7. KẾT CẤU CỦA LUẬN VĂN
4.7. GIẢI PHÁP VỀ XÚC TIẾN, HỢP TÁC VÀ PHÂN PHỐI
Hiểu được nguyện vọng và nhu cầu mong muốn của khách hàng khi tìm cho mình một căn hộ chung cư như ý, nhà khai thác và phát triển nhà ở; nhà đầu tư cần nắm được và phân tích chuyên sâu các mong muốn của người tiêu dùng để thiết kế các sản phẩm đạt chất lượng như mong đợi. Cụ thể tác giả đề xuất một số giải pháp như lựa chọn vị trí dự án phù hợp với yếu tố vị trí khảo sát trên, tiến hành thiết kế nghiên cứu các dự án căn hộ ở các nước đang có xu hướng phát triển mạnh phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, tìm hiểu nghiên cứu thiết kế của những căn hộ chung cư đẳng cấp, chất lượng trang thiết bị của căn hộ, hiện nay
có rất nhiều nhà đầu tư nước ngồi đến Việt Nam phát triển nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp với thiết kế chuẩn quốc tế từ những kiến trúc sư nổi tiếng quốc tế, đây cũng là điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp trong nước tìm hiểu, học hỏi và chủ động sáng tạo tạo ra sản phẩm đặc trưng cho riêng mình.
Để tạo ra được những giá trị to lớn, cần phải có sự hợp tác từ các doanh nghiệp đủ năng lực cốt lõi phối hợp cùng nhau để hoàn thành được mục tiêu có giá trị lớn. Các doanh nghiệp nên chủ động liên hệ với các đối tác có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản phân khúc căn hộ chung cư cao cấp để đưa ra các phương án, lựa chọn tối ưu về vị trí dự án, thẩm mỹ của dự án, thiết kế dự án theo tiêu chuẩn chuẩn cao cấp với tỷ lệ mãng xanh lớn ưu tiên chăm sóc các hoạt động thể dục thể thao ngồi trời của cư dân, Tiện ích khu vực cần chủ động liên hệ với các đối tác cung cấp dịch vụ tiện ích như các cửa hàng tiện lợi, các đối tác cung cấp thực phẩm, dịch vụ ăn uống, hợp tác với các đối tác giáo dục, y tế và giải trí để tạo nên một khu vực sống tiện ích khép kín phục vụ nhu cầu đời sống tinh thần và thể chất của cư dân.
Khi một dự án triển khai, nhà triển khai dự án cần chọn trước các chủ đầu tư uy tín để làm kênh phân phối sản phẩm cho doanh nghiệp mình ngay khi hồn thiện xong phần móng, phần mặt bằng trệt và phần cơ sở hạ tầng của dự án. Tiếp theo tiến hành truyền thông, quảng bá dự án, niêm yết đầy đủ và minh bạch thông tin dự án trên Website của doanh nghiệp, thiết kế chương trình khuyến mãi hấp dẫn, chiết khấu lớn để thu hút lượng cầu trên thị trường. Mời gọi người đầu tư tham gia với những chính sách ưu đãi đặt biệt cho người đầu tư lâu dài, luôn đồng hành với nhiều dự án của doanh nghiệp.
Các chủ trương chính sách mở cửa và hội nhập quốc tế của nhà nước cần đẩy mạnh, thu hút nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đem theo khoa học kỹ thuật tiên tiến, các cơng trình kiến trúc thành cơng tại nước ngồi và nguồn nhân lực tài giỏi về Việt Nam. Chính phủ cần tạo điều kiện thuận lợi về thủ tục cư trú, thuế cho các chuyên gia nước ngoài khi đến làm việc tại Việt Nam.