- Xỏc định đơn giỏ thuờ đất cho từng dự ỏn cụ thể
2.3.3.4. Thuế sử dụng đất
Bảng 2.7: Thuế sử dụng đất qua cỏc năm
ĐV: Triệu đồng TT Cỏc chỉ tiờu Năm 2005 Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010
1Tổng cỏc khoản thu tư đất 173,321 188,952 343,808 371,550 495,250 522,932 2Thuế cấp quyền SD đất 159,330 165,499 315,674 332,539 423,949 462,500 3(%) so với tổng thu 91.93% 87.59% 91.82% 89.50% 85.60% 88.44%
Nguồn: Sở Tài chớnh Hà Tĩnh [34, tr.7].
Đõy là khoản thu chủ yếu trong cơ cấu nguồn thu từ tiền đất (chiếm trờn 80% tổng thu NSNN và gần 90% trong tổng số thu từ đất hàng năm.Theo quy định tài chớnh hiện hành nguồn thu này dành để chi đầu tư phỏt triển như chi đền bự giói phúng mặt bằng, quy hoạch, đầu tư hạ tầng đụ thị, nụng nghiệp, nụng thụn...Vỡ vậy, nú cú ý nghĩa hết sức quan trọng trong việc phỏt triển kinh tế xó hội của địa phương. Để khai thỏc, tăng thu ngõn sỏch từ nguồn này cần quan tõm đến một số vấn đề sau đõy:
Một là, làm tốt cụng tỏc quy hoạch, đền bự, GPMB để phỏt triển quỹ đất. Hai là, thực hiện xõy dựng hạ tầng đồng bộ, sau đú thực hiện đấu giỏ
quyền sử dụng đất. Trỏnh trỡnh trạng cấp đất tràn lan khi chưa cú quy hoạch và đầu tư hạ tầng.
2.3.3.5. Thuờ đất
Bảng 2.8: Thu tiền thuờ đất qua cỏc năm
ĐV: Triệu đồng TT Cỏc chỉ tiờu Năm 2005 Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010
1Tổng cỏc khoản thu tư đất 173,321 188,952 343,808 371,550 495,250 522,932 2Thuờ mặt đất, mặt nước 2,055 4,862 5,131 6,127 7,993 15,150 3(%) so với tổng thu 1.19% 2.57% 1.49% 1.65% 1.61% 2.90%
Thuờ đất, ngày càng tăng nhanh (năm 2005 là 2.055 triệu đồng, chiếm 1,19% trong tổng thu tiền đất; năm 2010 là 15.150 triệu đồng, chiếm 2,90% và tăng so với năm 2005 là 637%, được thể hiện ở bảng 2.8). Xu hướng ngày càng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng thu tiền đất. Muốn tăng thu từ chỉ tiờu này, chỳng ta cần làm tốt một số vấn đề sau đõy:
Một là, phải cú quy hoạch hợp lý, phự hợp với địa hỡnh và tỡnh hỡnh
phỏt triển kinh tế xó hội của địa phương nhất là quy hoạch phỏt triển cỏc khu cụng nghiệp, khu kinh tế.
Hai là, cú chớnh sỏch kờu gọi đầu tư hấp dẫn, kết hợp với xõy dựng hệ
thống cơ sở hạ tầng hiện đại.