Thi hành án đối với quyền sử dụng đất theo pháp luật việt nam hiện hành

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT BÙI NGUYỄN PHƯƠNG LÊ THI HÀNH ÁN ĐỐI VỚI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH LUẬN ÁN TIẾN SỸ LUẬT HỌC Hà Nội – 2021 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT BÙI NGUYỄN PHƯƠNG LÊ THI HÀNH ÁN ĐỐI VỚI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH Chuyên ngành Mã số : Luật Dân tố tụng dân : 938 0101.04 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS Võ Trí Hảo TS Nguyễn Văn Quân Hà Nội - 2021 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu nêu luận án trung thực Những kết luận khoa học luận án chưa cơng bố cơng trình khác TÁC GIẢ LUẬN ÁN Bùi Nguyễn Phương Lê DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT CHV: Chấp hành viên NCS: Nghiên cứu sinh QSDĐ: Quyền sử dụng đất TAND: Tòa án nhân dân THA: Thi hành án THADS: Thi hành án dân TPL: Thừa phát lại UBND: Ủy ban nhân dân VKSND: Viện kiểm sát nhân dân VPHC: Vi phạm hành DANH MỤC BIỂU ĐỒ STT NỘI DUNG BIỂU ĐỒ TRANG Biểu đồ 3.1: Báo cáo tổng kết THADS việc năm từ 20162019 (nguồn: Bộ Tư pháp, Báo cáo tổng kết công tác THADS năm 2016, 2017, 2018, 2019) 88 Biểu đồ 3.2: Báo cáo tổng kết THADS tiền năm từ 20162019 (nguồn: Bộ Tư pháp, Báo cáo tổng kết công tác THADS năm 2016, 2017, 2018, 2019) 89 Biểu đồ 3.3: Nguyên nhân tình trạng bán đấu giá không thành (Nguồn: Trung tâm thống kê, quản lý liệu ứng dụng công nghệ thông tin, Tổng cục THADS, Báo cáo kết tình hình bán đấu giá tài sản thi hành án dân tính từ ngày 01/10/2018 đến 31/12/2019) 100 MỤC LỤC Sự cần thiết nghiên cứu đề tài Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu đề tài luận án Đối tượng phạm vi nghiên cứu luận án Phương pháp luận phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học ý nghĩa thực tiễn luận án Tính luận án Nội dung nghiên cứu Chương TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI 1.1 Tiền đề việc đánh giá tổng quan tình hình nghiên cứu đề tài 1.2 Phân loại nội dung nghiên cứu luận án 1.3 Tổng quan tình hình nghiên cứu 1.4 Những thành tựu nghiên cứu mà luận án kế thừa vấn đề cần nghiên cứu phát triển khuôn khổ luận án 21 1.5 Cơ sở lý thuyết nghiên cứu đề tài luận án 21 1.6 Câu hỏi nghiên cứu giả thuyết nghiên cứu 22 Chương NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THI HÀNH ÁN ĐỐI VỚI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 25 2.1 Khái niệm, đặc điểm, phân loại thi hành án quyền sử dụng đất 25 2.2 Nội dung điều chỉnh pháp luật thi hành án quyền sử dụng đất 46 Chương THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN THI HÀNH PHÁP LUẬT VỀ THI HÀNH ÁN ĐỐI VỚI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM 86 3.1 Thực trạng quy định pháp luật thực tiễn thi hành pháp luật xác minh quyền sử dụng đất Việt Nam 86 3.2 Thực trạng quy định pháp luật thực tiễn thi hành pháp luật cưỡng chế kê biên, xử lý quyền sử dụng đất 98 3.3 Thực trạng quy định pháp luật thực tiễn thi hành pháp luật cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất 133 Chương HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ THI HÀNH ÁN ĐỐI VỚI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 140 4.1 Yêu cầu hoàn thiện pháp luật Việt Nam thi hành án quyền sử dụng đất 140 4.2 Kiến nghị hoàn thiện pháp luật thi hành án quyền sử dụng đất Việt Nam 144 KẾT LUẬN 165 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 168 MỞ ĐẦU Sự cần thiết nghiên cứu đề tài THADS hoạt động đưa án, định Tòa án, phán Trọng tài thương mại, định xử lý vụ việc cạnh tranh Hội đồng xử lý vụ việc cạnh tranh thi hành thực tế Với nhiệm vụ này, THADS đóng vai trị quan trọng việc xây dựng niềm tin người dân vào tịa án hệ thống tư pháp nói chung, bảo đảm quyền người, đặc biệt quyền tiếp cận công lý quyền xét xử công Bởi lẽ, người dân yêu cầu Toà án xét xử tranh chấp mong muốn họ khơng tranh chấp nhanh chóng giải quyết, phán ban hành kịp thời mà mục đích cuối họ cịn quyền, lợi ích hợp pháp họ đảm bảo trì Ở Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước giao đất cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, sở tôn giáo khai thác, sử dụng cách hợp lý, tiết kiệm hiệu Để bảo vệ quyền người sử dụng đất, Nhà nước quy định người sử dụng đất có đầy đủ quyền quyền sử dụng đất quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt Tuy nhiên, quyền định đoạt chủ sử dụng đất bị giới hạn quyền chủ sở hữu đất đai Sự giới hạn thể thông qua cho phép chủ sở hữu chủ sử dụng đất thực giao dịch quyền sử dụng đất Ví dụ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước thực giao dịch quyền sử dụng đất không chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê trả tiền thuê hàng năm… Dù có khác biệt so với quyền sở hữu đất đai quy định nhiều quốc gia giới Việt Nam, quyền sử dụng đất quy định tài sản Chính vậy, quyền sử dụng đất đối tượng tác động hoạt động thi hành án dân sự, chí, xuất phát từ đặc tính khơng thể di dời QSDĐ, trường hợp thi hành nghĩa vụ trả tiền QSDĐ đối tượng tác động chủ yếu loại hình THADS (do người phải THA khơng dễ thực hành động tẩu tán loại