7. KẾT CẤU CỦA LUẬN VĂN
2.3.1. Nghiên cứu định tính
2.3.1.2. Xác định mẫu
Đối tượng tham gia
Đáp viên là đối tượng tham gia khảo sát là những cá nhân đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau:
Nằm trong độ tuổi từ 35 tuổi đến 60 tuổi (nguồn tổng hợp)
Có thu nhập cá nhân hàng tháng từ 30.000.000 VNĐ - 45.000.000 VNĐ Giới tính: cả nam và nữ
Đang và sẽ có kế hoạch mua nhà chung cư để ở trong vòng 5 năm tới hoặc đã mua căn hộ từ 2 năm trước. Đang sống và làm việc tai TP. HCM.
Những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản là những người đáp ứng một trong các tiêu chí sau:
Hoạt động trong lĩnh vực mơi giới nhà chung cư với ít nhất 3 năm kinh nghiệm (quy tắc 10.000 giờ - theo Malcolm Gladwell, 2008).
Là quản lý các công ty BĐS đã đầu tư nhà chung cư.
Phương pháp chọn đối tượng khảo sát vào mẫu:
Vì là nghiên cứu định tính, sử dụng kỹ thuật “Thảo luận nhóm”, nên theo tác giả phương pháp chọn đối tượng khảo sát vào mẫu phù hợp nhất là phương pháp phi xác suất lấy mẫu thuận tiện.
Nhờ phương pháp này, tác giả có thể thống nhất về thời gian và thời điểm của các đáp viên cũng như lựa chọn đúng đáp viên chất lượng, nhiệt tình để tổ chức thảo luận nhóm.
Cỡ mẫu
Do giới hạn về thời gian, đặc biệt là ngân sách nên tác giả chỉ chia thành 02 nhóm nhỏ (nhóm thảo luận gồm có 04 thành viên giữ các vị trí lãnh đạo trong Cty Bất Động Sản chuyên kinh doanh căn hộ chung cư hạng B trở lên; nhóm đáp viên có 4 cặp thành viên). Cụ thể như sau:
Nhóm 1 - nhóm đáp viên (4 thành viên) Nhóm 2 - nhóm thảo luận (4 thành viên)
Đáp viên là những cá nhân bao gồm đầy đủ các tiêu chí sau:
- Nằm trong độ tuổi từ 35 - 60 tuổi (nguồn tổng hợp)
Có thu nhập cá nhân từ 30 r.đ đến 45 tr.đ/ tháng Giới tính: cả nam và nữ
- Đang và sẽ có kế hoạch mua nhà chung cư để ở trong 5 năm tới/ đã mua căn hộ từ 2 năm trước. Là cặp đôi đang sống và làm việc tai TP. HCM
Những người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực BĐS là những người đáp ứng một trong các tiêu chí sau:
- Hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đặc biệt là nhà chung cư với ít nhất 3 năm kinh nghiệm.