- Chi phí bán hàng: bao gồm các chi phí vận chuyển hàng hóa, chi phí marketing, chi phí bán hàng khác Dự kiến khi đi vào hoạt động chi phí bán hàng hàng năm
NGÂN HÀNG TMCP XĂNG DẦU PETROLIMEX – CHI NHÁNH HÀ NỘ
3.2.5. Hoàn thiện phương pháp thẩm định
Để việc thẩm định dự án đem lại hiệu quả cao nhất, cán bộ thẩm định cần biết cách áp dụng các phương pháp thẩm định một cách khoa học. Mỗi phương pháp thẩm định bên cạnh những ưu điểm vượt trội so với các phương pháp khác thì đều có những hạn chế nhất định. Do đó tùy thuộc vào đặc điểm của từng dự án, từng nội dung cụ thể mà cán bộ thẩm định sẽ áp dụng một phương pháp thẩm định thích hợp hay kết hợp nhiều phương pháp với nhau.
- Phương pháp so sánh, đối chiếu: Khi sử dụng phương pháp này, cán bộ thẩm định cần xây dựng được hệ thống các chỉ tiêu so sánh phong phú hơn. So sánh đối chiếu các chỉ tiêu không chỉ đơn thuần là so sánh giữa các năm với nhau mà cán bộ thẩm định cũng cần phải so sánh với các dự án cùng thuộc lĩnh vực xây dựng với nhau. Việc đưa ra các chỉ tiêu so sánh cần phải dựa vào việc tổng kết từ đại đa số các dự án xây dựng của cả nước chứ không thể chỉ dựa vào một vài dự án cá thể mà ngân hàng đã đánh giá làm tiêu chuẩn so sánh đánh giá chung cho tất cả các dự án đầu tư xây dựng khác.
- Phương pháp dự báo: Phương pháp này cần được các cán bộ thẩm định vận dụng một cách chính xác hơn. Đặc biệt đối với những dự án thuộc ngành lĩnh vực đầu tư xây dựng khi tiến hành phân tích tình hình cung cầu thị trường về sản phẩm đầu ra, nguyên liệu đầu vào của dự án… ngân hàng nên áp dụng phương pháp này một cách hợp lý. Kết quả của công tác dự báo sẽ có ảnh hưởng trực tiếp, làm thay đổi các chỉ tiêu hiệu quả của dự án do đó các cán bộ thẩm định cần phải tiến hành một cách cẩn thẩn, khoa học và trước khi đưa ra những đánh giá quan trọng phải hỏi ý kiến của các chuyên gia hay những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực liên quan. Ngoài ra khi sử dụng phương pháp này, ngoài những thông tin sẵn có của ngân hàng cán bộ thẩm định cũng phụ thuộc rất nhiều vào những nguồn thông tin từ phía khách hàng cung cấp hay các thông tin thu thập từ báo chí, internet …do đó cần có những đánh giá về tính chính xác của các nguồn thông tin này đồng thời cũng cần có những biện pháp thích hợp nhằm nâng cao độ tin cậy của nguồn thông tin thu thập được. Ví dụ như thiết lập, xây dựng mối quan hệ tốt đep với khách hàng
đồng thời cần có các chính sách chăm sóc khách hàng một cách hợp lý. Từ đó giúp ngân hàng có thể nắm bắt rõ hơn về khách hàng qua đó tạo điều kiện để cán bộ thẩm định có thể thu nhận được những thông tin chính xác hơn.