7. KẾT CẤU CỦA LUẬN VĂN
4.3. GIẢI PHÁP ĐỐI VỚI YẾU TỐ VỊ TRÍ
Tiếp sau sự quan trọng đối với Yếu tố tính năng, kết quả nghiên cứu cho thấy Yếu tố vị trí đóng vai trị quan trong thứ ba. Điều này cũng phù hợp với các nghiên cứu trước đây cũng như tình hình thực tế, phù hợp ở các vấn đề hiện trạng nhà ở tại HCM được nêu ở các chương trước.
Vị trí căn hộ: phải gần với các tiện ích trường học, hệ thống giao thông thuận tiện, an ninh, tách biệt với tiếng ồn và ô nhiễm, thường những căn hộ gần với hệ thống giao thơng khách hàng sẽ thích hơn, quan tâm nhiều hơn, ví dụ khoảng cách đến nơi làm việc, trường học, khu mua sắm, khu trung tâm thương mại là những yếu quan trọng để khách hàng cân nhắc trước khi mua nhà, vì họ khơng muốn bỏ q nhiều thời gian từ nhà đến nới làm việc.
Hầu hết mọi đối tượng tham gia khảo sát đều là người có mức thu nhập tương đối tốt, nhưng họ vẫn cần sự thuận lợi nhất trong vấn đề di chuyển khi làm việc, họ ưu tiên vấn đề thuận lợi đi lại chỉ sau tài chính. Các yếu tố ảnh hưởng rất nhiều lối sống hàng ngày của khách hàng như: gần chợ, gần trường học của con, trung tâm thương mại, gần trung tâm thành phố …
Tóm lại họ sẵn sàng chi thêm tiền để có được ngơi nhà đạt được các giá trị về vị trí mà họ mong muốn. Doanh nghiệp trong ngành bất động sản cần lưu ý điểm trên để đưa ra các quảng bá thật tốt nhằm nổi bật yếu tố thuận lợi về mặt vị trí, tồn bộ những thuận lợi đó phải được nêu bật ra một cách rõ ràng nhất, chân thật nhất và nên lờ đi những bất lợi mà khu vực địa lý của sản phẩm chung cư đó. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản trong ngành cịn phải cân nhắc chọn lựa vị trí phù hợp, xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi khi xây dựng chung cư mới.
Chính quyền địa phương và bộ phận quy hoạch thuộc phịng Tài ngun Mơi Trường Quận tạo điều kiện thuận lợi, cấp giấy phép nhanh chóng và tiến hành kiểm tra từng giai đoạn triển khai dự án đảm bảo chủ đầu tư tuân thủ đúng quy định pháp luật. Cán bộ quy hoạch quận trình thành phố các dự án phát triển căn hộ chung cư tại địa phương nhằm thu hút người dân về địa phương mình sinh sống và lập nghiệp thông qua việc an cư của người dân