b. Phần nội dung nghiên cứu
2.5.2.Nhu cầu phát triển nhà ở của ngời dân Hà Nội
Gần một thập kỷ sau chính sách đổi mới năm 1986, sự khuyến khích kinh tế
theo xu hớng thị trờng đã thúc đẩy Hà Nội phát triển vợt bậc vào đầu những năm 1990. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế theo xu hớng thị trờng của đất nớc, sự bùng nổ các hoạt động thơng mại và dịch vụ góp phần tạo nên những nhu cầu mới về nhà ở đô thị.
Các khu đô thị mới trong thời kỳ này đợc xây dựng để giải quyết nhu cầu nhà ở của đông đảo ngời dân đô thị trong thời kỳ thành phố Hà Nội phát triển vợt bậc sau đổi mới. Ngoài việc quan tâm đầu t xây dựng các công trình phục vụ sinh hoạt hàng ngày trong các khu đô thị mới, nhà nớc còn quan tâm tới việc xây dựng các công trình thơng mại dịch vụ cao cấp khác nh: Khách sạn, trung tâm thơng mại, trụ sở cơ quan. Các khu đô thị đa dạng về thể loại nhà ở (nhà liên kề, biệt thự, chung c- ...) và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã đáp ứng đợc phần lớn các yêu cầu về ở, sinh hoạt và nghỉ ngơi của ngời dân đô thị.
Trong đó, khu ở chất lợng cao là loại hình phổ biến để đáp ứng nhu cầu ở văn minh hiện đại của ngời dân thành phố, khu ở chất lợng trung bình chủ yếu đáp ứng nhu cầu cho thành phần cán bộ công nhân viên chức nhà nớc, tiểu thơng...còn khu ở chất lợng thấp là những khu đô thị mới với quy mô nhỏ để phục vụ mục đích di dân giải phóng mặt bằng phục vụ các công trình và dự án trọng điểm của thành phố.
Vấn đề nhà ở hiện nay vẫn là một vấn đề hết sức bức xúc ở Hà Nội. Mặc dù
các dự án nhà ở đã và đang đợc xây dựng nhiều, nhng vẫn cha đáp ứng đợc hết nhu cầu của đại bộ phận dân chúng, nhất là những ngời có thu nhập trung bình và thấp. Chỉ có nhà chung c cao tầng mới có khả năng đáp ứng đủ nhu cầu ở cho ngời dân thủ đô hiện nay, trong điều kiện đất chật ngời đông. Các chung c đang đợc xây dựng ngày một nhiều, phải quan tâm tới môi trờng sinh thái từ bây giờ, để có thể tạo ra mội môi trờng bền vững cho các thế hệ mai sau.