Hoạt động tái định cư qua các dự án phát triển tại một số thành phố lớn ở việt nam

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG lỉo tên N.C.S NGUYÊN THỊ THANH MAI HOẠT ĐỘNG TÁI ĐỊNH CƯ QUA CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN TẠI MỘT SỐ THÀNH PHỐ LỚN GO VIET NAM Chuyên ngành: Quy hoạch Không gian Xây dung D6 thi Mã số: 2.17.05 | CHUYEN DE TIEN SY Số đơn vị học trình: don vi hoc trinh AON rr SANA WW - GI ~~ USSR ARSE.“SS SNS Cán hướng dan l: T.S DOAN MINH KHOI Can hướng dan 2: PGS TS LE HONG KE Hà nội, năm 2004 ss Seer”ot Se” = quy Về a ST ` SE = MỤC LỤC Mo dau: Chương 1: Tiếp cận khái niệm Tái định cư tái định cư Ge dự án phát triển đô thị & W 1.1 Khái niệm chung tái định cư 1.2 Tái định cư tự nguyện tái định cư cưỡng chế dự án phát triển Mm 1.3 Tái định cư cưỡng chế có kế hoạch in 1.3.1 Hậu tái định cư cưỡng chê 1.3 Tái định cư có kế hoạch sở cho thành công ~») dự án phát triển 1.5 Kết luân \© 1.4.1 Dự án tái định cư ngồi thị 1.4.2 Các dự án tái định cư đô thị oO 1.4 Đặc điểm đa dạng dự án phát triển dẫn đến tái định 10 Ll Chương 2: Đánh giá hoạt động tái định cư qua dự án tái định cư 2.1 Một số dự án phát triển liên quan đến tái định cư Thành phố Hồ Chí Minh 12 12 2.1.1 Dự án tổng thể cải tạo nâng cấp kênh Nhiêu lộc - Thị Nghè 2.1.2 Dự án cải tạo khu nhà ổ chuột phường Tân định 2.1.3 Dự án di đời phục vu phát triển địch vụ công cộng Tài liêu tham khảo I Cd poet _— ft ta fe tuo 2.3 Kết luận chương Kết luận kiến nghị ~y 2.2.3 Thành phố Huế Ue Binh Trung Dong — Quan định cư thành phố lớn khác Việt nam phố Hà nội Da nang Cn phường 2.2 Hoạt động tái 2.2.1 Thành 2.2.2 Thành 13 Phụ lục Phu luc I1: Giới thiệu tóm tắt dự án cải tạo chỉnh trang kênh Nhiêu lộc - Thị Nghè, T.P Hồ Chí Minh Phụ lục 2: Giới thiệu dự án cải tạo kênh Tân hồ - Lị gốm, T.P Hồ Chí Minh Phu lục 3: Giới thiệu dự án di dân Nam Đại Cồ Việt — T.P Hà nội Phụ lục 4: Giới thiệu dự án công viên Yên sở — T.P Hà nội Phu lục Š: Giới thiệu dự án tái định cư Bãi dâu — T.P Huế WO tai số thành phố lớn Việt nam Chuyên đề 1: HOẠT ĐỘNG TÁI ĐỊNH CƯ QUA CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN TẠI MỘT SỐ THÀNH PHỔ LỚN Ở VIỆT NAM MỞ ĐẦU: Thế kỷ 20 đặc chưng “ Thế giới đô thị” (Urban Future 21, p.2) Ty lệ dân số đô thị, số lượng quy mô đô thị ngày tăng tiếp tục tăng năm đầu thiên niên kỷ Khu vực nước phát triển châu Á, Phi, M7 la tinh đánh siá nơi có tốc độ thị hố cao Q trình phát triển manh mẽ đô thị làm thay đổi mặt: dân số, kinh tế - xã hội, môi trường làm nảy sinh vấn để đô thị Đây mục tiêu cốt lõi mà quốc gia giới dang bàn bạc tìm đường tối ưu cho nhân loại “Phát triển bền vững đô thị” Hội nghị quốc tế môi trường phát triển (1992) “Earth summit” va cudc hop Chương trình hành động mơi trường sống người (1996) “Habitat II” thông qua sách vẻ phát triển bền vững mơi trường ở, nâng cao vai trị quyền địa phương phát triển quản lý đò thị, đặc biệt tập trung vào khu vực nước phát