Các cơ quan này có trách nhiệm chỉ đạo, điều hành đ-a pháp luật đất đai vào cuộc sống, tham gia vào quá trình quản lý đất đai một cách toàn diện, thực hiện việc quản lý nhà n-ớc đối với việc sử dụng, bảo vệ và cải tạo đất đai trong phạm vi cả n-ớc và địa ph-ơng mình. Các cơ quan có thẩm quyền về
28
chuyên môn có trách nhiệm giúp Chính phủ và ủy ban nhân dân các cấp thực hiện việc thống nhất quản lý nhà n-ớc về đất đai. Ngoài ra thủ tr-ởng các ngành chịu trách nhiệm tổ chức và quản lý việc sử dụng đất đai do nhà n-ớc giao cho các tổ chức thuộc ngành mình quản lý, cụ thể nh- sau:
+ Chính phủ :
Chính phủ thống nhất quản lý nhà n-ớc về đất đai trong phạm vi cả n-ớc, chỉ đạo và tổ chức việc xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính các cấp trong phạm vi cả n-ớc. Chính phủ quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai của tỉnh, thành phố trực thuộc trung -ơng và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh. Chính phủ quy định các hoạt động tài chính về đất đai và giá đất.
Chính phủ quyết định giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất có liên quan đến địa giới giữa các đơn vị hành chính d-ới cấp tỉnh trong tr-ờng hợp UBND các đơn vị đó cùng phối hợp giải quyết nh-ng không đạt đ-ợc sự nhất trí.
+ Uỷ ban nhân dân (UBND) các cấp.
UBND các cấp thực hiện việc quản lý nhà n-ớc đối với đất đai trong địa ph-ơng mình theo thẩm quyền đ-ợc quy định trong luật đất đai.
UBND chỉ đạo cơ quan quản lý đất đai trực thuộc và UBND cấp d-ới theo dõi sự biến động về diện tích, loại đất, ng-ời sử dụng, kịp thời chỉnh lý các tài liệu về đất đai cho phù hợp với hiện trạng sử dụng đất ở địa ph-ơng mình. UBND cấp trên xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của UBND cấp d-ới trực tiếp.
UBND cấp tỉnh chỉ đạo và tổ chức thực hiện việc lập bản đồ địa chính ở địa ph-ơng mình, bản đồ địa chính đ-ợc lập theo đ-ợc lập theo đơn vị hành chính xã, ph-ờng, thị trấn. UBND xã, ph-ờng, thị trấn lập và quản lý sổ địa chính, đăng ký vào sổ địa chính đất ch-a sử dụng và những biến động về đất đai.
29
Uỷ ban nhân dân các cấp lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai trong địa ph-ơng mình trình Hội đồng nhân dân thông qua tr-ớc khi trình cơ quan nhà n-ớc có thẩm quyền xét duyệt.
Uỷ ban nhân dân các cấp có thẩm quyền giao đất cho thuê đất theo quy định tại luật đất đai.
UBND các cấp có trách nhiệm tổ chức việc thống kê, kiểm kê đất đai; tổ chức việc thanh tra đất đai của địa ph-ơng mình. Ngoài ra UBND các cấp còn có chức năng giải quyết các tranh chấp đất đai theo thẩm quyền.