tài sản này) Xuất phát từ đặc tính khác biệt QSDĐ so với loại tài sản khác, pháp luật THADS hành có số quy định riêng thi hành án QSDĐ Tuy nhiên, thực tiễn áp dụng quy định tồn vướng mắc, bất cập cần phải phân tích, mổ xẻ có giải pháp khắc phục quy định điều kiện cưỡng chế kê biên QSDĐ, quy định giao bảo quản QSDĐ sau kê biên; quy định cưỡng chế THA chuyển giao QSDĐ Đồng thời, từ đặc điểm riêng có tài sản QSDĐ, số vấn đề cần có điều chỉnh riêng pháp luật chưa quan tâm trình tự, thủ tục xác minh QSDĐ, trình tự, thủ tục cưỡng chế QSDĐ; quyền, nghĩa vụ chủ thể tham gia thủ tục Thực trạng nói nguyên nhân quan trọng dẫn đến thiếu hiệu hoạt động kê biên, xử lý tài sản Theo Báo cáo kết công tác THADS, hành Bộ Tư Pháp “Thị trường bất động sản có khởi sắc chưa rõ rệt, nhiều tài sản kê biên, bán đấu giá nhiều lần khơng bán được, tồn quốc có 7.535 việc kê biên, định giá lại đấu giá chưa xử lý với số tiền 10.898 tỷ 734 triệu 293 nghìn đồng, chiếm 11,8% số tiền có điều kiện thi hành toàn quốc” [11] Như vậy, với tính chất loại hình THA có vị trí quan trọng hoạt động THADS, việc hoàn thiện pháp luật thi hành án quyền sử dụng đất góp phần nâng cao hiệu hoạt động THADS, từ đó, củng cố giữ vững niềm tin người dân vào hệ thống tư pháp Trước thực tế nêu trên, việc nghiên cứu đề tài: “Thi hành án quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam hành” để xây dựng sở lý luận cho việc sửa đổi pháp luật THA QSDĐ cấp thiết giai đoạn Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu đề tài luận án Mục đích nghiên cứu đề tài làm rõ vấn đề lý luận THA QSDĐ, thực trạng quy định pháp luật thực tiễn thi hành pháp luật THA QSDĐ, từ đưa giải pháp để hoàn thiện quy định pháp luật THA QSDĐ Việt Nam giai đoạn Để đạt mục đích nghiên cứu nêu trên, luận án tập trung thực nhiệm vụ cụ thể sau đây: Một là, làm rõ vấn đề lý luận THA QSDĐ khái niệm, đặc điểm THA QSDĐ Hai là, nghiên cứu làm rõ nội dung quy định pháp luật THA QSDĐ Ba là, nghiên cứu, đánh giá tồn quy định pháp luật THA QSDĐ đánh giá thực trạng áp dụng pháp luật THA QSDĐ thực tiễn hoạt động quan THADS Bốn là, đề xuất, kiến nghị hoàn thiện quy định pháp luật THA QSDĐ Đối tượng phạm vi nghiên cứu luận án 3.1 Đối tượng nghiên cứu Luận án tập trung nghiên cứu số vấn đề lý luận THA QSDĐ; quy định pháp luật THA QSDĐ thực tiễn thi hành pháp luật THA QSDĐ Việt Nam 3.2 Phạm vi nghiên cứu THA QSDĐ hoạt động THADS đối tượng QSDĐ nên bao gồm nhiều công việc, công đoạn khác hoạt động THADS như: định THA; thông báo THA; xác minh THA; áp dụng biện pháp bảo đảm THA; áp dụng biện pháp cưỡng chế THA Tuy nhiên, cơng việc có hai công việc tác động đến QSDĐ thể nét đặc thù hoạt động THA QSDĐ xác minh áp dụng biện pháp cưỡng chế Đồng thời, vào nghĩa vụ mà người phải THA phải thi hành, việc tổ chức THA QSDĐ phân loại thành: THA QSDĐ trường hợp thi hành nghĩa vụ toán tiền THA QSDĐ trường hợp thi hành nghĩa vụ chuyển giao QSDĐ Mỗi loại hình tổ chức THA có tác động khác đến QSDĐ Vì lý đó, phạm vi nghiên cứu đề tài, tác giả luận án lựa chọn nghiên cứu hai hoạt động hai loại nghĩa vụ nói để xây dựng tảng lý luận đặc thù cho hoạt động THA QSDĐ Luận án nghiên cứu vấn đề lý luận THA QSDĐ, quy định pháp luật thực tiễn thi hành pháp luật THA QSDĐ Việt Nam liên quan đến hai hoạt động nói từ sau Luật THADS sửa đổi, bổ sung năm 2014 có hiệu lực pháp luật (từ ngày 01/7/2015) đến Phương pháp luận phương pháp nghiên cứu 4.1 Phương pháp luận Luận án sử dụng phương pháp luận chủ nghĩa vật lịch sử, quan điểm chủ nghĩa Mác-Lê Nin nhà nước pháp luật, quan điểm Đảng Cộng sản Việt Nam pháp luật hoàn thiện pháp luật 4.2 Phương pháp nghiên cứu Để thực nhiệm vụ nghiên cứu mà đề tài đặt ra, luận án sử dụng phương pháp nghiên cứu khoa học xã hội nhân văn nói chung như: thống kê, so sánh, đối chiếu lịch sử, tổng hợp, phân tích, quy nạp, diễn giải, bình luận… Đồng thời, luận án sử dụng phương pháp nghiên cứu sử dụng phổ biến lĩnh vực luật học phương pháp khái quát hoá, trừu tượng hoá, phân loại pháp lý Cụ thể sau: - Phương pháp phân tích, tổng hợp, bình luận sử dụng tất chương, mục luận án để thực mục đích nhiệm vụ đề tài; - Phương pháp tổng hợp, đánh giá, thống kê sử dụng chương luận án để tổng hợp, xử lý tài liệu, số liệu… phục vụ cho việc nghiên cứu đề tài; - Phương pháp đối chiếu, so sánh sử dụng chương luận án để đối chiếu, đánh giá quy định pháp luật khác số quốc gia giới pháp luật Việt Nam qua thời kỳ khác THA QSDĐ - Phương pháp tổng hợp, quy nạp sử dụng chủ yếu việc đưa kết luận chương kết luận chung luận án - Phương pháp khái quát hoá, trừu tượng hoá sử dụng 03 chương để đưa kết luận, tổng kết sau phân tích quy định pháp luật, quan điểm luật học - Phương pháp phân loại pháp lý sử dụng chủ yếu chương lý luận luận án giúp cho việc nghiên cứu lý luận THA QSDĐ sâu sắc với nhiều chiều, nhiều góc độ khác Ý nghĩa khoa học ý nghĩa thực tiễn luận án Làm rõ vấn đề có tính lý luận, khái niệm bản, nghiên cứu tổng kết kinh nghiệm THA QSDĐ, đề xuất kiến nghị phù hợp với nhu cầu cải cách THA QSDĐ Việt Nam Từ kết nghiên cứu thực trạng quy định thực tiễn thực pháp luật THA QSDĐ với bình