triển lĩnh vực mơi trường tái kinh tế xã hội (Urban Strategy, p.3) Cũng nước khu vực Lơng Nam Á, nơi có tốc độ tăng trưởng kinh tế tương đối cao tronø năm gần đây, Việt nam đứng trước vấn đề đô thị Hiện tượng di dân dự án phát triển đô thị diễn liên tục mot thách thức người quần lý thưc "hien Chính sách Các đự án phat triển đô thị cải tạo phục hồi đô thị, quy hoạch khu mới, mở rộng đường xá, cải tạo nâng cấp sở hạ tầng, dịch vụ xã hội đòi hỏi phải tái định cư phận dân cư trình thực Điều có tác động khơng nhỏ đến sống to nguoi dan thi sinh song vung bi anh huong boi cac du an: pha v6 cau tric xa hội truyền thống làm nghèo cộng đồng dân cư Thực tế Việt nam “wes nhiều nước cho thấy không tổ chức tốt tái định cư có kế hoạch số lượng người bị việc làm thu nhập, tài san tư liệu sản xuất, nhà lớn tuỳ thuộc vào quy mô dự án phát triển Kèm theo mối đe doa mơi trường sóne mát đân đặc tính văn hố cấu trúc xã hội sia đình hay cộne đồng dân cư Khó thiếu Khăn tăng lên Khơng Kiếm sốt nối dự án tái định cư kinh phí bị kéo đài thời gian làm trì hỗn tiến trình thực Kết gua Cuộc sóng người dân bị anh hướng dự án trở nén bDấp bênh ngheéo đói bệnh tật Khóng việc làm gia cu Vide øiai khó Khăn văn đề phức tạp đặc biệt thị lớn địi hỏi có tham gia nhiều tầng lớp dân cư (người bị ảnh hưởng dân cư nơi mới): tô chức xã hội nhà nước: chun gia cán có lực, trình độ đặc biệt phối hợp chặt chế øiữa quyền địa phương quan có trách nhiệm xun suốt q trình thực từ cơng tác đền bù khôi phục sống việc thu nhận đánh giá ý kiến phân hoi từ người dân dự án kết thúc Bên canh đó, sách tái định cư hồn chinh với quy định chi tiết rõ ràng công cụ hữu hiệu khung pháp lý cho chuyên ø1a, cán người dân thực theo cách có hiệu Ngồi với sách tốt, cịn khuyến khích thu hút vốn đầu tư từ tổ chức ngồi nước q trình tái định cư Ảnh : Hoạt động xây dựng, cải tạo đô thị [rung tâm thành phố Đà Nẵng (ảnh chụp 2/2003) »ị KHÁI NIỆM VỀ TÁI ĐỊNH CƯ [ Chuyên giatái | | Tái định cư j _Vv_ định cư nói chu ng Y Tái định cư đồ thị | gthhhtttrtttrtttrrrrttttrtrtrrreeeeererkrrtttrtrrrrrrrte BÍ ——- Hoat dong tai dinh cu qua cac du an : Thành v yY Tài liệu liên quan đến TĐC :| _ : phô Hồ Thành phổ Hà Chí Minh sarsausnees Y Thành |} phố Huế, nội Da nang yee i Các vấn đề tổn Những thành công đạt SƠ ĐỒ NGHIÊN CỨU CHUYEN DE TÁI ĐINH CƯ THEO NGHĨA RỘNG a a : | p3 a Hiện vật ( | beeeeseeeeeeeeesseneeeeeeeweseaneeesns YE Khai phục môi | đai ) DI DC) " > N— | tA: : ! : | trường KT -XH PHUC cuoc SONG / J — ' ! : Tạo lập không : | | ( “| ) (a poets wet /— À Teese ĐỀN BÙ | a > BO! CANH KT - XH ) C TA! DINH CU THEO NGHIA HEP doan Sơ đồ 1.1: Tái định cu va cac giai doan cua qua trinh TDC CHƯƠNG 1: TIẾP CẬN KHÁI NIỆM TÁI ĐỊNH CƯ TÁI ĐỊNH CƯ DO CÁC DU AN PHAT TRIEN ĐÔ THỊ 1.1 Khái niêm chung tái định cư: (Xem sơ đồ 1.1) Theo TS Phạm Mộng Hoa, khái niệm tái định cư theo nghĩa rộng trình gồm hai giai đoạn: đến bù khôi phục sống cho người dân bị ảnh hưởng Đền