- Giỏ trị thực tiễn:
tt cm cụng nghi p 0,80 ha; tc s
3.2.2. Hoàn thiện lập kế hoạch thu từ đất
Quy hoạch là khoa học dự bỏo, để dự bỏo được cụ thể, chi tiết cần phải cú thụng tin đầy đủ về khả năng phỏt triển của tất cả cỏc ngành kinh tế trong nền kinh tế quốc dõn. Do Thành phố đang trong quỏ trỡnh phỏt triển, phấn đấu thực hiện mục tiờu đó đề ra nờn cú nhiều chỉ tiờu kinh tế luụn thay đổi, dẫn tới việc sử dụng đất đai và khai thỏc nguồn thu từ đất vỡ thế cung luụn thay đổi theo.
Quy hoạch sử dụng đất đai và mục đớch sử dụng đất đai sẽ cung cấp cơ sở cho việc hoạch định chiến lược về khai thỏc nguồn thu từ đất một cỏch hiệu quả nhất.
Quy hoạch sử dụng đất đai phải thể hiện dự bỏo sự biến động về diện tớch đất đai và biến động về nhu cầu sử dụng đất đai. Trong sự biến động đú, đặc biệt phải nắm được thụng tin chi tiết về sự tỏc động của cụng nghiệp húa và đụ thị húa.
Với những nội dung như vậy, đũi hỏi quỏ trỡnh lập quy hoạch, điều tra xỏc nhận phải được tiến hành khoa học, khỏch quan nghiờm tỳc, số liệu hiện thực. Trờn cơ sở đú để cỏc cơ quan cú liờn quan dự kiến cỏc biện phỏp và cỏch thức khai thỏc nguồn thu từ đất trong dài hạn.
Để quản lý tốt nguồn thu từ đất thỡ nhất thiết Thành phố phải nắm chắc được thụng tin tổng thể về nguồn lực đất đai trong tỉnh và Thành phố. Từ đú để cú cơ sở để hoạch định cỏc chớnh sỏch một cỏch hợp lý và hiệu quả nhất. Đặc biệt trong những năm tới đõy sẽ cú sự biến động lớn về cơ cấu đất đai do quỏ trỡnh đẩy nhanh cụng nghiệp húa, hiện đại húa đất nước, kộo theo đú là quỏ trỡnh đụ thị húa ngày càng mạnh mẽ; vỡ vậy, muốn quản lý được nguồn thu từ đất hiệu quả nhất thỡ thụng tin về sự biến động đất đai theo tiến trỡnh tăng trưởng và phỏt triển kinh tế đất nước
cần phải được cụ thể húa. Để làm được điều đú nhất thiết cụng tỏc quy hoạch phải đi trước một bước và phải tiến hành thật hiệu quả.
Thành phố Hải Dương cần thay đổi cỏch thức lập quy hoạch theo quan điểm Nhà nước đầu tư chi phớ làm đường mang lại; đồng thời đảm bảo khụng để tỡnh trạnh người bị thu hồi đất thỡ thiệt, cũn người đang cú đất ở trong ngừ ngỏch thỡ được ra mặt đường như hiện nay.
Cụng tỏc lập kế hoạch sử dụng đất cần bỏm sỏt quy hoạch tổng thể của thành phố Hải Dương, đồng thời căn cứ nhu cầu sử dụng nguồn thu từ đất để tớnh toỏn nguồn lực và cần cú bản đồ kế hoạch cụ thể trỏnh lạm dụng số liệu chung chung sử dụng nguồn lực lóng phớ, khụng hiệu quả và khụng thể quy trỏch nhiệm cụ thể đến từng cỏ nhõn, tổ chức.
Nõng cao vai trũ của cụng tỏc dự bỏo trong việc xõy dựng kế hoạch quản lý nguồn thu từ đất.