luận, đánh giá vướng mắc, bất cập thực tiễn, luận án đưa kiến nghị có giá trị thực tiễn vấn đề bất cập THA QSDĐ nước ta Kết Luận án góp phần vào việc tiếp tục hồn thiện lý luận thực tiễn THA QSDĐ Vì vậy, kết có ý nghĩa thực tiễn Luận án khả sử dụng kết vào việc xây dựng hồn thiện hệ thống pháp luật, góp phần bổ sung tài liệu tham khảo có giá trị cho nghiên cứu, giảng dạy hoạt động thực tiễn quan THADS, CHV quan, tổ chức, cá nhân tham gia có liên quan đến hoạt động THA QSDĐ Tính luận án Luận án cơng trình khoa học nghiên cứu cách có hệ thống, chun sâu tồn diện pháp luật THA QSDĐ Vì vậy, dự kiến nghiên cứu đề tài có đóng góp khoa học sau: Thứ nhất, đưa khái niệm THA QSDĐ góc độ nghiên cứu khác như: chế định pháp luật; quan hệ pháp luật; trình tự, thủ tục thuộc lĩnh vực THADS Đồng thời, luận án phân tích đặc điểm THA QSDĐ; Thứ hai, luận án xây dựng mơ hình xác minh hiệu hơn, đó, tăng cường vai trị người thi hành án với hỗ trợ chủ thể có liên quan thừa phát lại, người phải THA quan quản lý đất đai Thứ ba, luận án xây dựng trình tự thủ tục kê biên, xử lý riêng QSDĐ sở lý thuyết luật tài sản lý thuyết vật quyền, lý thuyết phân loại tài sản Thứ tư, sở luận giải lý thuyết công khai quyền luật tài sản và lý thuyết cân quyền lợi, luận án đề xuất sửa đổi số quy định pháp luật để phù hợp với lý thuyết quy định điều kiện kê biên, quy định nguyên tắc kê biên Thứ năm, luận án làm sáng tỏ khía cạnh quyền người cần tôn trọng bảo vệ hoạt động THA QSDĐ Từ đó, đề xuất thay đổi quy định thời điểm cưỡng chế THA loại quyền sử dụng đất khác Nội dung nghiên cứu Ngoài phần Mở đầu, Kết luận, Danh mục tài liệu tham khảo, nội dung luận án gồm chương: KẾT LUẬN Thi hành án dân giai đoạn trình xét xử, q trình “hiện thực hố” quyền, lợi ích đương ghi nhận án, định Do vậy, hiệu hoạt động THADS có tác động đến niềm tin người dân vào công lý, tăng cường pháp chế xã hội chủ nghĩa THA QSDĐ loại hình THA thuộc lĩnh vực THADS, chiếm tỷ suất lớn hoạt động quan THADS Chất lượng hoạt động THA QSDĐ có ý nghĩa định đến hiệu THADS Xuất phát từ tầm quan trọng này, tác giả lựa chọn đề tài “Thi hành án quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam hành” làm đề tài nghiên cứu luận án Qua việc tổng hợp, phân tích, đánh giá tình hình nghiên cứu nước nước ngồi theo nhóm nghiên cứu đề tài, luận án cơng trình nghiên cứu có liên quan đến đề tài chưa xây dựng hệ thống lý luận bao quát, chuyên sâu chưa đánh giá toàn diện thực tiễn pháp luật Việt Nam THA QSDĐ Đồng thời, đối tượng nghiên cứu đặc biệt (quá quốc gia giới có khái niệm QSDĐ) nên cơng trình nghiên cứu nước ngồi, tác giả chủ yếu so sánh tham chiếu góc độ nghiên cứu chung THADS phần nghiên cứu so sánh THA đất đai, bất động sản Trên sở này, luận án đặt vấn đề cần tiếp tục nghiên cứu liên quan đến lý luận THA QSDĐ; thực trạng pháp luật Việt Nam THA QSDĐ kiến nghị hoàn thiện pháp luật THA QSDĐ Dưới góc độ nghiên cứu quy định pháp luật THA QSDĐ, luận án khẳng định, loại hình THA tác động đến loại tài sản đặc biệt nên cần có khác biệt quy định so với tài sản khác Trên sở đó, luận án nghiên cứu xây dựng hệ thống lý luận liên quan đến nội dung bao gồm: khái niệm, đặc điểm THA QSDĐ; quy định pháp lý đặc thù xác minh QSDĐ; cưỡng chế kê biên, xử lý QSDĐ; cưỡng chế chuyển giao QSDĐ Từ việc xây dựng nội dung cần có điều chỉnh pháp luật đặc biệt hoạt động THA QSDĐ, luận án đánh giá thực trạng pháp luật thực tiễn áp dụng pháp luật THA QSDĐ Luận án khẳng định pháp luật Việt Nam THA QSDĐ chưa đầy đủ, chưa phản ánh chất hoạt động THA loại tài sản đặc biệt Cụ thể quy định chủ thể xác minh chưa làm phát huy tối đa hiệu xác minh điều kiện THA - giai đoạn quan trọng bậc hoạt động THADS; thiếu rõ ràng quy định trách nhiệm quan, tổ chức trình phối hợp với quan THADS hoạt động xác minh cưỡng chế THA; tồn vướng mắc, bất cập số quy định điều kiện kê biên QSDĐ; quy định trình tự, thủ tục kê biên, định giá, định giá lại, bán đấu giá tài sản thiếu sót, bất cập… 165 Trên sở nghiên cứu hệ thống lý luận thực trạng pháp luật THA QSDĐ, luận án khẳng định việc nghiên cứu, làm rõ yêu cầu đưa kiến nghị để hoàn thiện pháp luật THA QSDĐ cần thiết Luận án việc hoàn thiện pháp luật THA QSDĐ cần đảm bảo yêu cầu sau: cân quyền lợi bên tham gia vào trình THA QSDĐ; rõ ràng, minh bạch quy định thủ tục THA; đảm bảo xác định rõ trách nhiệm quan, tổ chức, cá nhân có liên quan q trình THA QSDĐ; đảm bảo thẩm quyền CHV tổ chức THA QSDĐ đảm bảo tính hợp lý quy định nhiệm vụ, quyền hạn chủ thể THA QSDĐ Từ đó, luận án đưa kiến nghị hoàn thiện pháp luật nhóm hoạt động là: xác minh QSDĐ; cưỡng chế kê biên, xử lý QSDĐ cưỡng chế giao QSDĐ Trong nhóm kiến nghị này, luận án đưa phân tích cụ thể quy định cần sửa đổi, bổ sung quy định pháp luật THADS pháp luật có liên quan 166 DANH MỤC CƠNG TRÌNH KHOA HỌC ĐÃ CƠNG BỐ CỦA TÁC GIẢ LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN Bùi Nguyễn Phương Lê (2020), “Quyền sử dụng đất kê biên để thi hành án”, Tạp chí Nghề luật số 7/2020, tr 65-70 Bùi Nguyễn Phương Lê (2020), “Quy định điều kiện kê biên quyền sử dụng đất thực tiễn áp dụng”, Tạp chí dân chủ pháp luật số 7/2020, tr 