PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
- Phƣơng án QHSDĐ đƣợc xây dựng theo trình tự, nội dung nhất định. Cần xây dựng nhiều phƣơng án phân bổ sử dụng đất khác nhau và phân tích đánh giá so sánh giữa các phƣơng án theo các chỉ tiêu kỹ thuật, kinh tế, xã hội, môi trƣờng để lựa chọn phƣơng án hợp lý nhất (nhƣ các phần trên đã đề cập đến). Để hoàn thành nhiệm vụ xây dựng phƣơng án QHSDĐ, đơn vị làm nhiệm vụ xây dựng phƣơng án cần phải viết bản thuyết minh phƣơng án và hoàn thành các tài liệu, hồ sơ thành quả của công tác xây dựng phƣơng án quy hoạch để trình lên cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.
- Hồ sơ thành quả của công tác xây dựng phƣơng án QHSDĐ bao gồm: + Tờ trình, bản thuyết minh và bản tóm tắt phƣơng án QHSDĐ; + Các báo cáo chuyên đề, các phụ biểu tính tốn;
+ Các văn bản pháp lý, các biên bản làm việc có liên quan tới nội dung QHSDĐ; + Các loại bản đồ minh họa: bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy hoạch sử dụng
đất, bản đồ thổ nhƣỡng, lập địa;
+ Các bản vẽ cần thiết có liên quan: bản vẽ trích lục và thiết kế mặt bằng đất khu dân cƣ mới.
- Sau khi hoàn thành các thành quả nêu trên, phƣơng án QHSDĐ chi tiết đƣợc trình cấp có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt.
Chỉ khi phƣơng án QHSDĐ đó đƣợc cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhiệm vụ xây dựng phƣơng án quy hoạch mới hoàn thành.
PHẦN THỨ BA
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT,
Chương 5
LẬP QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
Ở VIỆT NAM THEO PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH
5.1. CHẾ ĐỘ SỞ HỮU, QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT
Cụ thể hóa Hiến pháp nƣớc CHXHCN Việt Nam năm 2013, Luật Đất đai năm 2013 khẳng định rõ: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nƣớc đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nƣớc trao quyền sử dụng đất cho ngƣời sử dụng đất theo quy định của Luật này (Điều 4).