanh thu vii TC-KT Tài kế tốn TN Thu nợ TNDN Thu nhập doanh nghiệp TSCĐHH Tài sản cố định hữu hình TSCĐVH Tài sản cố định vơ hình TSCĐ Tài sản cố định TSDH Tài sản dài hạn TSDHBQ Tài sản dài hạn bình quân TSNH Tài sản ngắn hạn TSNHBQ Tài sản ngắn hạn bình qn TTN Thanh tốn nhanh TTNDNHH Thuế thu nhập doanh nghiệp hành TTHH Thanh toán hành TTS Tổng tài sản TTSBQ Tổng tài sản bình quân VCSH Vốn chủ sở hữu VCSHBQ Vốn chủ sở hữu bình quân VNĐ Việt Nam đồng VLĐR Vốn lưu động ròng VQHTK Vòng quay hàng tồn kho VQTTS Vòng quay tổng tài sản XDCB Xây dựng viii DANH MỤC CÁC BẢNG, SƠ ĐỒ, HÌNH Danh mục bảng Bảng Kết sản xuất kinh doanh từ năm 2018 – năm 2020 41 Bảng 2: Sự biến động tài sản nguồn vốn doanh nghiệp từ năm 2018 đến năm 2020 44 Bảng 3: Phân tích cấu biến động cấu tài sản từ năm 2018 đến 2020 53 Bảng 4: Phân tích biến động nguồn vốn từ năm 2018 đến năm 2020 61 Bảng 5: Phân tích biến động doanh thu, chi phí, lợi nhuận từ năm 2018 đến 2020 66 Bảng 6: Phân tích tình hình tài qua báo cáo lưu chuyển tiền tệ từ năm 2018- 2020 69 Bảng 7: Lợi nhuận biên ROS từ năm 2018 đến năm 2020 73 Bảng 8: Tỷ suất lợi nhuận tổng tài sản (ROA) từ năm 2018 - năm 2020 74 Bảng 9: Tỷ suất lợi nhuận VCSH (ROE) từ năm 2018 - năm 2020 74 Bảng 10: Vòng quay hàng tồn kho từ năm 2018 đến năm 2020 76 Bảng 11: Kỳ thu nợ bán chịu từ năm 2018 đến năm 2020 76 Bảng 12: Vòng quay TSDH từ năm 2018 đến năm 2020 77 Bảng 13: Vòng quay TSNH từ năm 2018 đến năm 2020 78 Bảng 14: Vòng quay tổng tài sản từ năm 2018 đến năm 2020 80 Bảng 15: Phân tích số toán hành năm 2018 đến 2020 81 Bảng 16: Phân tích số toán nhanh từ năm 2018 đến 2020 81 Bảng 17: Phân tích số toán tức thời từ năm 2018 đến 2020 82 Bảng 18: Phân tích số nợ từ năm 2018 đến 2020 83 Bảng 19: Phân tích khả tốn lãi vay từ năm 2018 đến năm 2020 84 Bảng 20: So sánh số tài với doanh nghiệp ngành từ năm 2018 đến năm 2020 87 Danh mục sơ đồ, hình Hình 1: Mơ hình phân tích phương pháp Dupont 25 Hình : Sơ đồ cấu tổ chức máy Cơng ty Cổ phần Tập đồn C.E.O 35 Luan van Luan an Do an 86 Đất Xanh (DXG) Văn Phú (VPI) so với C.E.O có số tương đương Năm 2020 so với năm 2019 vòng quay giảm tồn ngành khơng riêng C.E.O ROS, ROA, ROE của công ty ngành BĐS năm 2020 (Bảng 2.20) 3.9% 7.5% Doanh nghiệp ngành Đất Xanh (DXG) Văn Phú (VPI) so với C.E.O có số cao Điều cho thấy C.E.O triển khai dự án có chi phí cao chưa tối đa hoá lợi nhuận Năm 2020 so với năm 2019 vịng quay giảm tồn ngành không riêng C.E.O Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an 87 Bảng 20: So sánh số tài với doanh nghiệp ngành từ năm 2018 đến năm 2020 CEO STT CHỈ SỐ Tiền tương đương tiền (Triệu đồng) Hàng tồn kho (Triệu đồng) Doanh thu (Triệu đồng) Lợi nhuận trước thuế (Triệu đồng) Chi phí lãi vay (Triệu đồng) Lợi nhuận sau thuế (Triệu đồng) DXG T.B NGÀNH 2020 VPI 2018 2019 2020 2018 2019 2020 2018 2019 2020 358.811 200.976 228.678 1.158.571 793.293 1.779.631 95.357 6.505 1.030.552 8.275.627 665.079 4.605.151 6.791.464 10.251.681 2.135.543 2.077.233 1.803.209 54.233.520 4.645.319 5.813.578 2.890.654 258.265 31.984.403 2.244.364 