bù hiểu theo cách đơn giản việc thay tài sản bị vật hay tiền mặt Khái niệm tái định cư theo nghĩa hẹp chi su di chuyển số lượng người dân từ nơi họ tới lãnh thổ mới, nhà kinh tế tổ chức lại Hay nói cách khác tái định cư theo nghĩa hẹp nằm phần tái định cư theo nghĩa rộng, giai đoạn khôi phục sống: việc làm, thu nhập không gian Ở mơi trường sống tạo Dưới góc độ sách, tái định cư phải quan tâm đến tồn q trình “từ đền bù tài sản bị thiệt hại đến biện pháp hồ trợ việc tái tạo lại tài sản bị hỗ trợ di chuyển trường hợp họ phải di chuyển cuối tồn chương trình biện pháp nhăm giúp người bị anh hưởng khôi phục lại sống nguồn thu nhập họ” ( Phạm Xlông Hoa, tr.13) Các chuyên gia lĩnh vực khác tuỳ thuộc vào mục tiêu nghiên cứu tái định cư lựa chọn pham vi giải cho phù hợp, văn đảm bảo nguyên tắc quy định chung trons sách tái định cư quốc gia Đết với lĩnh vực xây dựng quy hoạch đô thị, luận văn tập trung vào khái niệm tái định cư theo nghĩa hẹp giải mối quan hệ chặt chế với vấn đề đền bù dự án phát triển Trên giới, tái định cư thường xảy nhiều nguyên nhân khác nhau, nhìn chung nguyên nhân là: ảnh hưởng thiên tai ( bão lụt, động đất, núi lửa ) hay xung đột trị dẫn đến nội chiến số quốc gia Người dân phải di dời để tránh tác động xấu nguyên nhân này, nhiên khả trở lại nhà hay không gian cũ sau ổn định xảy Một nguyên nhân dẫn đến tái định cư với tác động phức tạp kinh tế — xã hội người dân Các dự án phát triển Theo Ngân hàng giới, người ta cho L NGUYÊN NHÂN DẪN ĐẾN TÁI ĐỊNH CƯ Y NGUYÊN NHÂN KHÁCH QUAN v | Y NGUYÊN NHÂN CHỦ QUAN Ỳ -y Xung dot trị Thién tai | CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN + CÓ SỰ PHỨC TẠP VỀ KINH TẾ - Xà HỘI - KHÔNG CẢI THIỆN ĐỜI SÔNG CỦA - CẢI THIỆN ĐỜI SONG CUA NGƯỜI - XAY RA KHONG THEO MUC DICH CUA CÁC NHÀ LÃNH ĐẠO - THEC - KHƠNG KIỂM SỐT ĐƯỢC - CO THE CHIU TAC DONG - CÓ KHẢ NĂNG THỰC HIỆN CAO, NGƯỜI DÂN NHIEU QUOC GIA CUA DAN MỤC LANH ĐẠO DICH CUA CAC NHA - CÓ THỂ KIỂM SỐT ĐƯỢC - TN THEO CHÍNH TUNG QUOC GIA Sơ đồ 1.2: Các nguyên nhân dẫn đến tái định cư SÁCH CỦA tác động dự án phát triển lớn nhiều so với di đời xung đột trị, thiên tai: số lượng người bị di dời khó xác định thay đổi theo quy mơ cơng trình, việc tạo lập khơng gian đảm bảo phù hợp kinh tế — xã hội cho người dân không đễ giải Các dự án phát triển thường yêu cầu nhà lãnh đạo nhân dân nhằm đáp ứng nhu cầu cải thiện đời sống cho người dân, phù hợp với khn khổ luật pháp sách nhà nước Tái định cư dự án phát triển kiếm sốt khả thực cao Các dự án phát triển liên quan đến tái định cư - Theo số liệu cung cấp từ Ngân hàng giới năm 1996: thập ký 90, trung bình năm có tới 10 triệu người buộc phải di chuyển chỗ chương trình phát triển sở tầng xây dựng đập, phát triển đô thị, đường cao tốc đường Với số ước tính khoảng 90 triệu — 100 triệu người thập kỷ, lớn số người ty nạn chiến tranh thảm hoa thiên tai Số người bị ảnh hưởng dự án phát triển đô thị giao thông chiếm tới triệu người hàng năm