c. Quản lý nhà nước đối với các dự án phát triển nhà ở
3.1.2. Phương hướng hồn thiện cơng tác Quản lý Nhà nước đối với các dự án phát triển nhà ở bằng vốn ngoài ngân sách nhà nước trên địa bàn thị xã
án phát triển nhà ở bằng vốn ngoài ngân sách nhà nước trên địa bàn thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
87
Một là, hồn thiện cơng tác QLNN đối với các dự án phát triển nhà ở
theo hướng gỡ bỏ những vướng mắc, bất cập trong quá trình thực thi các quy trình, các thủ tục và các quy phạm pháp luật liên quan đến dự án phát triển nhà ở; các vướng mắc, bất cập được chỉ ra ở nội dung chương 2 đó là: (1) chưa ban hành văn bản Hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam để thống nhất quản lý; (2) chưa có kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm, cũng như chưa có danh mục các dự án phát triển nhà ở kêu gọi đầu tư trong năm; (3) chưa tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định; (4) cơng tác kiểm tra, giám sát quá trình thi cơng kết cấu hạ tầng dự án phát triển nhà ở chưa đồng bộ, chặt chẽ; (5) chưa quản lý được công tác quản lý kê khai, thu thuế ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách của tỉnh.
Hai là, hồn thiện cơng tác QLNN đối với các dự án phát triển nhà ở
theo hướng giải quyết những nguyên nhân dẫn đến những hạn chế trong công tác QLNN đối với các dự án phát triển nhà ở trong thời gian qua. Những nguyên nhân tồn tại đó là: (1) thị trường bất động sản Hà Nam còn trầm lắng; (2) phong tục tập quán của người dân trong việc xây dựng nhà ở riêng lẻ; (3) thiếu đồng bộ trong các quy định pháp luật; (4) cấp chính quyền cịn chậm trong cơng tác ban hành các văn bản dưới luật, hướng dẫn trình tự thủ tục làm cơ sở để thực hiện QLNN thống nhất; (5) bộ máy QLNN đối với các dự án phát triển nhà ở còn cồng kềnh.
Ba là, hồn thiện cơng tác QLNN đối với các dự án phát triển nhà ở
theo hướng đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; đáp ứng các mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội, bảo vệ môi trường, phát triển đô thị, phù hợp với điều kiện của thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.