Ở Úc, công tác quản lý nhà nước, bao gồm công tác đăng ký quyền sở hữu đất đai và các dịch vụ liên quan đến đất đai do cơ quan quản lý đất đai của các Bang giữ nhiệm vụ chủ trì. Các cơ quan này đều phát triển theo hướng sử dụng một phần đầu tư của chính quyền bang và chuyển dần sang cơ chế tự trang trải chi phí. Theo Robert Richard Torrens, người lần đầu tiên đưa ra khái niệm về Hệ thống đăng ký bằng khoán vào năm 1857 tại Bang nam Úc, sau này được biết đến là Hệ thống Torrens, theo đó ban đầu Giấy chứng nhận được cấp thành
2 bản, 1 bản giữ lại Văn phòng đăng ký và 1 bản giao cho chủ sở hữu giữ. Từ năm 1990, việc cấp giấy chứng nhận dần chuyển sang dạng số. Bản gốc của giấy chứng nhận được lưu giữ trong hệ thống máy tính và bản giấy được cấp cho chủ sở hữu. Ngày nay, tại Văn phịng đăng ký người mua có thể kiểm tra giấy chứng nhận của bất động sản mà mình đang có nhu cầu mua.
Những đặc điểm chù yếu của hệ thống đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai của úc đó là: giấy chứng nhận được đảm bảo bởi Nhà nước; Hệ thống đăng ký đơn giản, an toàn và tiện lợi; mỗi trang của sổ đăng ký là một tài liệu duy nhất đặc trưng cho hồ sơ hiện hữu về quyền và lợi ích được đăng ký và dự phịng cho đăng ký biến động lâu dài; giấy chứng nhận là một văn bản được trình bày dễ hiểu cho cơng chúng; sơ đồ trích lục thửa đất trong bằng khốn có thể dễ dàng kiểm tra, tham khảo; giá thành của hệ thống hợp lý, tiết kiệm được chi phí và thời gian xây dựng; hệ thống được xây dựng trên nền tảng công nghệ thông tin hiện đại, dễ dàng cập nhật, tra cứu cũng như phát triển đáp ứng yêu cầu quản lý và sử dụng [6].