1.021.560 2.246.238 4.550.055 1.323.835 3.057.265 2.164.999 502.842 834.359 -15.231 2.101.784 2.388.514 2.689 550.628 650.053 38.704 8.818.938 117.858 147.076 133.736 162.515 198.519 308.766 35.656 144.653 204.672 1.613.026 372.078 607.806 -103.301 1.722.795 1.886.219 -17.407 43.532 510.885 306.804 7.155.602 Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an 88 10 11 Tài sản ngắn hạn (Triệu đồng) Tổng tài sản (Triệu đồng) Nợ phải trả (Triệu đồng) Nợ ngắn hạn (Triệu đồng) Vốn chủ sở hữu (Triệu đồng) 5.473.170 3.511.812 2.504.609 11.815.774 17.066.173 19.723.042 4.015.211 6.158.879 5.793.508 99.353.331 8.422.490 8.037.362 7.438.270 13.728.715 19.880.517 23.311.433 6.722.364 8.972.345 9.703.534 185.840.757 5.951.211 4.371.607 3.981.925 7.529.621 10.652.696 14.227.392 4.264.795 6.281.177 6.745.309 90.343.935 4.964.994 2.654.414 2.101.353 5.117.631 7.276.583 10.318.521 2.692.438 3.501.094 4.097.496 56.995.415 2.471.279 3.665.754 3.456.345 6.199.094 9.227.821 9.084.041 95.496.821 2.457.569 2.691.168 2.958.224 CHỈ SỐ ĐÁNH GIÁ Tổng Nợ/ Tổng Vốn (%) Tổng Nợ/ Vốn CSH (%) TT lãi vay (EBIT/LV) (Lần) TT 71% 54% 54% 55% 54% 61% 63% 70% 70% 49% 241% 119% 115% 121% 115% 157% 174% 233% 228% 95% 5,3 6,7 0,9 13,9 13,0 1,0 16,4 5,5 1,2 6,5 1,1 1,3 1,2 2,3 2,3 1,9 1,5 1,8 1,4 1,7 Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an 89 10 11 12 13 14 hành (Lần) TT nhanh (Lần) VQ Tổng Tài Sản (Vòng) VQ Tài Sản NH (Vòng) VQ Vốn CSH (Vòng) ROS (%) ROA (%) ROE (%) EPS (Vnd) Tỷ lệ VCSH (Tài trợ) (%) Tỷ lệ Tiền Mặt (%) 0,7 0,9 0,9 1,4 1,4 0,9 0,7 1,2 1,0 0,8 0,3 0,6 0,2 0,3 0,3 0,1 0,0 0,3 0,2 0,2 0,4 1,3 0,5 0,4 0,3 0,1 0,1 0,5 0,4 0,3 0,9 1,2 0,4 0,7 0,6 0,3 0,1 1,1 0,7 0,3 17% 4% 9% 1.446 13% 5% 15% 2.293 -8% -1% -2% -261 37% 10% 22% 3.589 32% 7% 16% 3.070 -1% -2% -5% -956 17% 8% 19% 2.635 17% 6% 20% 3.165 14% 3% 11% 1.809 22% 3,9% 7,5% 29% 46% 46% 45% 46% 39% 37% 30% 30% 51% 4% 3% 3% 8% 4% 8% 1% 0% 11% 4% (Nguồn: BCTC kiểm toán năm 2018, 2019, 2020) Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an 90 2.3 Đánh giá tổng hợp tình tình tài Cơng ty Cổ phần tập đoàn C.E.O từ năm 2018 đến năm 2020 Đánh giá chung tình hình tài Cơng ty Tình hình hình tài Cơng ty năm gần có biến động tăng, giảm Doanh thu tăng mạnh năm 2019 chi phí sản xuất kinh doanh tăng nhanh tốc độ tăng doanh thu Điều dẫn đến lợi nhuận từ hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty tăng tương đối Tài sản nguồn vốn từ năm 2018 đến năm 2020 giảm mạnh, tỷ cấu tài sản nguồn vốn có biến động mạnh, với giảm doanh thu lợi nhuận - Chỉ số cấu: Cơ cấu tài sản năm 2018 gồm 64,98% tài sản ngắn hạn 35,02% tài sản dài hạn; năm 2019 gồm 43,69% TSNH 56,31% tài sản dài hạn đến năm năm 2020 tài sản ngắn hạn chiếm 33,67% 66,33% tài sản dài hạn, số hợp lý với giai đoạn khó khăn này, khoản đầu tư ngắn hạn quan tâm mức - Cơ cấu vốn năm 2018 gồm 58,95% nợ ngắn hạn, 11,71% nợ dài hạn phải trả, 29,34% nguồn vốn chủ sở hữu, năm 2019 cấu vốn: gồm 33,03% nợ ngắn hạn, 21,37% nợ dài hạn phải trả, 45,61% vốn chủ sở hữu, đến năm 2020 cấu vốn: gồm 28,25% nợ ngắn hạn, 