B- PHẦN NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
1.3. Giới thiệu định hướng phát triển và phân khu chức năng
1.3.1. Hướng phát triển
Theo quy hoạch chung xây dựng TP. Pleiku đến năm 2030, định hướng chuyển đổi mơ hình đơ thị phát triển phân tán sang tập trung, hình thành các cực
chức năng tập trung: trung tâm hành chính, trung tâm tài chính, kinh tế nằm trong nội đô TP.Pleiku, trung tâm công nghiệp Trà Đa, trung tâm du lịch ghỉ dưỡng Biển Hồ, trung tâm y tế - nghiên cứu khoa học ngành y và hành lang nông nghiệp bao quanh TP. Hệ thống trung tâm liên kết chặt chẽ với nhau bằng kết nối giao thông.
Định hướng phát triển đơ thị theo 4 hướng chính (xem Hình 1.12):
Hướng Bắc theo Quốc lộ 14 đến huyện Chư Pah gắn với cụm công nghiệp
Bắc Biển Hồ.
Hướng Nam theo Quốc lộ 19 đến Hàm Rồng gắn với cụm công nghiệp Trà
Bá và Khu công nghiệp Nam Hàm Rồng.
Hướng Đông theo quốc lộ 19 về Bình Định đến phía đơng cơng viên văn hóa Đồng Xanh, gắn với khu công nghiệp Trà Đa.
Hướng Đông – Nam phát triển đến ranh giới của hành phố với huyện Đăk Đoa.
1.3.2. Tổ chức không gian đô thị
Phân chia không gian đô thị thành các khu vực chính như sau:
Khu trung tâm hiện tại sẽ quy hoạch chỉnh trang thành khu trung tâm hành chính chính trị của tỉnh, thương mại dịch vụ và khu ở có mật độ cao, phát triển hiện
đại. Mở rộng khu trung tâm hiện nay về phía Tây gắn với việc hình thành khu trung
tâm giáo dục và khu ở thuộc xã Diên Phú, hình thành cơng viên văn hóa các dân tộc và khu cơng nghiệp phía Tây.
Khu vực phía Đơng tổ chức quy hoạch thành khu trung tâm dịch vụ thương mại mới của TP và khu trung tâm dịch vụ công nghiệp gắn với sự hình thành các
khu đơ thị mới: Cầu Sắt, trà Đa.
Bố trí các khu trung tâm cơng cộng tại các cửa ngõ phía Bắc và phía nam của TP (có kết hợp các trung tâm cơng cộng cấp khu ở).
Cải tạo các khu dân cư hiện có của đơ thị ở khu vực trung tâm, phát triển các cơng trình cao tầng, tăng mật độ xây dựng để tạo ra khu xây dựng tập trung hiện
đại, quy hoạch mới các khu ở phát triển chủ yếu về phía Đơng và phía Nam, Đơng
Nam nhằm phân chia TP thành 4 khu vực phát triển vệ tinh phía Bắc, Đơng, Đơng Nam và phía Nam khu trung tâm chính của TP hiện có, là tiền đề cho việc hình thành 4 quận trong tương lai khi TP có hệ thống cây xanh cảnh quanh hợp lý và phong phú.
1.3.3. Định hướng quy hoạch cải tạo xây dựng hạ tầng kỹ thuật
Giao thông đối ngoại: Các tuyến đường vành đai được mở rộng, kéo dài. Cụ
thể :Tuyến đường vành đai phía tây mở về phía Tây đường Lý Thái Tổ; Tuyến
đường vành đai phía Đơng mở ra phía Đơng khu dân cư Trà Đa và cắt QL 19 ở gần công viên Đồng Xanh, keo dài xuống Hàm Rồng và nối vào QL 19B đi Đức Cơ.
Đối với trục đường quốc lộ được đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật
và cải tạo nâng cấp cả mặt đường và hè đường.
Chỉ tiêu giao đất giao thơng tính theo đầu người: 25-26m2/người.
