c. Quản lý nhà nước đối với các dự án phát triển nhà ở
2.2.1. Tình hình chung về phát triển nhà ở trên địa bàn thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
với phong tục tập quán và lối sống của gia đình, hơn nữa việc đáp ứng nhu cầu đất ở để người dân tự xây dựng nhà ở của huyện khơng q khó khăn như tại nhiều địa phương khác (vì mật độ dân cư cịn thưa thớt, quỹ đất phát triển nhà ở tự xây dựng của người dân cịn nhiều, đặc biệt là khu vực nơng thơn), vì vậy người dân có nhiều điều kiện thuận lợi để tự xây dựng nhà ở. Điều này điều khiến việc phát triển nhà ở ở thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, đặc biệt là khu vực nơng thơn ít được các nhà đầu tư quan tâm, chú ý.
2.2. Tình hình xây dựng và phát triển nhà ở bằng vốn ngoài ngân sách nhà nƣớc trên địa bàn Thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam nhà nƣớc trên địa bàn Thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
2.2.1. Tình hình chung về phát triển nhà ở trên địa bàn thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam tỉnh Hà Nam
2.2.1.1. Về số lượng, chất lượng và bình qn diện tích nhà ở
a) Về số lượng nhà ở
Đến năm 2020, tổng số nhà ở trên địa bàn thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam khoảng 384.400 căn tương ứng với tổng diện tích khoảng 29.350.200 m2
sàn. Trong đó, tất cả 384.400 căn là nhà riêng lẻ, khơng có nhà chung cư (bảng 2.1). Đặc biệt, hầu hết các nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thị xã Duy Tiên,
44
tỉnh Hà Nam là nhà ở do người dân tự xây. Nhà ở trên địa bàn thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam được chia theo khu vực như sau:
+ Khu vực đô thị: 78.300 căn tương đương 6.775.900 m2
sàn. Trong đó, nhà riêng lẻ 78.300 căn, khơng có nhà chung cư. Phần lớn, nhà ở tại các đô thị trên địa bàn thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam chủ yếu là nhà ở riêng lẻ do dân tự xây và phát triển mạnh về số lượng, chất lượng. Trong những năm gần đây hầu hết nhà ở xây dựng theo dạng nhà kiên cố hoặc bán kiên cố, kết cấu khung sườn bê tơng cốt thép mái lợp tơn hoặc ngói, nhà ở được xây dựng theo nhiều dạng: Nhà riêng lẻ, dạng nhà biệt thự sân vườn.
+ Khu vực nông thơn: 306.100 căn tương đương 22.574.400 m2
sàn. Trong đó, nhà riêng lẻ 306.100 căn, khơng có nhà chung cư.
Bảng 2.1. Số lượng nhà ở trên địa bàn thị xã Duy Tiên (2020)
Khu vực Tổng số Trong đó Nhà (căn) Diện tích sàn (m2) Nhà riêng lẻ (căn) Nhà chung cƣ (căn) Đô thị 78.300 6.775.900 78.300 0 Nông thôn 306.100 22.574.400 306.100 0 Tổng cộng 384.400 29.350.300 384.400 0
(Nguồn: Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam (2020),
Về chất lượng nhà ở
Trong tổng số 384.400 nhà toàn tỉnh, số lượng nhà kiên cố là 199.296 căn, chiếm tỉ lệ 51,84%; nhà bán kiên cố 124.700 căn, chiếm tỉ lệ 32,45%; nhà thiếu kiên cố 45.500 căn, chiếm tỉ lệ 11,84%; nhà đơn sơ 14.900 căn, chiếm tỉ lệ 3,87%.
b) Về diện tích nhà ở bình qn
Tính sơ bộ năm 2020, diện tích nhà ở tính trên đầu người toàn tỉnh khoảng 20,10 m2
sàn/người; trong đó khu vực đơ thị là 24,21 m2 sàn/người; khu vực nông thôn là 19,13 m2
sàn/người. Trong khi đó theo số liệu tổng điều tra dân số và nhà ở thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam năm 2019, thì diện tích nhà
45 ở tính trên đầu người (m2