c. Quản lý nhà nước đối với các dự án phát triển nhà ở
33gian thực hiện.
gian thực hiện.
Cơng tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất gặp nhiều khó khăn, giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thấp hơn giá đất các chủ đầu tư thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên một số hộ dân chậm phối hợp thực hiện. Một số dự án phải điều chỉnh theo quy hoạch phân khu đô thị.
Ngồi ra, một số nhà đầu tư có năng lực cịn hạn chế, chưa tích cực phối hợp với các sở, ngành của thành phố và quận để hoàn thiện hồ sơ thủ tục theo quy định. Có nhà đầu tư cịn khơng liên hệ với quận để tổ chức giải phóng mặt bằng...
Có khoảng 7 dự án đã được kiểm tra, thanh tra, giám sát của HĐND qua nhiều năm nhưng đến nay không chuyển biến, vẫn chậm trễ; Trong đó có nhiều dự án rất quan trọng, phục vụ nhu cầu cấp bách của thành phố. Thành phố đang muốn khơi thông nguồn lực phát triển, an sinh xã hội nhưng nhiều dự án thì vẫn bị "đắp chiếu".
Năm 2020, tại quận có 4 dự án chậm triển khai, vi phạm Luật, đến nay, quận báo cáo có 3 dự án. Nhiều dự án tiếp tục được gia hạn, kéo dài, hoặc khơng có chủ trương đầu tư; 1 dự án chưa được giao đất, sau rất nhiều năm, trong khi đều là “lô đất vàng”, chủ đầu tư đã “cầm” bao nhiêu năm gây lãng phí, sử dụng khơng hiệu quả.
UBND TP đã chỉ đạo rà soát mọi dự án ngoài ngân sách trên địa bàn, thanh tra 3 dự án mà HĐND TP đã kiến nghị, đang tiếp tục có kết luận cho từng dự án - đây là kết quả tích cực hơn rất nhiều so với những năm trước. UBND TP cũng đã rà soát, cho quyết định chấm dứt ngay 4 dự án có vi phạm, đến nay đã chấm dứt 3 dự án. Từ khi HĐND TP giám sát, TP đã thu hồi trên thực địa 2/3 dự án đã có quyết định, đưa ra khỏi danh sách những dự án vi phạm với 81/39 dự án, đạt 22%; xác định nghĩa vụ tài chính, bổ sung cho 3/6 dự án mà HĐND TP kiến nghị… Đáng hoan nghênh, Sở TN&MT công khai trên trang thông tin điện tử mọi trường hợp vi phạm, đã tác động đến DN, được người dân theo dõi. Đây là nỗ lực của UBND TP và các sở, ngành với một việc khó như vậy.
34