Vị trí: từ quốc lộ I đi dọc theo tỉnh lộ 1 đến địa phận thôn Lương Phước, xã Hòa Phú, đi vào sản xuất vào tháng 12/1995 nhưng nền móng ban đầu của nó là nhà mía đường Việt Nam (Sucrier Việt Nam) do người Pháp xây dựng vào tháng 12/ 1927.
Tiếp giáp: Đông: giáp ruộng dân Tây: giáp sông Đông Bò
Nam: giáp ruộng dân Bắc:giáp đường quốc lộ và nhà dân Bố trí mặt bằng:
- Khu nhà ăn 3 tầng - Nhà làm việc 3 tầng
- Khu nhà ở của cán bộ công nhân viên 700 m2 - Nhà phát điện 1000 m2
- Phân xưởng đường, cồn, phân vi sinh - Nhà chứa bã mía 800 m2
- Nhà kho chứa đường thành phẩm 1000 m2
- Trạm cân hai phía: phía phải 40 tấn và phía trái 15 tấn - Nhà tiếp nạp mía
- Khu phụ trợ sản xuất (điện, cơ khí, xử lý chất thải) - Khu vực công cộng, bãi xe
Trên mặt bằng, nhà máy còn cho xây dựng 9000 m2 sân nền và xây dựng toàn bộ tường rào khu nhà máy, lắp đặt 900m đường ống bê tông 300 – 700 m cho hệ thống cống thoát nước công nghiệp và 100m đường ống bê tông làm nguội nước trước khi thải ra sông Đồng Bò. Ngoài ra, Công ty còn cho thi công hoàn chỉnh 6000 m2 mặt đường bê tông và 7500 m2 mặt đường trán nhựa.
Nhìn tổng quát vào sơ đồ bố trí mặt bằng của Công ty, ta thấy còn nhiều điểm chưa hợp lý:
- Do tận dụng mặt bằng có sẵn từ nhà máy đường cũ nên nhìn toàn thể mặt bằng công ty chưa được bố trí khoa học lắm, còn rất nhiều khoản đất trống chưa tận dụng mặt dù Công ty đã mở rộng mặt bằng so với trước đây.
- Khu vực hành chính và khu nhà xưởng được bố trí khá gần nên trong quá trình sản xuất nhà xưởng phát ra tiếng ồn gây ảnh hưởng đến công việc hành chính.
- Bãi tập kết xe nguyên liệu hẹp, gần khu hành chính gây khó khăn cho việc đi lại, bốc dỡ hàng hóa.
- Công ty nằm trên địa bàn cách xa đô thị, điều này gây khó khăn cho việc tiêu thụ sản phẩm cũng như thu hút nguồn nhân lực có trình độ tay nghề cao.
Bên cạnh những mặt chưa hợp lý, nhìn chung với quyết định đặt địa điểm cũng như cách bố trí mặt bằng như trên của Công ty cũng có nhiều thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh:
- Công ty nằm cạnh bờ sông, có nguồn nước dồi dào đủ cung cấp cho hoạt động sản xuất kinh doanh.
- Nơi đây có nguồn nguyên liệu lớn trên 20 đồn điền mía lớn nhất Tuy Hòa. - Công ty đặt gần khu dân cư, giải quyết công ăn việc làm cho một lực lượng lao động nông nhàn, qua đó góp phần vào việc thay đổi bộ mặt kinh tế xã hội ở các vùng nguyên liệu mía.
- Măt bằng của Công ty trước đây là nhà mía đường Việt Nam cũ, nên một số khu vực đã được tận dụng để đưa vào hoạt động góp phần tiết kiệm chi phí xây dựng. Công ty cũng đã chú ý đến việc mở rộng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sản xuất.