triệu người bị ảnh hưởng dự án mở rộng xây dựng tuyến đường Trung Quốc khoang 195Ố 1995 có 3Ơ triệu người bị ảnh hưởng dự án phát triền Châu MIỹ la tỉnh năm 1995 có 94.328 người bị anh hưởng dự án Ngân hàng sIới 1.2 Tái định cư tự nguyên tái định cư cưỡng chế dự án phái triển: - Tái định cư tự nguyện: thường xảy phận dân cư di dân tự Đối tượng thường người độ tuổi lao động từ khu vực nông thôn đô thị Họ.ur dị chuyển chỗ đến nơi thuận lợi cho tìm kiếm việc làm, cải thiện kinh tế Họ tư tìm kiếm chỗ ( thường nơi bất hợp pháp ) để sinh sống - Tái định cư cưỡng chế: người dân bị di dời không theo ý muốn thân Do thường có tâm lý khó chịu, xem di dời nguyên nhân dẫn đến bị đuổi TIỂU CHÍ TÁI ĐỊNH CƯ TỰ NGUYỆN ĐỐI TƯỢNG TÁI ĐỊNH CƯ CƯỠNG CHẾ Những người độ Mọi đối tượng tuồi lao động MỤC ĐÍCH Phục kiêm việc kinh tế ĐẶC ĐIỂM vụ cá làm, nhân: cải tìm Chủ thiện đồng sách đạo yếu xã phục hội, vụ nhà cộng - Di dân tự nông - Di dời ép buộc, thôn đô thị - Tâm lý thoải mái ý kiến người dân - Nhà nước tô chức kinh - Tự tìm kiếm chơ ăn khong lãnh theo doanh bố trí nơi - Kinh phí thân - Tâm lý khó chịu - Khả chấp nhận rủi ro KET QUA Thường gây tác động tiêu Tác động tích cực lớn - Hình thành khu bất hợp - Có thống - Tệ nạn xã hội, giảm sút Idi song “ene Uns ae thập ~ Có tác dụng cải thiện đời §6ng cua dan cư tô cực di dân vào đồ thị nhiều: pháp - Ảnh hưởng đến cấu trúc quy hoạch quản lý thực từ cao — ' chức tết - Quy hoạch tôt - Quản ly dé dang Dc te a em Kho khan quan ly Sơ đồ 1.3: Phân biệt tái định cư tự nguyện tái định cư cưỡng chế khỏi nơi cũ Sư di chuyển, thay đổi nhà ở, môi trường sống, kinh tế bị thay doi khong mong muốn Thông thường dự án phát triển dẫn đến tái định cư cưỡng chế Đối với tái định cư tự nguyện người dân di đời tình trạng tâm lý thối mát, tự di chuyển đến nơi họ cảm thấy phù hợp, nguồn kinh phí thân mà khơng cần đến hỗ trợ tổ chức hay nhà nước, khả chấp nhận cao rủi ro ( điều kiện nhà dịch vụ, môi trường không đặt lên hàng đầu mà chủ yếu phục vụ mục đích kinh tế) Tuy nhiên dạng cư vào thị kiểu thường gây tiêu cực cho thị: hình thành khu bất hợp pháp, giam sút lối sống đô thị, tệ nạn xã hội, phức tạp tầng lớp dân cư thị, khó khăn quản lý hành (do đến ởi bột phát) ảnh hưởng xấu đến mặt cấu trúc quy hoạch thành phố Trong do, tai định cư cưỡng chế thường phải có tham gia quyền từ địa phương cấp cao quản lý sách nguồn vốn tham gia nhiều tổ chức xã hội chuyên gia người dân ( bị di dời hay người dân nơi tiếp nhận) Nếu có sách tái định cư tốt tái định cư cưỡng chế lại có tác dụng tích cực: cải thiện đời sống phận dân cư nơi kha nang thu lợi từ dự án phát triển người đàn phạm vị ảnh hưởng, tạo quy hoạch hoàn chỉnh tạo điều Kiện cho quan lý tốt 1.3 Tái đỉnh cư cường chẻ có kẻ hoạch 1.3.1 Hau qua cua tái định cư cưỡng chế: Bước sang kỷ 21 dự án phát triển tiếp tục tăng lên số lượng, đặc biệt nước phát triển Tuy nhiên vấn đề quan tâm nhà ,chuvên mơn tơ chức là-những hậu