51-55 Nguyễn Thị Hương Giang, Bùi Nguyễn Phương Lê (2020), “Phương thức xác minh điều kiện thi hành án dân số nước giới học kinh nghiệm cho Việt Nam”, Tạp chí Nghề luật số 6/2020, tr 70-76,90 Bùi Nguyễn Phương Lê (2021), “Trình tự, thủ tục cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất - Một số vấn đề lý luận thực tiễn”, Tạp chí Nghề luật số 12/2021, tr.61-67 167 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO TIẾNG VIỆT Nguyễn Tuấn An (2014), Hoàn thiện pháp luật xử lý vi phạm pháp luật thi hành án dân Việt Nam nay, Luận án tiến sỹ luật học, Học viện Khoa học xã hội, Hà Nội Hoàng Thế Anh (2015), Giám sát thi hành án dân sự, Luận án tiến sỹ Luật học, Khoa Luật Đại học quốc gia Hà Nội, Hà Nội Nguyễn Mạnh Bách (1995), Pháp luật hợp đồng, NXB Chính trị quốc gia, Hà Nội Đinh Duy Bằng (2011), “Những khó khăn xác minh thi hành án dân sự”, Tạp chí dân chủ pháp luật, Số chuyên đề thi hành án dân sự, tháng 3/2011, tr.12-13 Nguyễn Cơng Bình (1998), “Mấy vấn đề thi hành án dân việc soạn thảo Bộ luật Tố tụng dân sự”, Tạp chí Luật học, số (5) năm 1998, tr.36-38 Bộ Tài (2016), Thơng tư số 200/2016/TT-BTC ngày 09/11/2016 quy định lập, quản lý, sử dụng toán kinh phí bảo đảm hoạt động quan thi hành án dân sự, kinh phí cưỡng chế thi hành án dân sự, Hà Nội 10 11 12 13 Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (2017), Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành luật Đất đai sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư hướng dẫn thi hành luật Đất đai, Hà Nội Bộ Tư pháp (2014), Bản thuyết minh Dự án Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thi hành án dân ngày 08/5/2014, Ban soạn thảo dự án Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thi hành án dân sự, Hà Nội Bộ Tư pháp (2016), Báo cáo Tổng kết công tác thi hành án dân sự, theo dõi thi hành án hành năm 2016 phương hướng, nhiệm vụ, giải pháp năm 2017, Hà Nội Bộ Tư pháp (2017), Báo cáo Tổng kết công tác thi hành án dân sự, theo dõi thi hành án hành năm 2017 phương hướng, nhiệm vụ, giải pháp năm 2018, Hà Nội Bộ Tư pháp (2018), Báo cáo Tổng kết công tác thi hành án dân sự, theo dõi thi hành án hành năm 2018 phương hướng, nhiệm vụ, giải pháp năm 2019, Hà Nội Bộ Tư pháp (2019), Báo cáo Tổng kết công tác thi hành án dân sự, theo dõi thi 168 hành án hành năm 2019 phương hướng, nhiệm vụ, giải pháp năm 2020, 14 15 16 17 Hà Nội Bộ Tư pháp (2020), Báo cáo Tổng kết công tác thi hành án dân sự, theo dõi thi hành án hành năm 2020 phương hướng, nhiệm vụ, giải pháp năm 2021, Hà Nội Hồ Qn Chính, Hồng Thị Thanh Hoa (2018), “Kê biên, xử lý tài sản thuộc sở hữu chung người phải thi hành án - Một số vấn đề từ thực tiễn”, Tạp chí dân chủ pháp luật, số (317), tr.14-19 Nguyễn Đức Chính (2006), Tổ chức Thừa phát lại, NXB Tư pháp, Hà Nội Chính phủ (2013), Nghị định 110/2013/NĐ-CP ngày 24/9/2013 quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực bổ trợ tư pháp, hành tư pháp, nhân gia đình, thi hành án dân sự, phá sản doanh nghiệp, hợp tác xã, Hà Nội 18 Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2013/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết số điều Luật Đất đai, Hà Nội 19 Chính phủ (2015), Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Thi hành án dân sự, Hà Nội 20 Chính phủ (2017), Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi bổ 21 22 23 24 25 26 27 sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Hà Nội Chính phủ (2020), Nghị định số 08/2020/NĐ-CP ngày 08/01/2020 tổ chức hoạt động thừa phát lại, Hà Nội Chính phủ (2020), Nghị định số 33/2020/NĐ-CP ngày 17/3/2020 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Thi hành án dân sự, Hà Nội Chính phủ (2015), Nghị định số 67/2015/NĐ-CP ngày 14/8/2015 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 110/2013/NĐ-CP ngày 24/9/2013 Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực bổ trợ tư pháp, hành tư pháp, nhân gia đình, thi hành án dân sự, phá sản doanh nghiệp, hợp tác xã, Hà Nội Chính phủ (2020), Nghị định số 82/2020/NĐ-CP ngày 15/7/2020 quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực bổ trợ tư pháp, hành tư pháp, nhân gia đình, thi hành án dân sự, phá sản doanh nghiệp, hợp tác xã, Hà Nội Chính phủ (2014), Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất, Hà Nội Ngô Huy Cương (2013), Giáo trình Luật Hợp đồng - Phần chung, NXB Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội Ngô Huy Cương (2003), “Tổng quan luật tài sản”, Tạp chí khoa học Đại học 169 Quốc gia Hà Nội, Kinh tế - Luật, T.XIX, số 3, tr.41-52 28 Ngô Huy Cương (2010), “Ý tưởng chế định quyền hưởng dụng Bộ luật dân tương lai Việt Nam”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp số 17 (178), tr.2834 29 Đại học Huế (2018), Giáo trình thi hành án dân (tái lần thứ 5), Nhà xuất đại học Huế, Huế 30 Nguyễn Ngọc Điện (2005), “Cần xây dựng lại khái niệm quyền tài sản luật dân sự”, Tạp chí nghiên cứu lập pháp số (50), tr.16-21 31 Nguyễn Ngọc Điện (2007), “Cấu trúc kỹ thuật hệ thống pháp luật sở hữu bất động sản Việt Nam: góc nhìn Pháp”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp số (101), tr.18-24,30 32 Nguyễn Ngọc Điện (2010), “Sự cần thiết việc xây dựng chế định vật quyền trái quyền luật dân sự”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp số 23 (184), tr.56-61 33 Nguyễn Ngọc Điện (2011), “Lợi ích việc xây dựng chế định vật quyền việc hồn thiện hệ thống pháp luật tài sản”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp số 2+3 (187+188), tr.92-96 34 Nguyễn Ngọc Điện (2012), “Đăng ký bất động sản Việt Nam - Những vấn đề lý luận thực tiễn”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp số (214), tr.48-53 35 Nguyễn Ngọc Điện (2013), “Đấu giá quyền sử dụng đất kiến nghị cụ thể dự thảo sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp số 14 (246), tháng 7/2013, tr.29-34 36 Nguyễn Thị Dung (2011), Quyền sử dụng đất thị trường bất động sản Việt Nam - vấn đề lý luận thực tiễn, Luận án tiến sỹ luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 37 Lê Thị Hương Giang (2018), “Một số vướng mắc thực tiễn thi hành quy định pháp luật THADS kê biên, xử lý tài sản người phải thi hành án ảnh hưởng đến tiến độ đấu giá tài sản”, Tạp chí Nghề luật, Số 2/2018, tr.6-12 38 Lê Thị Hương Giang (2019), Bán đấu giá tài sản THADS Việt Nam, Luận án tiến sỹ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 39 Đinh Nguyệt Hà (2018), “Xác định hiệu lực giao dịch dân liên quan đến quyền sử dụng đất tài sản hình thành thời kỳ nhân”, Tạp chí Kiểm sát, số 11 (tháng 6/2018), tr.15-19 40 Lê Võ Hồng Hạnh (2012), “Xác minh điều kiện thi hành án thực tiễn áp dụng”, Tạp chí Dân chủ pháp luật, số (242), tr.44-50 41 Bùi Thị Thanh Hằng (2014), “Đề xuất mơ hình chế định tài sản cho Bộ luật dân Việt Nam tương lai”, Tạp chí Khoa học Đại học Quốc gia Hà Nội: Luật học, 170 tập 30, số (2014), tr.24-33 42 Nguyễn Văn Hiến (2017), Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam, Luận án tiến sỹ Luật học, Học viện khoa học xã hội, Hà Nội 43 Chu Thị Hoa (2016), Pháp luật thi hành án dân cải cách tư pháp Việt Nam, Luận án tiến sỹ Luật học, Học viện khoa học xã hội, Hà Nội 44 Ngơ Gia Hồng (2018), “Hộ gia đình sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013”, Tạp chí Nhà nước pháp luật, số 4/2018, tr.46-53 45 Học viện Tư pháp (2011), Đạo đức nghề luật, Nhà xuất Tư pháp, Hà Nội 46 Học viện Tư pháp (2016), Giáo trình Nghiệp vụ thi hành án dân - Phần chung, Nhà xuất Tư pháp, Hà Nội 47 Học viện Tư pháp (2016), Giáo trình Nghiệp vụ thi hành án dân - Phần Kỹ năng, Tập 1, Nhà xuất Tư pháp, Hà Nội 48 Dương Đăng Huệ (2015), “Nên sử dụng khái niệm vật quyền Bộ luật dân sự”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 13 (293), tr.4-9;54 49 Thanh Hương (2014), “Một số ý kiến xác minh điều kiện thi hành án”, Tạp chí Dân chủ pháp luật, số (263), tr.53-56 50 Hồ Quang Huy (2015), Thực pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất, 51 52 53 54 55 56 57 58 quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Việt Nam giai đoạn nay, Luận án tiến sỹ Luật học, Học viện Khoa học xã hội, Hà Nội Jica (1998), Luật Nhật Bản, 3, Nhà xuất Thanh Niên, Hà Nội Jica (2004), Kỷ yếu tọa đàm tổ chức Việt Nam khuôn khổ dự án JICA, Nhà xuất Văn hoá dân tộc, Hà Nội Huỳnh Minh Khánh (2013), “Trao đổi số vướng mắc công tác thi hành án dân sự”, Tạp chí Dân chủ pháp luật, số (250) – 2013, tr.46-51 Lê Đăng Khoa (2017), “Quyền bề mặt theo quy định Bộ luật dân 2015 dự báo số vướng mắc, bất cập thực tiễn thi hành quyền này”, Tạp chí Tồ án nhân dân, số 4/2017, tr.16-22 Nguyễn Văn Lộc (2013), “Thực tiễn thi hành án dân cá nhân, tổ chức người nước ngồi Bình Dương”, Tạp chí Dân chủ pháp luật, số 10 (259), tr.53-56 Phạm Văn Lưỡng (2018), “Thế chấp quyền sử dụng đất tài sản chung hộ gia đình”, Luật sư Việt Nam, số (50/2018), tr.29-33 Tưởng Duy Lượng (2018), “Vai trị đăng ký cung cấp thơng tin tài sản giải tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình, kinh doanh thương mại Tịa án”, Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp, số 14 (366), t6/2018, tr.36-42 Trương Công Lý (2017), Quản lý nhà nước hoạt động thi hành án dân Việt Nam nay, Luận án tiến sỹ luật học, Học viện Chính trị quốc gia Hồ 171 Chí Minh, Hà Nội 59 Nguyễn Thị Nga (2009), Pháp luật chấp quyền sử dụng đất Việt Nam Thực trạng hướng hoàn thiện, Luận án tiến sỹ luật học, Viện Nhà nước pháp luật, Hà Nội 60 Nguyễn Thị Nga (2018), “Bất cập quy định chủ thể sử dụng đất Luật Đất đai năm 2013”, Tạp chí Nhà nước pháp luật, số 12/2018, tr.6875,84 61 Thuỳ Nga (2012), “Xác minh điều kiện thi hành án theo đơn yêu cầu”, Tạp chí Dân chủ pháp luật, số 01 (238), tr.51-52 62 Nguyễn Văn Nghĩa (2018), “Trách nhiệm cung cấp thông tin tài sản thi hành án dân pháp luật Châu Âu Cộng hồ liên bang Đức”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, Số 01 (353), tháng 01/2018, tr.59-64 63 Nguyễn Văn Nghĩa Hoàng Thị Thanh Hoa (2018), “Cơ chế pháp lý bảo đảm việc thi hành án, định dân có hiệu lực pháp luật”, Tạp chí Luật học, số 6/2018, tr.14-28 64 Phạm Duy Nghĩa (2004), Chuyên khảo Luật kinh tế, NXB Đại học quốc gia Hà Nội, Hà Nội 65 Nhà pháp luật Việt - Pháp (2006), Các mơ hình tổ chức thi hành án giới, Kỷ yếu hội thảo