c. Quản lý nhà nước đối với các dự án phát triển nhà ở
3.2.1. Hoàn thiện tổ chức bộ máy quản lý nhà nước, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực quản lý nhà nước đối với các dự án đầu tư bằng vốn ngoà
88
ngân sách nhà nước
Kết quả khảo sát các chủ đầu tư cho thấy, năng lực chuyên môn của cán bộ trong tổ chức bộ máy quản lý đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam đáp ứng được yêu cầu vị trí cơng tác, nhiệt tình trong tư vấn, hướng dẫn các thủ tục hành chính và có tinh thần trách nhiệm, đạo đức công vụ. Tuy nhiên, có nhiều cơ quan liên quan tham gia vào công tác QLNN đối với các dự án phát triển nhà ở, khiến bộ máy QLNN đối với các dự án phát triển nhà ở cồng kềnh, các thủ tục hành chính phải qua nhiều sở, ban, ngành liên quan. Do vậy, trong thời gian tới, cần thực hiện các giải pháp nhằm kiện toàn, củng cố, nâng cao năng lực tổ chức bộ máy quản lý đối với các dự án phát triển nhà ở thưng mại trên địa bàn thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, cụ thể như sau:
- Căn cứ chức năng, nhiệm vụ cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Nội vụ phối hợp với Sở Xây dựng nghiên cứu, đề xuất cơ cấu tổ chức, bộ máy về quản lý nhà ở các cấp trình Uỷ ban nhân dân tỉnh. Trong đó, tập trung củng cố, tăng cường năng lực quản lý của Phòng chức năng thuộc Sở Xây dựng, các huyện và thành phố trong tỉnh, đáp ứng yêu cầu quản lý nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn.
- Đẩy mạnh công tác đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, chuyên môn nghiệp vụ về phát triển và quản lý dự án phát triển nhà ở cho cán bộ, công chức làm việc trong lĩnh vực này ở các cấp và các chủ thể tham gia thị trường bất động sản; Tổ chức tập huấn các văn bản quy phạm pháp luật, cơ chế, chính sách mới trong lĩnh vực này ở cho lãnh đạo cấp huyện, thị trong tỉnh; lãnh đạo và chuyên viên các phòng chức năng cấp huyện, lãnh đạo UBND các phường và chuyên viên phụ trách công tác quản lý nhà ở của địa phương.