25,28% nợ dài hạn phải trả; 46,47% nguồn vốn chủ sở hữu Tỷ suất tự tài trợ năm 2019 45,61% tăng 55,44% so với năm 2018, năm 2020 46,47% tăng 1,88% so với năm 2019 dấu hiệu tốt cho thấy tự chủ doanh nghiệp mặt tài - Chỉ tiêu khả tốn: Khả toán hành năm 2019 1,32 lần tăng so với năm 2018 0,22 lần năm 2020 1,19 giảm so với năm 2019 0,13 lần, k trả nợ Công ty đáp ứng tài tốt - Khả quản lý tài sản: Vòng quay hàng tồn kho tăng 3,45 lần năm 2019 chứng tỏ Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an 91 lượng hàng tồn kho năm 2019 giảm mạnh so với năm 2018 Đến năm 2020 vòng quay hàng tồn kho giảm 2,46 lần chứng tỏ lượng hàng tồn kho giảm tốc độ giảm doanh thu năm 2019 - Khả sinh lời: Cơ sở khả sinh lời hệ số ROS, số Cơng ty thấp vịng quay tổng tài sản thấp làm ảnh hưởng tới số ROA ROE, ảnh hưởng tới hiệu chung Công ty, ROS giảm chi phí tăng nhanh doanh thu làm lợi nhuận tăng chậm so với doanh thu Qua phân tích tình hình tài Cơng ty Cổ phần tập đồn C.E.O rút số kết luận sau: Thứ nhất: Cơ cấu tài sản lưu động, cấu tài Cơng ty thiếu hợp lý chưa thực vững lành mạnh làm ảnh hưởng mạnh mẽ đến khả tốn Cơng ty Cơ cấu vốn chưa hợp lý vốn chủ sở hữu thấp nên hoạt động sản xuất kinh doanh phải lệ thuộc nhiều vào vốn vay Vì định hướng Cơng ty thời gian tới nâng cao chất lượng dịch vụ, muốn đạt điều trước hết Cơng ty phải nâng cao lực tài chính, quản lý tốt khả toán điều kiện tiền đề cho việc theo đuổi mục tiêu Cơng ty Thứ hai: Tình hình khoản phải thu khách hàng hàng tồn kho mức cao Nguyên nhân giai đoạn này, Công ty thực lúc nhiều dự án, giá trị hàng tồn kho Công ty thể sản lượng thực tế thực nghiệm thu với nhà thầu chưa kết chuyển giá vốn dự án chưa ghi nhận hết doanh thu Thứ ba: Công ty thực tốt khoản nợ đến hạn Căn vào báo cáo tài kiểm tốn 2019,2020 Cơng ty tốn hạn đầy đủ khoản nợ Hệ số nợ Công ty có xu hướng giảm cịn cao khơng làm tăng chi phí sử dụng vốn cơng ty mà kéo theo lãi tiền vay phải trả ngày lớn ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận cơng ty, từ tác động khơng nhỏ đến hiệu tài Cơng ty Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an 92 CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO NĂNG LỰC TÀI CHÍNH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN C.E.O 3.1 Định hướng hoạt động Công ty thời gian tới 3.1.1 Những thuận lợi khó khăn Cơng ty Năm 2020 quãng thời gian với nhiều nốt trầm thị trường bất động sản Tuy nhiên, thị trường dự báo sớm phục hồi phát triển lớn mạnh giai đoạn nhờ chuyển biến tích cực đến từ loạt sách gỡ khó - Luật Xây dựng sửa đổi 2020 Luật đầu tư sửa đổi Từ ngày 1/1/2021, Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có hiệu lực thi hành, nhiều cơng trình miễn giấy phép xây dựng Theo đó, có 10 trường hợp miễn phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2020 số quy định hoàn toàn Luật Xây dựng sửa đổi 2020 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 bổ sung thêm trường hợp cơng trình xây dựng nhà riêng lẻ miễn giấy phép xây dựng Đối với cơng trình xây dựng nhà riêng lẻ khơng thuộc trường hợp kể phải có giấy