- Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ
3.1.3 Hoàn thiện hệ thống quy phạm pháp luật về môi giới bất động sản của các chủ thể phải đảm bảo tính khoa học trong quá trình xây dựng, ban
của các chủ thể phải đảm bảo tính khoa học trong quá trình xây dựng, ban hành các quy phạm.
Đảm bảo thực hiện đúng chủ trương của Nhà nước, phù hợp với thực tế xã hội, nhưng nếu phương pháp xây dựng các quy phạm pháp luật về mơi giới bất động sản thiếu tính khoa học, cũng sẽ khơng thể tạo ra các quy phạm pháp luật tốt và hoàn thiện. Các quy định cần phải bảo đảm tính hợp hiến, hợp pháp và tính thống nhất của văn bản quy phạm pháp luật trong hệ thống pháp luật; tuân thủ thẩm quyền, hình thức, trình tự, thủ tục xây dựng, ban hành văn bản quy phạm pháp luật; bảo đảm tính cơng khai trong q trình xây dựng, ban hành văn bản quy phạm pháp luật trừ trường hợp văn bản quy phạm pháp luật có nội dung thuộc bí mật nhà nước; bảo đảm tính minh bạch trong các quy định của văn bản quy phạm pháp luật; bảo đảm tính khả thi của văn bản quy phạm pháp luật; không làm cản trở việc thực hiện điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên. Cần phải tham khảo ý kiến của các cơ quan ban ngành và các tổ chức có liên quan tới lĩnh vực pháp luật môi giới bất động sản để xem xét tính hiệu quả trong thực tế của quy phạm pháp luật. Các văn bản quy phạm pháp luật phải tuân thủ các quy định về mặt hình thức, ngơn ngữ, số hiệu tránh việc bị rối loạn, phức tạp văn bản. Đối với mặt nội dung, các quy định cần phải quy định rõ ràng từng vấn đề, tránh gây hiểu nhầm về mặt ý nghĩa và áp dụng, các văn bản quy phạm pháp luật cấp dưới không đi ngược lại các văn bản của cấp trên. Các văn bản thay thế cần phải sửa đổi, bổ sung đúng các vấn đề chưa phù hợp trong thực tế, có sự thẩm tra, thảo luận, tiếp thu và xem xét cần thiết trước khi thông qua và đưa vào áp dụng trong thực tế.