phát sinh sau thực tái định cư cưỡng chế dự án Đa số người dân di chuyển bị ảnh hưởng đáng kể tới đời sống mức thu nhập, chí trầm trọng rơi vào cảnh nghèo túng Các cơng trình nghiên cứu liên quan đến chương trình đổi đô thị Gidt thiệu | quy hoạch | Quy hoach chi tiet KHU ĐÒ THỊ MỚI NAM ĐẠI CƠ VIỆT ae \¢ CHI TIEU QUY HOACH : diện tích đất: 60.800mˆ? mơ dân số (dự kiến): 2.000 người địch vụ công cộng nhà o doanh: 13.478mˆ trình cơng cơng thành phố „ khu vực: 2.550m2 ơ, tai định cư: 14.179m2 chi gici kênh mương GPMB: 9.800m* Mục tiêu việc điêu quy hoạch !iết khu đất !à nhám xảy dựng hồn cịng trình 13/11/1997, để phù hợp với trí dọc phía Nam đường Đại Cơ Việt Chu dau tu ia Cong ty Tu tao va phat nha hộ cho thuê, nhà co tiên Nam ven đường Đại Cô Việt UBND Thành phố phê duyệt Quyết đnh số 4415/QD-UB ngày với nhiêu chức sử dụng bd gòm: Khách sạn trụ sở văn phòng, điêu kiên thực tế, theo đê nghị nha Hà Nội (Thuộc Tông công ty nghi cao dành cho kinh doanh va mọt phân phía bên ia khu dan cu hiên có tơn tại, cải tạo chịnh trang theo quy hoạch với hạ tầng kỹ thuật cải tao nàng cấp đơng tạo mịi tuyến phố đẹp khu vực Đê co không gian kiến trúc Đầu tư phát triên nhà Hà Nội), ý kiến Bộ Xây dựng đệ trình Kiến trúc sư trưởng 18/4/2002 UBND thành phố: ngày thành phố Hà Nôi định vẻ việc phê duyệt quy noạch cđi tiết điều dài đất phía Nam vẹn đường Đại Cô Việt quan Hai 5à Trưng - Hà Nội hai hoa, khu thi moi sé bao gom cac khdi nha cao 6-7 tâng cơng trình dich vụ cơng cộng da nang cao 18-24 tang: day nha cao 3-4 Theo quy hoạch tiết điều chính, khu đê thị Nam Đại Cơ Việt có vị tang: 00 tri cac thap cao tang (12-16 tang) với tâng xây dựng nha trí dai đất phía Nam ven đường Đại Cơ Việt thuộc địa phường Bach Khoa, O Cau Dén Lé Dai Hanh, quan Hai Ba Trung - Ha Ndi đê bán hốc cho th; ngồi ra, cịn có khu cao tâng dùng iàm trụ Sở, văn phòng _ BƯỜNG GIẢI PHÚNG mức đầu tu xay dung (theo tốn): 390.366 triệu đồng cơng xây dựng: Quy If nam 2002 i6n két thuc: Quy IV nam 2005 Đơ án Quy hoạch tiết dải đất phía VAN ĐẦU TƯ: p ĐẤT XAY DUNG CHUNG CU CAO TANG & DICH VỤ CONG CONG ONG TY DAU TU & PHAT TRIEN NHA HA NỘI (HANDICO) —mserrrr À TRUNG - HÀ NỘI U U : Ø See ` Ý TU TẠO & PHAT TRIEN NHA (CTP) NHẬT DUẬT - HÀ NỘI 8.: DAT TRAM XÁNG $ố ! (2) - 2003 ~.——_—_—— on ĐẤT XÂY DỰNG NHÀ Ở TÀI ĐÍNH CỤ — == ĐÁT CƠNG CƠNG THÁNH PHỐ - BÃI ĐỒ XE CAY XANH THUG D.A HOAN THIEN MAT CAT QUONG - SO GICC DAT KHONG THUOC DU AN — RANH GION DY AN XAY DUNG DAI DAT NAM DUONG Oa CỔ VIỆT re awe + kể c ng A Freeaa dụ 3449444349944 ' eae wot tị tinh ó€© ve N se aH ty» 1gtk bays *$ ry x kỳ ad) mì Shad (44141i4éi 111/4 ay 1140 " Yenen mơi cà MET + sreegg "ett ¬ De Phối canh Khu đô thi Nam Bai Co Viet lam vị, ranh giot: ¡a Bắc ià đường Đại Cơ Việt ia Nam giáp «hu dân cư tường rào song Dai hoc Bach Khoa ía Đơng giáp phố Bạch Mai (Ư Cầu Dân) ía Tây giáp sơng Tâ Lịch (công Nam ang} IY HOACH HA TANG KY THUAT (BAO GOM HEU VAN DE, DUO DAY LA MOT VAI