- Giỏ trị thực tiễn:
Cơ quan quản lýnguồn thu từ đất
1.3.2. Kinh nghiệm của thành phố Đà Nẵng
Đà Nẵng từ chỗ là một đụ thị nghốo, thu ngõn sỏch nhà nước hạn hẹp đó cú bước phỏt triển mạnh mẽ. Từ năm 2003 đến nay, tớnh riờng nguồn thu từ đất vào ngõn sỏch nhà nước, Đà Nẵng đó huy động được trờn 20.000 tỷ đồng, để tỏi đầu tư cho phỏt triển hạ tầng đụ thị và xó hội. Bờn cạnh đú, Thành phố đó cho nhõn dõn trả chậm tiền sử dụng đất khoảng 6.845 tỷ đồng, gúp phần giảm bớt khú khăn cho người dõn cú đất bị thu hồi, ổn định cuộc sống mới sau giải tỏa. Đà Nẵng đó thực hiện thu hồi đất, giao đất và cho thuờ đất để triển khai hơn 1.390 dự ỏn với tổng diện tớch hơn 17.500 ha, trong đú cú 207 dự ỏn đầu tư nước ngoài được cấp phộp với tổng vốn đầu tư hơn 3,12 tỷ USD; chuyển mục đớch trờn 500 ha đất quốc phũng để thực hiện hơn 150 dự ỏn phục vụ cho phỏt triển kinh tế - xó hội. Với sự đồng thuận của chớnh quyền và người dõn, hơn 95.000 hộ dõn đó giải tỏa, di dời đất đai, nhà ở để xõy dựng Đà Nẵng trở thành thành phố văn minh, hiện đại. Nhờ vậy, diện mạo của thành phố thay đổi, cuộc sống của người dõn được cải thiện. Để cú được kết quả trờn Đà Nẵng đó khai thỏc hiệu quả và hợp lý nguồn thu đất đai vào phỏt triển kinh tế - xó hội mà mấu chốt của việc khai thỏc nguồn thu từ đất là “ thỏo gỡ nỳt thắt” trong đền bự, giải phúng mặt bằng. Xỏc định cụng tỏc đền bự, giải phúng mặt bằng, thực hiện chớnh sỏch thu hồi đất đai là vấn đề then chốt phỏt triển và khai thỏc nguồn thu từ đất, Đà Nẵng chủ trương chọn đõy là khõu đột phỏ trong phỏt triển hạ tầng đụ thị. Để thực hiện việc này thuận lợi, điều đầu tiờn cỏc cấp ngành chức năng của Thành phố thực hiện là tập trung quản lý chặt chẽ chất lượng đồ ỏn quy hoạch nhằm nõng cao giỏ trị tài nguyờn đất, giải quyết tốt việc phõn chia bỡnh đẳng phần giỏ trị tăng thờm của đất đai gắn với hạ tầng mới đầu tư và đảm bảo phỏt triển đỳng quy hoạch. Đõy là yếu tố chớnh giỳp chớnh quyền Thành phố nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ của nhõn dõn, thỳc đẩy cụng tỏc giải phúng nhanh mặt bằng
nhanh gọn, thuận lợi, tạo điều kiện cho xõy dựng hạ tầng cỏc tuyến phố mơi, khu đụ thị và cụm dõn cư... Nhiều chớnh sỏch tài chớnh đất đai riờng cú ở Đà Nẵng, được Ủy ban nhõn dõn (UBND) Thành phố triển khai rất hiệu quả như: chớnh sỏch về thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng đối với những hộ giải tỏa chấp hành bàn giao mặt bằng đỳng thời gian quy định, chớnh sỏch hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định sản xuất, chớnh sỏch đối với cụng tỏc tỏi định cư…