Chỉ tiêu dư nợ.
Dư nợ cho vay và doanh số cho vay đối với các khoản vay tiêu dùng: dư nợ là số tiền mà NH đang cho vay vào thời điểm cuối kỳ. Doanh số cho vay là tổng số tiền NH đã cho vay ra trong kỳ. Dư nợ là chỉ tiêu tích luỹ qua các thời kỳ, tính theo công thức:
Đây là chỉ tiêu phản ảnh rõ nhất chất lượng CVTD của NH. Nếu dư nợ CVTD kỳ này lớn hơn kỳ trước, hoặc doanh số cho vay trong kỳ lớn hơn kỳ trước, có thể khẳng định rằng, chất lượng cho vay mua nhà đang được nâng cao.
Tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay.
DNCV kỳ này – DNCV kỳ trước DNCV kỳ trước
Đây là chỉ tiêu phản ánh tốc độ nâng cao chất lượng cho vay của NH nhanh hay chậm. Xem xét trong nhiều năm, tỷ lệ này cho biết tốc độ đó tăng hay giảm. Nếu như chỉ tiêu tăng dần qua các năm thì có thể thấy rằng tốc độ nâng cao chất lượng ngày càng tăng. Tuy nhiên, khi sử dụng chỉ tiêu này, cần phải kết hợp với các chỉ tiêu khác thì mới rút ra được kết luận đúng. Nếu như tốc độ tăng dư nợ CVTD nhỏ hơn so với các nhóm cho vay khác thì không thể nói rằng chất lượng CVTD được nâng cao.
Tỷ trọng dư nợ cho vay mua nhà trên tổng dư nợ cho vay của NHTM.
Dư nợ cho vay
Tổng dư nợ cho vay của NH
Sự tăng lên của con số này thể hiện chất lượng CVTD được nâng cao. Chỉ tiêu về nợ quá hạn.
Tỷ lệ “Nợ quá hạn” phản ánh số dư nợ gốc và lãi đã quá hạn mà chưa thể thu hồi được. Tỷ lệ nợ quá hạn cao chứng tỏ chất lượng cho vay thấp và ngược lại.
Số dư nợ quá hạn
Tổng dư nợ Tốc độ tăng trưởng dư nợ =
Tỷ trọng dư nợ cho vay =
CHƯƠNG 2