ngày 17-18/4/2006, Hà Nội 66 Võ Thuần Nho (2013), “Bảo đảm cho án, định Tịa án nhân dân có hiệu lực pháp luật chấp hành thực tế”, Tạp chí Dân chủ pháp luật, số (252), tr.41-45 67 Nguyễn Duy Phương (2014), “Kiến nghị hoàn thiện Luật Thi hành án dân sự”, Tạp chí nghiên cứu lập pháp, số (263), tr.25-28 68 Quốc hội (2008), Luật Thi hành án dân sự, Hà Nội 69 Quốc hội (2012), Luật Giá, Hà Nội 70 Quốc hội (2013), Luật Đất đai, Hà Nội 71 Quốc hội (2014), Luật Công chứng, Hà Nội 72 Quốc hội (2014), Luật Hôn nhân gia đình, Hà Nội 73 Quốc hội (2014), Luật Nhà ở, Hà Nội 74 Quốc hội (2014), Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật Thi hành án dân sự, Hà Nội 75 Quốc hội (2015), Bộ luật dân sự, Hà Nội 76 Quốc hội (2015), Bộ luật hình sự, Hà Nội 77 Quốc hội (2015), Bộ luật Tố tụng dân sự, Hà Nội 78 Quốc hội (2015), Bộ luật Tố tụng hình sự, Hà Nội 79 Quốc hội (2013), Hiến pháp, Hà Nội 172 80 Đặng Đình Quyền (2012), Hiệu áp dụng pháp luật thi hành án dân 81 82 83 84 Việt Nam, Luận án tiến sỹ Luật học, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh, Hà Nội Trần Đại Sỹ (2009), “Quy định xác minh điều kiện thi hành án cịn bất cập”, Tạp chí dân chủ pháp luật, Số chuyên đề thi hành án tháng 3/2009, tr2-6 Thân Văn Tài (2017), “Công chứng giao dịch quyền sử dụng đất - Một số vướng mắc kiến nghị hồn thiện pháp luật”, Tạp chí dân chủ pháp luật, số chuyên đề tháng 1, tr.3-7 Lê Minh Tâm (2001), “Thử bàn vấn đề lý luận thi hành án”, Tạp chí Luật học (2), tr.21-25 Lưu Quốc Thái (2014), “Hoàn thiện pháp luật chuyển nhượng quyền sử dụng đất điều kiện kinh tế thị trường”, Tạp chí khoa học pháp lý, số 4/2014, tr.14-25 85 Nguyễn Quang Thái (2008), Pháp chế xã hội chủ nghĩa hoạt động thi hành án dân Việt Nam nay, Luận án tiến sỹ Luật học, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh, Hà Nội 86 Lại Văn Thắng (2012), “Cần hướng dẫn quy định khả thi xác minh 87 88 89 90 91 92 93 điều kiện thi hành án”, Tạp chí dân chủ pháp luật, Số chuyên đề thi hành án dân sự, tr2-7 Trần Phương Hồng Lại Anh Thắng (2014), “Một số ý kiến việc sửa đổi, bổ sung Luật Thi hành án dân năm 2008”, Tạp chí Dân chủ pháp luật, số (264), tr.3-8 Nguyễn Bích Thảo & Nguyễn Thị Hương Giang (2018), “Hoàn thiện chế xác minh điều kiện thi hành án dân Việt Nam từ kinh nghiệm quốc tế”, Tạp chí Khoa học Đại học quốc gia Hà nội: Luật học, tập 34, số (2018), tr.1-10 Bùi Đức Tiến (2018), Thực pháp luật cưỡng chế thi hành án dân Việt Nam, Luận án tiến sỹ Luật học, Học viện Khoa học xã hội, Hà Nội Nguyễn Văn Tiến (2018), “Quyền khởi kiện chấp hành viên việc xác định, xử lý tài sản chung để thi hành án dân sự”, Tạp chí Tịa án nhân dân, số 2, (kỳ II tháng 1/2018), tr.30-32 Tổng cục Thi hành án dân (2020), Những điểm Nghị định số 33/2020/NĐ-CP, trình áp dụng số vấn đề cần lưu ý, Tài liệu Hội thảo, Hà Nội Nguyễn Thuỳ Trang (2017), “Điều kiện thực quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 06 (334), tr.47-54 Nguyễn Thuỳ Trang (2017), Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo pháp luật hành Việt Nam, Luận án tiến sỹ luật học, Trường đại học luật 173 Hà Nội, Hà Nội 94 Trung tâm thống kê, quản lý liệu ứng dụng công nghệ thông tin, Tổng cục Thi hành án dân (2020), Báo cáo kết đánh giá tình hình bán đấu giá tài sản thi hành dân tính từ ngày 01/10/2018 đến 31/12/2019, Hà Nội 95 Trường Đại học Luật Hà Nội (2018), Giáo trình Luật Thi hành án dân Việt Nam, Nhà xuất Công an nhân dân, Hà Nội 96 Trường Đại học Luật Hà Nội (2019), Giáo trình Luật Đất đai, Nhà xuất Công an nhân dân, Hà Nội 97 Trường Đại học Luật Hà Nội (2003), Giáo trình lý luận Nhà nước pháp luật, NXB Tư pháp, Hà Nội 98 Nguyễn Minh Tuấn (2011), Đăng ký bất động sản - Những vấn đề lý luận thực tiễn, Nhà xuất Chính trị quốc gia - Sự thật, Hà Nội 99 Viện khoa học pháp lý (2006), Từ điển Luật học, Nhà xuất Từ điển Bách khoa Nhà Xuất Tư pháp, Hà Nội 100 Phạm Công Ý (2013), “Về định huỷ kết thi hành án”, Tạp chí Dân chủ pháp luật, số (255), tr.53-59 101 Phạm Công Ý (2017), “Áp dụng điều luật kê biên, xử lý tài sản 102 103 104 105 106 107 người phải thi hành án khối tài sản chung với người khác để thi hành án”, Tạp chí Dân chủ pháp luật, Số chuyên đề tháng 9/2017, tr.30-32 TIẾNG ANH C.H van Rhee & A Uzelac (2010), Enforcement and Enforceability – Tradition and Reform, Publisher Intersentia, Portland Federal Bailiffs’ service (2019), State and private enforcement systems: comparative analysis and the best practices, Collection of Materials of the 9th International Scientific and Practical Conference, 10-13 October 2018, Sochi, Krasnodar, Enterprise style publisher, Moscow Honorable James J.Brown (2009), Judgment enforcement, Aspen Publishers, New York Honorable James J.Brown (2017), Judgment Enforcement, Aspen Publishers, New York Qing – Yun Jiang (2006), Court Delay and Law enforcement in China – Civil Process and Economic perspective, Publisher Deutscher Universitätsverlag, Wiesbaden Ontario law reform commission (1983), Report on the enforcement of judgment debts and related matters, Publisher Ministry of the Attorney General, Toronto, Ontario 174 TIẾNG