Định hướng phát triển của ngân hàng là điều kiện tiên quyết để phát triển hoạt động cho vay. Nếu trong kế hoạch phát triển của mình các ngân hàng không quan tâm đến hoạt động này thì các KH có nhu cầu về cho vay mua nhà cũng sẽ không được quan tâm, chăm sóc. Ngược lại nếu NHTM muốn phát triển hoạt động cho vay thì họ sẽ đưa ra những chiến lược cụ thể để thu hút những người có nhu cầu đến với mình. Và khi đó cung cầu sẽ có điều kiện thuận lợi để gặp nhau cũng có nghĩa là cho vay mua nhà sẽ có nhiều cơ hội để phát triển.
Vốn và các hoạt động khác của ngân hàng sẽ là một trong những yếu tố được các nhà lãnh đạo NH xem xét khi đưa các quyết định trong đó có các quyết định về hoạt động cho vay. Vốn tự có của NH càng lớn thì NH càng có khả năng thực hiện nhiều hoạt động dịch vụ…., tăng khả năng cạnh tranh với các NH, tổ chức khác. Trong khi NH huy động được một khối lượng vốn dồi dào cho phép NH đầu tư cho các danh mục mà NH quan tâm hơn thì cho vay mua nhà sẽ có cơ hội phát triển hơn.
Số lượng, đạo đức, trình độ các cán bộ tín dụng cũng ảnh hưởng không nhỏ tới chất lượng cho vay của các NHTM. Nếu các cán bộ tín dụng dù giỏi đến mấy mà không có đạo đức nghề nghiệp thì cũng vô giá trị. Vì lợi ích cá nhân họ sẵn sàng làm tổn hại đến lợi ích tập thể của ngân hàng. Nhưng đạo đức không thôi chưa đủ, cán bộ tín dụng phải có trình độ chuyên môn cao, trình đội hiểu biết sâu rộng thì mới thẩm định chính xác KH và dự án vay vốn, từ đó đưa ra các quyết định đúng đắn. Hơn nữa cán bộ tín dụng mà có mối quan hệ rộng trong xã hội cũng có thể thu
hút được nhiều KH hơn. Ngân hàng phải có số lượng cán bộ tín dụng hợp lý, phân công công việc cụ thể để có thể phát triển không chỉ chất lượng hoạt động cho vay mà tất cả các công việc khác.
Trình độ khoa học công nghệ của các NHTM là phương tiện để hoạt động của ngân hàng ngày càng phát triển và tiến bộ hơn, tiết kiệm thời gian và công sức của con người, thuận tiện, hiện đại. Do đó ảnh hưởng ít nhiều đến chất lượng cho vay