phép xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định pháp luật - Nghị 164 tháo gỡ vướng mắc đầu tư khu đô thị Chính phủ vừa ban hành Nghị 164 tháo gỡ số vướng mắc thực dự án đầu tư xây dựng khu đô thị theo quy định Nghị định số 11 Quản lý đầu tư phát triển đô thị Trong thời gian qua, doanh nghiệp đầu tư xây dựng khu đô thị gặp khó khăn, vướng mắc trình tự, thủ tục đầu tư dự án Luật Đầu tư năm 2014, Luật Nhà năm 2014 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 Chính phủ Quản lý đầu tư phát triển đô thị; đồng thời ảnh hưởng dịch Covid-19 nên thị trường xây dựng trầm lắng - Nghị định số 25/2020/NĐ-CP lựa chọn nhà đầu tư Theo yêu cầu thực tiễn khung pháp lý hành có liên quan, Nghị định số 25/2020/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư ban hành thay Nghị định số 30/2015/NĐ-CP Ra đời Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an 93 bối cảnh nhiều dự án đầu tư có sử dụng đất địa phương vướng mắc liên quan đến pháp luật đất đai; dự án PPP chưa rõ quy trình đấu thầu, NĐ 25 có nhiều điểm tháo gỡ Nghị định có hiệu lực kể từ ngày 20/4/2020 tiếp tục "chìa khóa" để tháo gỡ cho dự án bất động sản có vướng mắc liên quan năm 2021 Bộ Tài Chính phủ xem xét thêm hiệu lực Nghị định 41/2020/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế tiền thuê đất năm 2021 để hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân vượt qua khó khăn, trì, phát triển sản xuất, kinh doanh nhằm ứng phó với tác động tiêu cực từ đại dịch Covid-19 Tất điều chỉnh kỳ vọng gỡ bỏ nút thắt thiếu hụt nguồn cung, "thổi gió mới" vào thị trường bất động sản Thuận lợi: - Các dự án C.E.O đầu tư nắm phân khúc thị trường nên sản phẩm C.E.O cung cấp thị trường đón nhận - Thị trường Bất động sản cịn tiếp tục khó khăn năm 2021, Tuy nhiên, có sở để dự báo triển vọng tốt cho thời gian tháng cuối năm - Khi vấn đề cấu thị trường Bất động sản giải quyết, với điều kiện kinh tế vĩ mô tốt lên thị trường Bất động sản ấm lên mở nhiều hội cho doanh nghiệp Bất động sản nói chung C.E.O nói riêng - Sự đồn kết trí, tâm huyết Hội đồng quản trị Ban lãnh đạo Công ty với việc tổ chức ổn định máy quản lý điều hành Công ty đảm bảo cho việc điều hành hoạt động hiệu chủ động sáng tạo cơng việc Khó khăn: Bên cạnh thuận lợi, Công ty phải đối mặt với khó khăn q trình hoạt động sản xuất kinh doanh như: - Ngành Xây dựng phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, Dịch bệnh COVID 19 diễn biến phức tạp, khó lường Ở nước, giá nguyên Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an 94 vật liệu tăng cao, thị trường bất động sản trầm lắng, lãi suất cao…đã tác động tiêu cực đến hoạt động ngành Xây dựng - Lĩnh vực xây dựng, kinh doanh, hàng loạt dự án ngưng trệ thiếu vốn Lãi suất tín dụng vật tư, vật liệu xây dựng gặp nhiều khó khăn ảm đạm thị trường xây dựng bất động sản khiến nhu cầu sụt giảm, doanh nghiệp phải đối mặt với nhiều khó khăn nguyên liệu đầu vào chi phí lãi vay 3.1.2 Định hướng phát triển Cơng ty Cổ phần tập đồn C.E.O với với mục tiêu phát triển ổn định, bền vững, giữ vững tốc độ tăng trưởng, không ngừng