PHÁP 108 Claude Brenner (2019), Procédures civiles d’exécution, Éditions Dalloz, Paris 109 Pierre Cagnoli (2018), Procédures civiles d’exécution, LGDJ, Lextenso éditions, Normandie WEBSITE TIẾNG VIỆT 110 Hoàng Thế Anh, Hoàng Thị Thanh Hoa (2020), “Giám sát thi hành án dân số vấn đề từ thực tiễn”, Địa chỉ: https://thongtinphapluatdansu.edu.vn/2020/01/31/gim-st-thi-hnh-n-dn-su-motso-van-de-tu-thuc-tien/, đăng ngày 31/01/2020 [Truy cập: 09/8/2020] 111 Thanh Hà (2017), Nâng cao chất lượng, hiệu công tác kiểm sát thi hành án dân sự, thi hành án hành chính, Địa chỉ: https://thads.moj.gov.vn/noidung/tintuc/lists/vanbanchinhsachmoi/view_detail.as px?itemid=3529, đăng ngày 18/12/2017 [Truy cập: 9/8/2020] 112 Nguyễn Minh Hằng Cao Đức Phong (2014), Kê biên, bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án - thực tiễn vấn đề trao đổi, Địa chỉ: https://noichinh.vn/nghien-cuu-trao-doi/201405/ke-bien-ban-dau-gia-quyen-sudung-dat-de-thi-hanh-an-thuc-tien-va-van-de-trao-doi-294527/, đăng ngày 113 114 115 116 117 03/5/2014 [Truy cập: 17/4/2020] Đào Thị Hảo (2018), Những vướng mắc áp dụng pháp luật thi hành án, Địa chỉ: https://kiemsat.vn/nhung-vuong-mac-trong-ap-dung-phap-luat-ve-thihanh-an-dan-su-49526.html, đăng 09/4/2018 [Truy cập: 15/4/2020] Võ Trí Hảo (2017), Rủi ro pháp lý giải tranh chấp hợp đồng Tòa án – giải pháp sách, Địa chỉ: https://thongtinphapluatdansu.edu.vn/2017/04/03/rui-ro-php-l-khi-giai-quyettranh-chap-hop-dong-tai-ta-n-giai-php-chnh-sch/, đăng ngày 03/4/2017 [Truy cập: 3/7/2020] Hoàng Thị Thanh Hoa (2016), Bảo quản tài sản quyền sử dụng đất sau kê biên, Địa chỉ: https://thads.moj.gov.vn/noidung/tintuc/Lists/NghienCuuTraoDoi/View_Detail.a spx?ItemID=794, đăng ngày 11/7/2016 [Truy cập: 17/4/2020] Hồng Thị Thanh Hoa (2019), Khó kê biên quyền sử dụng đất chưa cấp giấy chứng nhận, Địa chỉ: https://baophapluat.vn/tu-van-365/kho-ke-bien-quyensu-dung-dat-chua-duoc-cap-giay-chung-nhan-434858.html, đăng ngày 16/01/2019 [Truy cập: 20/3/2020] Lê Hồng (2020), “Đổi kiểm tra thi hành án dân sự”, Báo Pháp luật Việt Nam, , đăng ngày 13/01/2020 [Truy cập: 05/8/2020] 175 118 Văn Thị Tâm Hồng (2018), Một số khó khăn, vướng mắc việc xác định, phân chia quyền sử dụng đất người phải thi hành án hộ gia đình, Địa chỉ: https://thongtinphapluatdansu.edu.vn/2018/04/22/mot-so-kh-khan-vuongmac-trong-viec-xc-dinh-phn-chia-quyen-su-dung-dat-cua-nguoi-phai-thi-hnh-ntrong-ho-gia-dnh-de-thi-hnh-n/, đăng ngày 22/4/2018 [Truy cập: 19/7/2020] 119 Huỳnh Minh Khánh (2019), Vướng mắc việc xác định thành viên quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình, Địa chỉ: https://tapchitoaan.vn/baiviet/phap-luat/vuong-mac-trong-viec-xac-dinh-cac-thanh-vien-doi-voi-quyen-sudung-dat-cap-cho-ho-gia-dinh, đăng ngày 25/6/2019 [Truy cập: 13/4/2020] 120 Ngọc Liên (2016), Mười năm lao đao thi hành án sai, Địa chỉ: http://baodongnai.com.vn/bandoc/201606/10-nam-lao-dao-vi-thi-hanh-an-sai2700769/, đăng ngày 02/6/2016 [Truy cập: 20/7/2020] 121 Kơng Lý (2014), Thu hồi nợ: Vì xã hội đen “ăn đứt” thi hành án?, Địa chỉ: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/thu-hoi-no-vi-sao-xa-hoi-den-an-dut-thi-hanhan-1393995955.htm, đăng ngày 27/2/2014 [Truy cập: 4/7/2020] 122 Nguyễn Văn Nghĩa (2017), Vai trò thi hành án dân qua lăng kính học giả quốc tế, Báo Pháp luật Việt Nam, Địa chỉ: https://baophapluat.vn/tu- 123 124 125 126 127 van-365/vai-tro-cua-thi-hanh-an-dan-su-qua-lang-kinh-cua-cac-hoc-gia-quoc-te345348.html, ngày 19/7/2017 [Truy cập: 19/4/2020] Nguyễn Nhàn (2016), Kê biên quyền sử dụng đất mang tên người thi hành án để đảm bảo thi hành nghĩa vụ thi hành án người phải thi hành án, http://thads.moj.gov.vn/noidung/tintuc/lists/nghiencuutraodoi/view_detail.aspx?i temid=801 [Truy cập: 06/4/2020] Thu Thanh (2016), Khó khăn, vướng mắc xử lý tài sản đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng, Địa chỉ: https://thads.moj.gov.vn/noidung/tintuc/lists/nghiencuutraodoi/view_detail.aspx? itemid=780, ngày 18/01/2016 [Truy cập: 17/7/2020] Anh Thế (2017), Vụ thi hành án “chấn động” TP Việt Trì: Chấp hành viên bất chấp pháp luật nào?, Địa chỉ: https://dantri.com.vn/ban-doc/vu-thi-hanhan-chan-dong-tp-viet-tri-chap-hanh-vien-da-bat-chap-phap-luat-the-nao20170511074614468.htm, đăng ngày 25/4/2017 [Truy cập: 21/11/2020] Anh Thế - Ngọc Hân (2019), Vụ thi hành án “chấn động” TP Việt Trì: Cơ quan cơng quyền “làm càn” sao?, https://dantri.com.vn/ban-doc/vu-thi-hanh-anchan-dong-tp-viet-tri-co-quan-cong-quyen-lam-can-ra-sao20190825132319938.htm, ngày 25/8/2019 [Truy cập: 07/8/2020] Thời báo tài Việt Nam (2018), Cấp giấy chứng nhận nước đạt gần 97%, Địa chỉ: http://thoibaotaichinhvietnam.vn/pages/xa-hoi/2018-09-04/cap176 giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-tren-ca-nuoc-dat-gan-97-61578.aspx, ngày 04/09/2018 [Truy cập: 08/7/2020] 128 Toà án nhân dân Tối cao (2017), Bản án số: 09/2017/DS- PT ngày 24/7/2017 v/v tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án dân Toà án nhân dân tỉnh Hồ Bình, Địa chỉ: http://congbobanan.toaan.gov.vn/2ta2872t1cvn/chi-tiet-ban-an, [Truy cập: 15/11/2020] 