NET ( BAN): ao thông: Hac Đế Kéo dài năm khu VI (nhà làm việc Sở Tài - Vật gia Hà Nội) VI (nám góc đường Đại Cơ Việt, Bạch Mai) Giao thơng tính: Theo quy hoạch thành phd, dải 14m sau Cai tao mương thành cống ngâm sử dụng làm bãi xe cơng cộng thành phố (tổng diện tích mặt bảng 9.800mˆ: 6.000m“ làm bãi đỗ xe, 3.800m2 làm đường dân, thảm cỏ xanh) Hệ thống cấp nước: Nguôn nước lấy từ đường ống 160 hién có nối với tuyển ®600 đường Đại Cơ Việt nguôn Nhà máy nước Lương Yên Pháp Vân Tiêu chuản tính tốn 200 Iít/người/ngày đêm ồi đường Đại Cơ Việt tuyến đường vành ¡ thành phố, mạng lưới đường giao thơng ng khu vực bố trí gồm: Thoat nước mưa nước thai: lưỡng xuyên qua khu nhà cán bộ, giáo tuyến mương thoát nước mát đường Đại Cô n trường ĐH Bách Khoa, Xây dựng, Mỏ- chất tuyển đường bên cạnh Trụ sở Bộ GD&ĐT n có nâng cấp năm 1997 tục chỉnh trang Giữa lô đất số II, Ill (là dải đất năm sát mặt đường Đại Cô Việt) lô số VIII (hiện khu nhà giảng viên c trường ĐH Bách Khoa, Xây dựng, Mỏ-Địa at); lô đất I-A (tiếp giáp với đường Đại ¡ Việt, phía Tây trường ĐH Bách Khoa) ¡ (khu tập thê trường ĐH Xây dựng) có )† tuyến đường phản chia khu vực ›ai tạo, mở rộng chỉnh trang tuyến đường Thốt nước mưa thơng qua tuyến cơng D1500 đến 2000 dọc đường độc lập theo hệ thống riêng xa trực tiếp sơng Sét mương Tơ Hồng cống hóa Nước thải sinh hoạt xử lý cơng trình, sau theo cống ngâm chảy vào hệ thông chung thành phố, thu gom đưa trạm xử lý nước thải khu vực theo quy hoạch thoát nước chung thành phố Cấp điện: Nguồn cấp điện cho trạm biến áp bố ‘en muong thoat nuoc la duong giao thong, ¿ơi tường rào trường Tơ Hồng đường Mai theo đường quy hoạch t hop hanh !ang bao vệ mương nám khu Việt thay cho Việt, cổng thoát nước phố Nguyen Dinh Chiếu Trụ sở Bộ GD&ĐT Các lơ đất thuộc dải phía Nam ven đường Đại Cơ Việt trí lơ tuyến dây Duẩn đường 15-22KV Các an xe bén id VIII Đại Cô đất theo quy hoạch lẫy từ cáp từ phía đường Lê Bạch Mai dẫn vào, cấp điện 4p đoạn rễ nhánh lấy từ tuyến dùng cáp điện cao áp đặt ngâm dọc fñ\/ myc Kho Nis {}141141111111111111), 03142: thiệu quy hoạch 4444402444422 Giỏi PHỤ LỤC 4: GIỚI THIỆU DỰ ÁN CƠNG VIÊN N SỞ - T.P HA NOI Tơng diện tịch: 45a" 3,774 Quy mo dan so ifcu kien’: 229 `0UGL ~ at Sương fy Can cà TẠP :ñ ren at ad [Te Naf ï ME ¬^r db owt wl oa Bơn vị thiết h GA ˆ ey oe : hd ny Bao sai (5) - 2003 - zw Mb rena š ‡ O01 MAt DONG KHU 06 TH] MG! BAC YEN SG Ww ele uty ae na a Na Saar a fe, + l ‘ ” ` ` - ' r: | ‘ REP VN EI : i "hs ee K6 ¡mg : " "1 ` er OMG Mg eee NE see gt XS ` f7 NG Ƒ m TT ene , N —9I m ; ey DỰ ÂN CÔNG VIÊN : "YENSO | ` OY Oy ọ CANG HHUYEN LUONG ' cớ —————-— _ # vette FF vo” cee? Quy Th "+ ca —_(S_ SES hmm¬ _ ae" " ' _— „ ee _ ]— v ee ——~ re TE gang _— ord om ` t4 “I v3 vang cm su G2 21m t9~~ 372 4a yết CÔ KHU DAT` TRAM 8OM DAU YENSO ^° MOL’ /f if : - J ⁄ / ’ DỊ QL1A , , + See - ~ d « +7 DI! QL1A MỚI =: Mote Y “ ; — ` ` wee » _ - ` XD $64 (5) - 2003 47 - PHỤ LỤC 5: GIỚI