I. Thỏa thuận cho thuê, cho thuê vận hành (cho thuê hoạt động) và cho thuê tà
2.Cho thuê vận hành 114
Một giao dịch cho thuê được xem là cho thuê vận hành (cho thuê hoạt động, chỉ để sử dụng) nếu tất cả rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản hầu như không được chuyển giao từ bên cho thuê sang bên đi thuê.
Dưới đây tóm tắt một số đặc trưng chủ yếu của loại hình cho th này :
-Thơng thường, bên đi thuê chỉ tạm sử dụng tài sản trong thời gian ngắn hơn tuổi thọ kinh tế hoặc thời gian hữu dụng của tài sản và khơng có ý định mua lại tài sản đó khi hợp đồng thuê kết thúc.
-Bên cho th khơng thu hồi được tồn bộ số tiền bỏ ra đầu tư trong suốt thời kỳ cho thuê đầu tiên mà phải trông chờ vào nhiều hợp đồng cho thuê tiếp theo.
-Bên cho thuê được hưởng tiền thuê và những lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản nhưng phải chịu mọi chi phí vận hành tài sản như chi phí bảo trì, sửa chữa tài sản, chi phí bảo hiểm tài sản, thuế…cũng như mọi rủi ro và hao mịn (hữu hình và vơ hình) của tài sản.
-Bên đi thuê có quyền sử dụng tài sản và có trách nhiệm thanh tốn tiền thuê theo thỏa thuận. Bên đi th khơng phải chịu các phí tổn về bảo trì, vận hành, hay những rũi ro liên quan đến tài sản nếu không phải do lỗi của họ gây ra.
-Cho thuê vận hành thường được thực hiện đối với các tài sản có thời gian sử dụng hữu ích lâu dài, ít lạc hậu về kỹ thuật cơng nghệ hoặc có thị trường thiết bị cũ năng động.