Diện tích bãi đỗ xe tính theo đầu người: 2,5-3m2/người
Mạng giao thông tĩnh: Bến xe liên tỉnh: Tồn TP bố trí 3 bến xe về phía Bắc,
Nam và Đơng TP với diện tích 45ha; Đồng thời quy hoạch các bãi đỗ xe trong khu
vực nội thành và dọc các tuyến phố. Bãi đỗ xe tải bố trí ngồi khu trung tâm.
Hàng khơng: Sân bay sẽ được mở rộng và phát triển với diện tích 100ha, nối
dài đường hạ cánh thêm 600-1000m.
Đường sắt: Hiện tại TP chưa có đường sắt nhưng trong tương lai định hướng
sẽ có 2 phương án tuyến: Phương án 1 đường sắt sẽ chạy về phía Tây giáp đường Hồ Chí Minh. Phương án 2 đường sắt chạy về phía Đơng giáp đường tránh QL 19.
Kết luận chương I
TP. Pleiku có nhiều thuận lợi trong quy hoạch, đầu tư và phát triển đô thị
theo hướng hiện đại, hài hoà với đặc điểm tự nhiên và bản sắc văn hóa dân tộc. Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của TP. Pleiku đến năm 2030, định hướng đơ thị được chuyển từ mơ hình đơ thị phân tán, dàn trải, sang mơ hình đơ thị phát
triển tập trung, các chức năng quan trọng ở khu vực nội đơ (hành chính – chính trị, kinh tế - tài chính, cơng nghiệp, y tế, du lịch nghỉ dưỡng,…) Khu vực vùng ven sẽ phát triển theo dạng mật độ xây dựng thấp, gắn kết với vùng kinh tế nông – lâm nghiệp. Với mơ hình này, TP. Pleiku có những lợi thế hơn về hiệu quả sử dụng đất, sử dụng tốt hơn các khơng gian trong nội đơ hiện hữu, bán kính phục vụ được giảm thiểu, tiết kiệm thời gian, giảm thiểu chi phí đầu tư hạ tầng, …
Các bn làng trong đơ thị có chung đặc điểm là có q trình hình thành lâu
đời và gắn với q trình phát triển của đơ thị, nằm trong cơ cấu quy hoạch, tạo nên
sắc thái của đô thị. Trong những năm gần đây, quy mô đô thị Pleiku được mở rộng cùng với sự chuyển đổi ngành cơ cấu kinh tế, TP. Pleiku đang dần phát triển theo
định hướng. Tuy nhiên quá trình trở thành một đô thị phát triển đồng đều theo chiều
rộng lẫn nâng cao chất lượng sống đô thị, phát triển bền vững về mọi mặt, TP cũng gặp nhiều khó khăn trong việc quản lý, bảo tồn buôn làng và giữ gìn văn hóa truyền thống, những bản sắc vốn có của các dân tộc bản địa, … cần có thời gian và sự quản
Định hướng mơ hình đơ thị được hình thành trên cơ sở tơn trọng địa hình tự
nhiên, phát triển đơ thị bám theo địa hình. Cùng với lưu giữ, bảo tồn những giá trị
văn hóa, bản làng dân tộc bản địa cịn tồn tại trong công tác quy hoạch chung TP. Pleiku. Theo định hướng chung của TP đến năm 2030 là tập trung lĩnh vực dịch vụ,
du lịch, nên ngoài trọng tâm khai thác hợp lý, hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên sẵn có, bản sắc địa phương, việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật là vơ cùng quan trọng: hình thức kiến trúc, đặc biệt là cơng trình tạo điểm nhấn cho đơ thị, cơng trình mang đậm bản sắc và đặc trưng vùng miền…
Việc phân tích, đánh giá những thế mạnh và hạn chế cịn thiếu sót cần khắc phục trên, là tiền đề cho công tác xây dựng một đô thị hiện đại, và bản sắc, tập trung phát triển TP một cách đồng đều về mọi mặt.
CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN
TRÚC CẢNH QUAN THÀNH PHỐ PLEIKU
2.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan TP. Pleiku