Kiến nghị đối với chính phủ

III. Những giải pháp nhằm mở rộng và tăng hiệu quả của hoạt động cho vay

1. Kiến nghị đối với chính phủ

Có rất nhiều yếu tố tác động tới hoạt động cho vay tiêu dùng của ngân hàng, có những yếu tố thuận lợi, thúc đẩy hoạt động này và có những yếu tố lại kìm hãm nó. Để hoạt động này có thể phát triển mạnh trong tương lai, chính phủ cần tác động

vào những yếu tố có thẻ thúc đẩy cho vay tiêu dùng và hạn chế những yếu tố kìm hãm hoạt động này. Để cho vay tiêu dùng có thể ngày càng lớn mạnh trong tương lai tôi có một số những kiến nghị sau với chính phủ và các cơ quan bộ ngành liên quan:

Thứ nhất, thực hiện các chính sách nhằm duy trì một nền kinh tế phát triển ổn định, lạm phát ở mức thấp, tốc độ tăng trưởng kinh tế cần được cải thiện. Thực vậy, trong thời gian vừa qua tình hình kinh tế Việt Nam có những bất ổn. Lạm phát tăng cao trong khi tốc độ tăng GDP quý I năm 2011 ở mức thấp nhất trong 7 quý gần đây. Đây nhà những tác động xấu ảnh hưởng tới tâm lý mua hàng của khách hàng và làm giảm lượng khách hàng tới vay tiền cho mục đích tiêu dùng tại ngân hàng. Cùng với đó, hoạt động sản xuất kinh doanh cũng trở nên kém hiệu quả (do những chính sách thắt chặt tiền tệ của NHTW) và đó cũng là những ảnh hưởng xấu tác động tới hoạt động cho vay tiêu dùng của ngân hàng. Do vậy, trước mắt, chính phủ cần đưa ra những chính sách kiềm chế lạm phát, bình ổn thị trường giá cả trong nước qua đó có thể kích thích tiêu dùng trong nước.

Thứ hai, Chính phủ và các cơ quan bộ ngành có liên quan cần có những chính sách nhằm bình ổn thị trường nhà đất hiện đang rất nóng trong thời gian gần đây. Hiện tại thị trường nhà đất ở nước ta được chia thành 3 phần: nhà, chung cư cao cấp, nhà, chung cư ở mức trung bình và cuối cùng là nhà bình dân. Nhu cầu trên thị trường về nhà có giá trung bình chiếm trên 40%; nhà cao cấp chiếm hơn 20% và phần còn lại là nhà bình dân. Như vậy xu hướng chiếm nhiều nhất vẫn là nhà có giá trung bình. Do vậy các nhà đầu tư địa ốc tập trung khai thác phân khúc nhà có giá trung bình nhiều. Hiện nay, xu hướng đô thị hóa rất nhanh và tốc độ di dân từ các tỉnh đến các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh rất cao. Hàng năm có đến vài trăm ngàn dân kéo tới, do vậy nhu cầu nhà ở rất bức thiết và nó còn kéo dài 10 - 20 năm nữa.

Vấn đề chính hiện nay là làm sao giảm được giá thành cho vừa túi tiền của người mua, nhưng đó là bài toán khó vì tình hình lạm phát như thế này thì giá vật liệu và nhân công đều tăng, và cùng với đó là thuế đất cũng rất cao. Cho nên các nhà đầu tư cũng hết sức đau đầu vì bắt buộc giá thành phải tăng.

Muốn vực dậy thị trường này, nhà nước phải có chính sách khác đi về thuế đất vì nếu cứ kéo dài như hiện nay thì nhà đầu tư rất mệt mà giá thành căn hộ càng ngày càng cao. Đó không phải do nhà đầu tư mà phải nói rõ là do chính sách thuế làm cho giá cao. Đó là những điều bất cập và gây khó khăn lớn cho các nhà đầu tư. Vì vậy việc điều hành chính sách thuế đất hiện nay là rất cần thiết, nhằm tạo điều kiện giúp các doanh nghiệp xây dựng, người dân có thể mua bán nhà dễ dàng hơn.