B- PHẦN NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.5. Đề xuất các giải pháp chung tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
3.5.1.1. Giải pháp phát triển mơ hình không gian đô thị Pleiku
(Mảng)
Bố cục TP hiện đang phát triển dàn trải, thiếu tập trung, đô thị đang bám theo các trục giao thơng chính, trong khi các khơng gian xung quanh dịng suối và thung lũng chưa được khai thác, diễn ra tình trạng bỏ hoang hoặc hình thành các khu nhà tạm,… tương phản với khu vực đông đúc sát đường chính đơ thị. Về quan điểm quy hoạch, những khu này lại là nơi có tiềm năng, giá trị nhất của TP, vì vậy cần có định
hướng phát triển đơ thị về phía khơng gian mặt nước, thung lũng đang chưa được
khai thác có hiệu quả. (xem Hình 3.1a).
Khu vực trung tâm hiện hữu
Mơ hình phát triển đang hướng đến của Tỉnh là phát triển “đơ thị nén”, tập trung khu chức năng chính, và hình thành các cực khơng gian chức năng bao quanh TP, bao gồm: trung tâm công nghiệp Trà Đa, tổ hợp y tế - thể thao, trục cảnh quan du lịch nghệ thuật, trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và hành lang nông nghiệp, tạo nên một đô thị tổng hợp đa chức năng, hoạt động kinh tế đa dạng. Một số giải pháp tổ chức không gian KTCQ khu vực nội đô, cụ thể là:
Đối với khu trung tâm hành chính – văn hóa: (phường Hội Thương) gồm các
cơ quan hành chính: Tỉnh Ủy, UBND tỉnh, UBND thành phố… nằm trên đường
Trần Hưng Đạo, bắt đầu từ đường Hùng Vương đến quảng trường Đại Đoàn Kết. Khu vực này chủ yếu hoạt động vào ban ngày, cần thiết kế thêm các tiện ích như: xen cấy thêm các loại hình dịch vụ - thương mại nhỏ đan xen để các hoạt động được xuyên suốt cả ngày và đêm, … Chủ yếu duy trì hình thức cơng trình thấp tầng với kiểu dáng hiện đại, kết hợp nâng cấp hệ thống cơng viên giải trí, quảng trường và các cơng trình phục vụ cơng cộng, tạo bộ mặt cho khu trung tâm. Tại Bảo tàng Hồ Chí Minh tại TP. Pleiku, hiện đã mở rộng khu vực kết nối không gian với Bảo tàng cổ vật Gia Lai, tuy nhiên khơng gian trống phía trước bảo tàng còn khá phức tạp, bị chiếm dụng kinh doanh vỉa hè, cần được cải tạo cảnh quan nghiêm trang phù hợp với khung cảnh bên cạnh quảng trường Đại Đồn Kết (xem Hình 3.1b).
Trung tâm tài chính – thương mại – văn phòng: thuộc phường Phù Đổng, là
giao điểm của QL19 và QL14, rất thuận tiện kết nối với các khu chức năng khác của
TP, với cơng trình đặc thù là trụ sở HAGL, trụ sở Đức Long Gia Lai, khách sạn HAGL và các cơ sở kinh doanh thương mại xung quanh. Trong tương lai khu vực
này sẽ trở thành hạt nhân khu đơ thị mới TP. Pleiku, vì vậy khu vực này cần phát triển hình thức nhà cao tầng, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư xây dựng các tổ hợp
văn phòng, trụ sở, nhằm hình thành khơng gian thương mại – dịch vụ sơi động, kết
hợp với mảng xanh, tạo điểm nhìn thu hút. Điểm nhấn đảo giao thông ngã ba Phù Đổng, bố trí thêm cơng trình tượng đài mang biểu tượng như Cây nêu, mơ hình nhà
Rơng…(xem Hình 3.2a).
Khu dân cư hiện hữu: thuộc 6 phường (Tây Sơn, Hội Thương, Hoa Lư, Diên
Hồng, Yên Đỗ, Yên Thế) là khu vực đã xây dựng ổn định, nhưng cũng cần nâng cấp
các cơ sở hạ tầng xã hội (trường học, trạm y tế, …) và hạ tầng kỹ thuật, tăng tỷ lệ
cây xanh, cải tạo vỉa hè, hệ thống chiếu sáng, … đảm bảo tiện nghi đô thị cho người dân khu vực. Ngồi ra hình thức kiến trúc cơng trình cũng cần hiện đại, thu hút như: tạo thêm không gian xanh, vườn hoa nhỏ, … trong các khu dân cư nhằm tăng tính hấp dẫn.