nâng cao lực cạnh tranh, bước vươn lên chiếm lĩnh mở rộng thị trường trở thành tổ chức đầu tư phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam Công ty đảm bảo tăng trưởng ổn định, gia tăng lợi ích cho cổ đơng nhà đầu tư dựa tiện nghi, thoải mái hài lòng khách hàng sản phẩm mà Cơng ty cung cấp Chính sách người lao động : Chất lượng nguồn nhân lực yếu tố quan trọng định phát triển Cơng ty, Cơng ty đặt mục tiêu xây dựng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp lên hàng đầu chiến lược phát triển Xây dựng đội ngũ; ln cải thiện môi trường làm việc, quy tụ, đào tạo xây dựng đội ngũ cán đồn kết; có trình độ nhiệt tình; làm việc có hiệu quả; tạo dựng văn hóa mang sắc C.E.O ngày chuyên nghiệp, sách người lao động nhằm thu hút nguồn lao động có chất lượng đến làm việc gắn bó với C.E.O - Tiếp tục trì phát triển bền vững lĩnh vực đầu tư kinh doanh đào tạo, phát triển đội ngũ nhân lực Công ty Nâng cao chất lượng dịch vụ sau bán hàng hướng tới khách hàng với mục tiêu trì xây dựng phát triển hình ảnh Cơng ty Cổ phần Tập đồn C.E.O - Triển khai đầu tư có trọng điểm đảm bảo tính khả thi hiệu gắn với kinh doanh, thu hồi vốn: Duy trì ổn định hoạt động phấn đấu thực tiêu sản xuất kinh doanh theo kế hoạch đề Giữ gìn hình ảnh tốt, uy tín Cơng Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an 95 ty niêm yết Có thể nghiên cứu thêm hướng đầu tư vào lĩnh vực dịch vụ khu thị phù hợp có hiệu để tạo thêm nguồn thu - Đối với dự án mới: Tập trung vào công tác chuẩn bị đầu tư; phân tích, đánh giá kỹ thị trường để lựa chọn dự án khả thi sở khả thu hồi vốn dự án 3.2 Một số giải pháp nhằm nâng cao lực tài Cơng ty Cổ phần tập đồn C.E.O 3.2.1 Giảm chi phí để tăng khả sinh lời doanh nghiệp - Cơ sở thực giải pháp Công ty hoạt động chủ yếu lĩnh vực đầu tư bất động sản, công tác triển khai đầu tư xây lắp dự án thông qua nhà thầu, nhiên biến động giá vật liệu xây dựng chủ yếu sắt, thép, xi măng, nhiên liệu, có ảnh hưởng gián tiếp đến hiệu kinh doanh tiến độ dự án… Sự biến động giá nguyên vật liệu theo chiều hướng gia tăng thời gian ngắn, làm cho kinh phí đầu tư chủ đầu tư tăng theo - Mục tiêu giải pháp: Kiểm soát chặt chẽ khoản chi phí đầu vào điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế dự án nhằm đảm bảo hiệu sản xuất kinh doanh củ Công ty Với mục tiêu phát triển ổn định, bền vững, giữ vững tốc độ tăng trưởng, không ngừng nâng cao lực cạnh tranh, bước vươn lên chiếm lĩnh mở rộng thị trường Chất lượng sản phẩm yếu tố then chốt thành công Cơng ty Cổ phần tập đồn C.E.O Nội dung giải pháp - Tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu đầu vào, chi phí ngun vật liệu ngành xây dựng bất động sản thường chiếm tỷ trọng lớn Cơng ty hạ giá thành, tiết kiệm chi phí cách tiền hành chọn lọc nhà thầu, nhà cung ứng vật tư, nguyên vật liệu đầu vào với chất lượng phù hợp giá rẻ để phục vụ sản xuất đảm bảo thời gian tiến độ cơng trình - Áp dụng triệt để chế khốn đơi với quản lý cơng trình từ Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an 96 dự án bắt đầu triển khai, lập ban điều hành riêng dự án