129 Đặng Trung (2017), Bộ Tài ngun mơi trường nói việc ghi tên thành viên sổ đỏ, Địa chỉ: https://plo.vn/do-thi/bo-tnmt-noi-ve-viec-ghi-ten-cacthanh-vien-trong-so-do-741209.html, [Truy cập: 20/7/2020] 130 Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi (2017), Thực trạng giải pháp nâng cao vai trò trách nhiệm Viện kiểm sát nhân dân kiểm sát vụ cưỡng chế tài sản thi hành án đất đai, nhà địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, Địa chỉ: http://vksquangngai.gov.vn/index.php/vi/xay-dung-nganh/Chuyen-de-Sangkien/Chuyen-de-Thuc-trang-va-giai-phap-nang-cao-vai-tro-trach-nhiem-cuaVien-KSND-trong-kiem-sat-cac-vu-cuong-che-tai-san-thi-hanh-an-la-dat-dainha-o-tren-dia-ban-tinh-Quang-Ngai-39/, [Truy cập: 14/7/2020] 131 132 133 134 135 WEBSITE TIẾNG ANH Burkhard Hess (2004), Study No JAI/A3/2002/02 on making more efficient the enforcement of judicial decisions within the European Union: Transparency of a Debtor’s Assets Attachment of Bank Accounts - Provisional Enforcement and Protective Measures, Version of 2/18/2004; Address: http://www2.ipr.uniheidelberg.de/studie/General%20Report%20Version%20of%2018%20Feb%202 004.pdf [Access to: 24/4/2020] Council of Europe (2003), Recommendation Rec (2003) 17 of the Committee of Ministers to Member States on Enforcement, Address: https://search.coe.int/cm/Pages/result_details.aspx?ObjectId=09000016805df135 [Access to: 18/3/2020] David Gray Carlson (2008), Critique of money judgment, Address: https://heinonline.org/HOL/License, [Access to: 12/10/2020] Dr Heike Gramckow (2012), Court Auctions: Effective Processes and Enforcement Agents, Address: https://openknowledge.worldbank.org/handle/10986/18405, [Access to: 08/4/2020] European commission on the efficiency of justice (2009), Guidelines for a better implementation of the existing council of Europe’s recommendation on enforcement, Address: http://www.nchb.al/wp177 content/uploads/2014/12/CEPEJ.pdf, [Access to: 18/3/2020] 136 European Judicial Network, Procedures for enforcing a judgment, Address: https://e-justice.europa.eu/content_procedures_for_enforcing_a_judgment-52de-en.do?member=1 [Access to: 10/4/2020] 137 Japanese Law Translation Database System (2007), Civil Execution Act, Law number: Act No.4 of 1979, Last Version: Amendment of Act No.95 of 2007, Address: http://www.japaneselawtranslation.go.jp/law/detail/?id=70&vm=2&re=02, [Access to: 15/11/2020] 138 Kylie Hall (2011), Enforcing Warrants of Seizure and Sale – Hurdles and Pitfalls, Address: https://www.holdingredlich.com/blog/enforcing-warrants-ofseizure-and-sale-hurdles-and-pitfalls, 02/4/2020] đăng tải 15/11/2011 [Access to: 139 Lawren M Durek (2003), Advisability of proposed judgment lien legislation, Address: https://higherlogicdownload.s3.amazonaws.com/MICHBAR/ebd9d274-53444c99-8e26-d13f998c7236/UploadedImages/pdfs/journal/summer03Dudek.pdf, 140 141 142 143 144 145 146 [Access to: 29/5/2020] Ministry of the Attorney General (2020), After Judgment – Guide to Getting Results, Address: https://www.attorneygeneral.jus.gov.on.ca/english/courts/guides/After_Judgeme nt_Guide_to_Getting_Results_EN.html, [Access to: 15/4/2020] Minnesota Legislature (2019), Minnesota Statutes 2019, Address: https://law.justia.com/codes/minnesota/2019, [Access to: 18/2/2021] New Zealand Ministry of Justice (2020), Collect civil debt, Address: https://www.justice.govt.nz/fines/about-civil-debt/collect-civil-debt, [Access to: 03/4/2020] Pamela D Pengelley (2007), Methods For Enforcing Civil Judgments in Ontario, Address: https://www.researchgate.net/publication/228208508_Methods_for_Enforcing_ Civil_Judgments_in_Ontario, [Access to: 04/4/2020] Taiwan Đ (2018), Compulsory Enforcement Act, Address: https://law.moj.gov.tw/ENG/LawClass/LawAll.aspx?pcode=B0010004 [Access to: 30/3/2020] The judicial officers in Europe (2020), European judicial enforcement, Address: http://www.europe-eje.eu [Access to: 20/4/2020] William T.Tanner, Collecting your judgment, Address: 178 https://www.courts.ca.gov/partners/documents/collecting.pdf, [Access to: 16/4/2020] WEBSITE TIẾNG PHÁP 147 Légifrance, Code des procédures civiles d’exécution, Adresse: https://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do?cidTexte=LEGITEXT000025024 948 [Accès à: 28/4/2020] 148 Légifrance, Code pénal, Adresse: https://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do?cidTexte=LEGITEXT000025024 948 [Accès à: 28/4/2020] 179 ... hành án quyền sử dụng đất 25 2.2 Nội dung điều chỉnh pháp luật thi hành án quyền sử dụng đất 46 Chương THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN THI HÀNH PHÁP LUẬT VỀ THI HÀNH ÁN ĐỐI VỚI QUYỀN SỬ... 133 Chương HOÀN THI? ??N PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ THI HÀNH ÁN ĐỐI VỚI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 140 4.1 Yêu cầu hoàn thi? ??n pháp luật Việt Nam thi hành án quyền sử dụng đất 140... chia thi hành án quyền sử dụng đất thành hai loại: thi hành án quyền sử dụng đất trường hợp án, định tuyên nghĩa vụ chuyển giao quyền sử dụng đất; thi hành án quyền sử dụng đất trường hợp án,