Đối với các buôn làng truyền thống tồn tại trong khu vực nội đô: đây là khu
vực đặc biệt cần giữ gìn, bảo tồn, từ cơng tác quản lý quy hoạch, đến các giá trị văn hóa, phát huy các nghề truyền thống (đan lát, dệt, mộc, …), các không gian công cộng đặc thù của người dân tộc bản địa. Chính quyền cần có biện pháp ngăn chặn các hoạt động cắt đất trong buôn bán cho người kinh để xây dựng nhà ở, đó là vấn
đề bức xúc hiện tại. Đồng thời bổ sung các công trình phục vụ phát triển du lịch như điểm hướng dẫn thăm quan, chợ sản phẩm địa phương… hợp lý nhằm đảm bảo sự
hài hịa với khơng gian xung quanh.
Khu vực phát triển mới
Trục cảnh quan đô thị: Định hướng của TP hình thành trục cảnh quan đô thị
dọc theo suối Hội Phú (phường Hội Phú và Phù Đổng) trở thành trục cảnh quan mang chức năng phục vụ du lịch và nghệ thuật, hình thành khơng gian đơ thị mới
hai bên suối bám theo địa hình tự nhiên. Vì vậy không gian này cần đa dạng trên tinh thần tơn vinh văn hóa bản địa và cảnh đẹp tự nhiên của khu vực, như hình thành khơng gian mở, cơng viên điêu khắc, nghệ thuật cồng chiêng nhằm phục vụ cho du lịch, giải trí và sinh hoạt cộng đồng…Đồng thời khu dân cư mới xây dựng với mật độ thấp, cách ly với mặt nước bằng hệ thống mảng xanh, cơng viên.
Khu vực phía Bắc thành phố: khu du lịch Biển Hồ thuộc xã Biển Hồ và Tân
Sơn, trong định hướng sẽ là điểm nhấn quan trọng trong chiến lược phát triển du
lịch sinh thái của TP. Pleiku. Hiện tại đây khu vực cảnh quan có giá trị về cảnh quan tự nhiên và không gian mặt nước, tuy nhiên hiện chưa được khai thác về khía cạnh phát triển kinh tế du lịch, đồng thời Biển Hồ là nguồn cung cấp nước cho cả thành phố, vì vậy cần duy trì và cải tạo vùng bảo vệ cách ly xung quanh khu vực bằng: vùng nông nghiệp (trồng chè như hiện trạng). Hình thành thêm các dịch vụ
như: điểm ngắm cảnh, đường dạo vành đai khu vực, … Ngoài ra kết hợp cải tạo,
chỉnh trang 5 làng dân tộc lân cận: Teeng, Brugol, Brel, Soh và Phung bổ sung các sản phẩm du lịch đa dạng như: du lịch văn hóa, du lịch cảnh quan.
Vùng phát triển cơng nghiệp phía Đơng Bắc thành phố: Khu công nghiệp
Trà Đa, thuộc xã Trà Đa, hiện nay là cụm phát triển công nghiệp tập trung quan
trọng nhất của thành phố, mật độ dân cư tập trung khá ít, vì vậy thiếu các dịch vụ (chợ, trường mẫu giáo, cơng viên…) Ngồi ra khu vực có diện tích đất trống khá nhiều, chủ yếu bỏ hoang, cần tận dụng hoặc trồng cây tạo mảng xanh cho khu vực.
Vùng nông nghiệp kết hợp du lịch nghỉ dưỡng phía Đơng thành phố, bao
gồm các xã An Phú, Chư Á, Chư Prong, Ia Kênh, Gào, Trà Đa, Biển Hồ. Đóng vai trị là vành đai xanh đệm giới hạn nội thị Pleiku, hiện tại khu vực này gồm phần
diện tích canh tác của đồng bào dân tộc (trồng cà phê, hồ tiêu, điều, chè) với hình thức canh tác thơ sơ, sản phẩm đạt được chưa hiệu quả. Vì vậy cần có những biện pháp canh tác mới, khuyến khích trồng các sản phẩm nơng nghiệp mới (rau, củ, quả, …) phục vụ như cầu nội thị với mô hình hiện đại, xây dựng mơ hình trang trại phục vụ du lịch, vừa góp phần tăng thu nhập cho người đồng bào dân tộc, và đa dạng hóa sản phẩm du lịch, bảo vệ môi trường.
Tổ hợp y tế, nghiên cứu khoa học ngành y: thuộc phường Trà Bá, Hoa Lư.
Khu vực này tập trung các bệnh viện: bệnh viện đa khoa tỉnh, bệnh viện Đại học Y
dược HAGL, bệnh viện Y dược cổ truyền – phục hồi chức năng. Trong tương lai sẽ
tập trung các cơ quan nghiên cứu về y học, dược liệu, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, … Vì vậy cần dành thêm quỹ đất cho không gian công cộng, vui chơi giải trí, mảng xanh, …