lớn đảm bảo việc sử dụng vốn có hiệu quả, giảm thiểu chi phí phát sinh - Xây dựng định mức nội khoản mục chi phí dựa định mức nhà nước hồ sơ thầu , hạn chế hao hụt vật tư qua trình thi cơng dự án, thực chế độ vật chất đôi với trách nhiệm cán quản lý vật tư 3.2.2 Tăng cường công tác thị trường nâng cao chất lượng dịch vụ nhằm tăng doanh thu cho Công ty - Cơ sở thực giải pháp Chất lượng sản phẩm yếu tố then chốt thành công Cơng ty Cổ phần tập đồn C.E.O Do đó, Cơng ty Cổ phần tập đoàn C.E.O cung cấp dịch vụ cho khách hàng với chất lượng tốt Mục tiêu giải pháp: Tập trung xây dựng triển khai chiến lược, phương án kế hoạch kinh doanh linh hoạt, phù hợp với với diễn biến thị trường nhằm nhanh chóng thu hồi bảo tồn vốn đầu tư; trọng công tác tiếp thị với việc nâng cao chất lượng dịch vụ hướng tới khách hàng với mục tiêu trì xây dựng hình ảnh Cơng ty Cổ phần Tập đồn C.E.O Nội dung giải pháp: - Nâng cao chất lượng dịch vụ từ khâu lập dự án đầu tư, thiết kế vẽ thi cơng đến triển khai ngồi trường Công ty trọng đến việc nghiên cứu thị trường, xem xét nhu cầu khách hàng để mong muốn mang đến sản phẩm tốt phù hợp với đa số nhu cầu nhà khách hàng + Duy trì phát triển thương hiệu: tham gia hoạt động cộng đồng, xã hội, lập phận phòng ban chuyên quản trị thương hiệu, quảng bá hình ảnh cơng ty, sử dụng sức mạnh truyền thông 3.2.3 Huy động vốn để nâng cao tính tự chủ tài doanh nghiệp, - Cơ sở giải pháp: Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an 97 - Trong bối cảnh kinh tế gần đây, doanh nghiệp nước phải đối mặt với nhiều vấn đề khó khăn nan giải BĐS lĩnh vực đầu tư đòi hỏi phải có nguồn vốn trung, dài hạn vững mạnh, kế hoạch tài ổn định Cần phải Xây dựng cấu tài lành mạnh phù hợp yếu tố quan trọng để giảm rủi ro tài cho Công ty đảm bảo đủ vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh Mục tiêu giải pháp: Để tránh phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn ngân hàng tìm kiếm nguồn vốn dài hạn ổn định cho doanh nghiệp Nội dung giải pháp: - Đa dạng hóa kênh huy động vốn thơng qua hình thức: mở rộng quan hệ hợp tác, liên doanh liên kết với công ty nước; quỹ đầu tư nước nước, tìm kiếm đối tác chiến lược… Đối với doanh nghiệp BĐS cần thực dự án địi hỏi nguồn vốn lớn liên kết nhiều công ty lại nhằm củng cố sức mạnh tài tận dụng mạnh lẫn để phát triển dự án - Huy động vốn thông qua việc phát hành cơng cụ tài chính: cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp nước - Tăng cường quản lý sử dụng vốn có hiệu hơn, để tránh lãng phí tiết kiệm chi phí sử dụng vốn cho doanh nghiệp - Cơ cấu lại sản phẩm đầu cho phù hợp với tình hình mới, cần nghiên cứu đánh giá lại nhu cầu thị hiếu thị trường giai đoạn khủng hoảng từ đưa chiến lược phát triển dịng sản phẩm cho phù hợp với thời gian tới giúp doanh nghiệp tiêu thụ hàng nhanh xoay vòng vốn - Sử dụng nguồn vốn có cách có hiệu quả: Bên cạnh huy động nguồn vốn dài hạn Công ty cần sử dụng nguồn vốn có cách tiết kiệm hiệu quan trọng sử dụng vốn lưu động cách tiết kiệm triệt để điều giúp cho Công ty làm giảm khoản nợ ngắn