THIỆU DỰ ÁN TÁI ĐỊNH CƯ BÃI DÂU — T.P HUE THÀNH! PHÔ HUẾ XUAN ĐỊNH CU DAN VAN ®O Sứ Đổ VỊ TRÍ 0Ä0 KHU DINH CU DAN VAN 50 THANH PHO HUE [KHU DỊNH CU PHU MAU: FPL) PHN ĩ -3 | C SUSU MAU: | - SỐ HỘ VAN DÓ DỊ CỰ: 200 Hộ | MÔ, 227 THUYỀN (ý HỘI mm a free | : ! | - ĐIỆN TICH: 3.5 Ha ` a : ! : s[ KHU DỊNH CƯ BÀI DẦU MỞ RỘNG: ee - DIỆN ‘1 {KHU DỊNH CƯ HƯỚNG SƠ TÍCH: 3,5 Ha || _ |: SỐ HỘ VAN DỘ ĐỊNH CƯ, 150 Hộ I: DIỆM TÍCH: 3,0 H4 | - SOHO VAN DO DINH CU 150 HO Tháp: mm fr ¬ DIÊN TÍCH: 0.03 Ha | RUOVANLD DO ĐỊNH CỬ; c( | | ⁄ ' tan “Ny ~ = - Woy ¬¬ Ẳ NAA i‘ - DIỆN TÍCH: 201g Tome Me “NAN map - SOHO VAN ĐỠ ĐỊNH cussion ae _*‘Zz z Ns ni LA " ` ⁄ CONN } Byatt Ninn Ằ cà - QUY MÔ: 234 THUYỀN (135 HỘ]? - ‘ , dư _= ` ị \ af , ¬ | ¬- Si ae ' S7” ae "antl Phú “sO = So Đua) EST : SN A | eR | Phu, Nae 4" - ye ; Xa Phos — — b i> oy m Sang IGĐỤC: - DIỆN TÍCt Bt Koen” Nein - SỐ HỘ vay 00 NT 100SH) | | oe | _ / ~ ‘KY Z/ \ E ~ , | YY’ À | ‘ R t : | | KHU DINH CU PRẠN TAN Ol KHU ĐỊNH CU sức Nước ` — ES ¢ KHU ĐINH CƯ TẬP`" TRUNG LJ ~ 7S HIEU: Lo AM \ |{ Ben THUYEN DU'LICH | : | mm : woe | | Thy GS ¬ oo ` | UCIEHS NO AZ AN ; T7 1G, — ! it nà, 2N: we eo OAV if vã — oP tel “elk _ZA M ` EDs ) fo _ KHU OINH CƯ HƯỚNG LONG: _ : V THUYỀN titty Lo | Ha SỐ lỘ VAN ĐÔ ĐỊNH CỰ: 170 HỏÏ| : c ` `: ee aa TKHU OINH CUHUONG LONG: | “y , thở M nan, sa N | r==— new < roe — § Wa z “ Y OS ‘ In “hú thái fokoheg Init in lode VÀ ` | Nà, với “ eer eT - TH BER ` [` Phú Ai tian nhì NĨLp “ah: RSACUy Nyy —- ^& oe: % _— Kin) ĐỊHH Cử KidALONG MÔ RONG : wry + ° ỷ~— ˆ [ne \ N— | UY BAN: GfAN DAN THANE PEO TUE BAN QUAN LY DU AN COEND/TILEANTL PHO —_——_- Dư 8N NHä CHO NGƯỜI NGHEO Va DOI TUONG CO THU NHAP THAP (để túi định cư tử cóc iu vực gidi toa) / THANH DIEM TỰ NIHÊNG VĂN HÓA, Xà PHÔ HUẾ: Vii ` ĐẶC dia ly La hình KY hada văn xã thủy an sd © Van hoa E/ HIỆN TRANG CƠ SỞ HA TẦNG THÀNH PHÔ Cao thông nội thị phu can: fe thông cập nước | lệ thơng thưat nuốc Viễn thơng Miang lười diện MOL aud aS tlu Linh trang kha dé dich bai GUY HOACH Kaiki pane Panna pio PHAT ViKien: fie: HỘI Dinh hudng phát triển kinh tế xã hội IV/ NHIEM VU DU AN: I_ tên dự an:”lÖu an dâu tị xây dựng nhà giá! quyêt cho người ngheo Và đơi tượng có thú nhập thấp sinh sống Klis vue giải tỏa địa phố Huệ" 3/ Mục tiêu dự an 3/ Nhiễm vụ dự án 3-a/ Danh gia lien trang d-l/ Hién trang nha o thant a-2/ Hién trang hea (cine co sdn chudn hi cho du an 3-b/ Nhiệm vụ 'V/QUY MÔ ĐẦU TU: !/ Đầu tụ xây dựng hạ (any: 2/ Dau tu xay dựng 900 cân hộ nhà tầng VI/TÔNG MỨC ĐẦU TU: VH/ NGUÔN VỐN ĐẦU TƯ: I) Dau tu xay dụng hạ tầng phí khác 2/ Vơn dầu tư xây dựng hộ VII/ THỦ HÔI VỐN ĐẦU TU IX/PHƯƠNG AN VAY VA TRA NO | Phuong an | 2) Phuong an X/ HIỆU QUA DAU TU Xi/ PHAN KY DAU TU Xi1⁄/ KIÊN NGHỊ ^ ` ` TONG MAT BẰNG DỰ ÁN KE Tỷ lệ 1:2000 xi tasty RAY NAM 2002 mm ˆ Cd ERY CONG COM LAIN t+À2.t CARH EP LANG ¡2000m7 et We — Sati , l5 KE 2009 - MIOACHH AT POT OK - ACA Ux Jias Caan! meee [FODOMS ~~ SAN, ~~ L1( CĂN ĐỘ NIÀA § TANS NỀ ;K)N tì RAY Utd Pest [pO na SAD FISK KAY DING —-=—————_—- CÀ EA eve KE GACT RAY LIN 1A | /Z— CO SH 2001 (202M2 sÄI KE NEY THOAT NUOX OẲ¡_ XÂY CÔNG TRÌNH Dị DO — | UNL) A RB KONG PAs en tA # ⁄) CAC SO LIEU CO BAN ?0 090 Mi L DIÊN TÍC¡1 KIU (ẤT DIỆN TÍC¡ ¡ ĐẮT Ô DIỆN TỊCH XÂY [89G 30 H20 MA? ‘ DIÊN TÍC!1 SN VN s60 M2 ° OIEN TiCt4 DAT GIAO 14 1BO Mz DIỄN TỊCH SAN 40 000 M7 90: MAL DO KAY OXSING 32% ý OWEN Hohe CaCee & 550 Mz CÔNG TY TU VẤN XÂY DỰNG THÙA THIÊN - HUẾ NiA G XAY DUNG NA 2002 GIAM DDC , — QUAN NGUYEN oO KHỦ ĐỊNH CỬ BÀI DẦU - PHƯƠNG PHÙ HẬU LY Ki { - WHA O XAY DUNG NAM 2003 MING) UNG NHÀ CHUNG CŨ CHO NGƯỜI NGHÈO VÀ ĐỐI TƯỢNG CÓ THỦ NHẬP THẬP tt ee we m ÒỎ ay ! - Đ ~ è KES BADGES SESH AIA MEPIS yet ort ~- ~* ~ TONG MAT BANG part wn | SO CAN HO LỆ AUK! ee ; Ẹ GHI CHỦ: | n er me wae eee Ds ee % mm ee eee ee me Ô , NHÀ Š ows đo MÀU MAT BANG TANG 1658 ỲSe— N la { k ~ ~xc- i ^- 00% - =k xi OIE” \x ^ ° O09F — ——_ he | x | 009V * i ya 0068 | {Ke O09 O60 060 “ +—+—+† ư2 “A g ws i ow ‘= ˆ “C) > = NN | 065 * | Sd 00081 009€ | + — | xãâ “—ðØ8Ẽ | | 009£E | + | _——— + 009E | | | | | | @ đ@ @ @ 9-â- __] - Oo â HN, °06£ OUOA, ⁄ nang : Jud _ | i TT + ‹ ¬¬ Ra == TT Ý20z! X00 wt yg “0081 TS Ou Qudkag SS] rer SOOE Jn od IS —S iS Ae ee; re wm nyN QH Ny2 S OS NSAfìĐN NOG LS | UAL}| aa Se | 4— | | thà—=mex ® :O ho tt Âc— | ⁄ ¿tZ£ ĐNñG 71S H9ỊL N3I!G q nYW QH NV2 LỌN L311 IH9 ya L œ > Sue ~ ( 000Lc O®OOOOO an vé @® ` 200£ : “"30ư£ | “3006 200L2 ! * 3006 -@)- -G)- -(S)- @- “360E j 9UOE ] 900£ ƒ 000£ ƒ 600£ ƒ 006E f 0€ “0E @- fimmnnn ƒ | 7” © "Ø0 9300 | f A ` cả" c—— T_`— 3005 fds © “Y @- “ fe © —-`—a— @ © @ o € @6 ị © ` a ga LIRR SR AEE q AVIAN + có ¬—¬ - OH Aas OUOLY Our wou J00€ NVO a - Ou Oud TTT Ee )009 ATA =— " ee ¬ —~ Y |e kiên oe 200€ OS NJANON NOG * © © Lag la + - rr —— — ¿U1££ ĐNĨG ƒ1S H2JL N3IG @ NYW OH NYO LOW L311 IHD i Oo œœ CS 5S ! Low) ị œ oa C ; © Ị @ C WIA ® } :© * d00e ” 0E UUỐE * O00e * — | “30872” : : | 0GGE ] 000E ƒ 0đ0E [ 060E † 000E T 060 ƒ” f7 te —©- OO0Ob 080w 0960000 | © 3bị G00 HN * a00E â- â CA WS "00577 000 7”ƒ t © * ©: ` say Ậ - dl # ý Tư ly tym” SB Wille l7 GEE fe fowls cate yl we We: ae ' # i, % #7 “\ whyNV YJ | || VP : HNN NehWOMNOEr1 cpay ONOMK QOOE ( - i OHIO z4Mya 1711“ WMI LY AT NYO 3ñH - N3IHL YHL ONNG AYX NYA NL AL ONQI DING LINH NÀƒYXÖN 90G0E n thu : “860£ Ĩ i ¬ GOCE Ý00SE f0ư60E Í † 6800 ^ yl Me GOSE ean DUÚC é QO0¿E QUỌE 000¿E T A OÓSẾC Ì QUỐC T QOÓP O05E v ye'Z ONYL ONY LY T GOOF T 0cE - funn a ce f DOOR hon Tf UOOE Jd0E * J ẳdadiddđddầẳẦẦỒ Ô TÔ 20SE QOỌC * GOSE ¬ —-% | JOSE : ~*~ 00V/ =——— —.^ ~— 00rd wile at T QOSE 9056 LŒ) < oS ,/ " +: G 4% % % 2; mv >P bar OOOE = 000E : 2N ĐNVH : HN[HL ĐNỌ2 S ^^ yo —, f 0S: ala — #MI0S OH NYO L311 IH2 cw oS OH NYO 9y9 Ord ~——+ Ị ˆ i re _————~- 002/ VHN ĐNVS LYW be >> ¬ lị % SAAR = = Sewe o ` SK TS SEAT h Si otRSE! er _à el SERIO an ho — Số SHS ` ` sua)” — Ca a ern — `