- Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ
3.2.2 Hoàn thiện các quy phạm pháp luật về xây dựng cơ cấu tổ chức, về đăng ký hành nghề của các chủ thể môi giới.
về đăng ký hành nghề của các chủ thể môi giới.
Nhìn chung, cần phải rà sốt, bổ sung, sửa đổi các quy định về việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản và điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Các Bộ, ban ngành liên quan cần bổ sung thêm các quy định về đào tạo kỹ năng, về các nghiệp vụ hỗ trợ cho nghiệp vụ
môi giới bất động sản, nâng thời gian tập sự của người có nhu cầu cấp chứng chỉ môi giới bất động sản.
Là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện, hơn nữa đối tượng của các nghiệp vụ này thường có giá trị lớn, vì vậy cần nâng cao u cầu về trình độ trong điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề. Các chủ thể môi giới hoạt động trong sự kiểm soát của pháp luật, vì vậy cần có một sự am hiểu pháp luật cần thiết, do đó có thể nâng trình độ yêu cầu lên mức đại học hoặc sau đại học, và bổ sung thêm các yêu cầu về chứng chỉ đào tạo về pháp luật kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Nền kinh tế Việt Nam hiện nay được coi là nền kinh tế mới nổi, thị trường bất động sản phát triển từng ngày, thay đổi từng ngày. Hơn nữa, các quy phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản cũng liên tục được bổ sung, thay thế. Do vậy các quy định về chứng chỉ hành nghề cũng cần thay đổi cho phù hợp với thực tế hiện tại. Chẳng hạn, quy định về việc cấp chứng chỉ nên được thay bằng quy định thi lấy chứng chỉ hành nghề mơi giới. Có như vậy mới có thể đảm bảo được đầu vào chất lượng của các nhà mơi giới. Cũng vì việc hệ thống quy phạm pháp luật về mơi giới bất động sản thay đổi từng ngày, cần thiết phải quy định giảm thời hạn sử dụng của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, các chủ thể hoạt động môi giới phải thi lấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sau mỗi quãng thời gian nhất định, đảm bảo sự tiếp cận và hiểu biết đầy đủ của họ với hệ thống pháp luật về môi giới bất động sản.