hạn Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an 98 KẾT LUẬN Trong kinh tế thị trường, nâng cao hiệu kinh doanh u cầu có tính sống cịn để doanh nghiệp tồn phát triển Có nhiều cơng cụ giúp cho doanh nghiệp đạt mục tiêu khẳng định phân tích tài cơng cụ có ý nghĩa quan trọng giúp doanh nghiệp đề biện pháp cụ thể thiết thực Với thông tin phân tích tình hình tài cung cấp nhu cầu tiếp cận với thơng tin tài doanh nghiệp đối tượng có liên quan, đặc biệt kinh tế thị trường có thay đổi lớn để hội nhập kinh tế quốc tế đánh giá tài doanh nghiệp u cầu cần thiết tất yếu giúp doanh nghiệp Việt Nam Năm 2020 khép lại tranh ảm đạm thị trường bất động sản đóng băng, hầu hết phân khúc hộ chung cư, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, đất biệt thự giảm giá, sức mua lượng giao dịch, tồn kho lớn, nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn gay gắt tài Thị trường bất động sản năm 2021 phụ thuộc vào nhiều yếu tố Hàng loạt nghị định phủ đưa vào cuối năm 2020, đầu năm 2021, nhằm tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, thị trường, giải nợ xấu,Các NH vào hỗ trợ lãi suất, hỗ trợ vốn cho người có thu nhập thấp mua nhà tín hiệu đáng mừng mong đợi giải pháp dần hâm nóng thị trường BĐS năm 2021 Tuy nhiên, sách tức thời chưa phát huy tác dụng Thị trường BĐS đầu năm chưa có tín hiệu khả quan, Giá hầu hết phân khúc tiếp tục giảm, đặc biệt hoạt động M&A ngành diễn sơi động đầu năm nay, qua nâng cao hiệu hoạt động kinh doanh doanh nghiệp Phân tích tài cơng cụ quan trọng ln nhà quản lý tài quan tâm, nhằm nâng cao hiệu hoạt động sản xuất kinh doanh nói chung hoạt động tài nói chung hoạt động tài nói riêng Cơng ty Qua kết phân tích tài nhà quản lý tài đánh giá thấy điểm mạnh điểm yếu hoạt động sản xuất kinh doanh Cơng ty, từ Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an 99 làm sở cho việc hoạch định chiến lược tài tương lai Xuất phát từ mục đích học hỏi tích luỹ kinh nghiệm thực tế, vận dụng lý thuyết phân tích tình hình tài doanh nghiệp thực tiễn hoạt động Cơng ty Cổ phần tập đồn C.E.O luận văn trình bày quan điểm, nhận xét tình hình tài cơng ty Qua đưa số biện pháp củng cố tình hình tài nâng cao lực tài cho Cơng ty thời gian tới Đề tài dựa sở kết thu việc sử dụng phương pháp phân tích tình hình tài doanh nghiệp bao gồm Đánh giá khái quát tình hình tài doanh nghiệp, đánh giá thơng qua hệ số tài đặc trưng, phân tích khái qt khả sinh lời qua phân tích phương trình Dupont, phân tích diễn biến nguồn vốn sử dụng vốn Luận văn “Phân tích tình hình tài giải pháp nâng cao lực tài Cơng ty Cổ phần tập đồn C.E.O ” phân tích kết đạt được, mặt hạn chế đề xuất số giải pháp nâng cao lực tài Cơng ty Xin chân thành cảm ơn giáo PGS,TS Trần Thị Kim Anh tận tình hướng dẫn để tác giả hoàn thành luận văn Tuy nhiên, thời gian có hạn, kiến thức cịn hạn chế, kết luận biện pháp đưa chưa hẳn hoàn toàn phù hợp với thực tế công ty Rất mong nhận ý kiến đóng góp thầy giáo để luận văn hoàn thiện Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn Luan van Luan an Do an Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn