c- Các cơ quan có thẩm quyền về chuyên môn.
2.3.2.4. Về cấp Giấy chứng nhận và hoàn thiện hồ sơ địa chớnh
Những mặt được
Tiến độ cấp GCN đó được đẩy mạnh: trong quỏ trỡnh triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2003, tiến độ cấp giấy chứng nhận đối với cỏc loại đất đó được đẩy mạnh. Ngoài ra, trong quỏ trỡnh cấp GCN đối với đất sản xuất nụng nghiệp, nhiều địa phương đó kết hợp chặt chẽ quỏ trỡnh “dồn điền, đổi thửa” với việc cấp đổi GCN cho thửa đất lớn sau khi đó thực hiện xong việc dồn điền, đổi thửa.
Những mặt hạn chế, yếu kộm
- Việc cấp giấy chứng nhận cũn chậm, nhất là cỏc loại đất chuyờn dựng, đất ở đụ thị và đất lõm nghiệp. Một số tỉnh, thành phố cũn tồn đọng nhiều giấy chứng nhận do người sử dụng đất chưa đến nhận hoặc do Uỷ ban nhõn dõn cấp xó chưa trao cho người được cấp giấy (như Hà Nội cũn 65.000 giấy, Nam Định cũn 29.085 giấy, Bỡnh Dương cũn 2,45% số hộ đó ký Giấy chứng nhận).
- Việc lập, chỉnh lý hồ sơ địa chớnh hiện nay cũn nhiều bất cập như: Hồ sơ địa chớnh ở phần lớn cỏc địa phương chưa được lập đầy đủ theo quy định.
80
Chất lượng hồ sơ địa chớnh đó lập cũn hạn chế. Hệ thống hồ sơ địa chớnh đó lập cú nhiều loại mẫu khỏc nhau nhưng chưa thực hiện được việc chuyển đổi loại sổ này sang mẫu mới thống nhất nhằm đỏp ứng được yờu cầu quản lý đất đai.
- Việc chỉnh lý biến động về đất đai do giao đất, cho thuờ đất, chuyển mục đớch sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất nhưng khụng được cập nhật, chớnh lý đầy đủ vào cỏc loại tài liệu của hồ sơ địa chớnh.