- Thu tiền sử dụng đất
3.2.2.3. Thường xuyờn kiểm tra, rà soỏt việc thực hiện cỏc cam kết kh
thuờ đất của cỏc doanh nghiệp, tổ chức. Tớnh toỏn chặt chẻ trước khi giao đất cho thuờ là doanh nghiệp nhất thiết phải cú dự ỏn chi tiết và cam kết thực hiện dự ỏn theo lộ trỡnh đó đăng ký với địa phương. Kiờn quyết thu hồi những diện
tớch đất đang sử dụng lóng phớ, sai mục đớch, khụng thực hiện đỳng lộ trỡnh cam kết.
Thực hiện rà soỏt việc sử dung đất của cỏc chủ thể, đặc biệt là đất tại cỏc đụ thị lớn của cỏc cơ quan hành chớnh sự nghiệp và doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần. Những diện tớch bị sử dụng sai mục đớch hoặc sử dụng kộm hiệu quả phải thực hiện cỏc giói phỏp xử lớ thớch hợp. Thực tế hiện nay cho thấy cú một nghịch lý là, bờn cạnh rất nhiều doanh nghiệp nhà nước được cấp QSDĐ với số lượng quỹ đất rất lớn, vị trớ thuận lợi nhưng hiệu quả sử dụng rất thấp, khụng trả được tiền thuờ đất cho Nhà nước, sử dụng sai mục đớch như cho thuờ, cho mượn trỏi quy định, bờn cạnh đú, cú nhiều doanh nghiệp thuộc cỏc thành phần kinh tế khỏc lại khụng cú đất để tiến hành SXKD.
Một số doanh nghiệp lợi dụng chớnh sỏch thụng thỏng về thu hỳt đầu tư của tỉnh để thuờ đất thực hiện cỏc dạ ỏn sản xuất kinh doanh, đầu tư hạ tầng, đầu tư khu đụ thị với giỏ thuờ đất vụ cựng ưu đói, thời gian thuờ đất 50 năm. Tuy nhiờn nhiều doanh nghiệp khụng thực hiện được cỏc cam kết đầu tư ban đầu, khụng triển khai dự ỏn hoặc triển khai khụng đỳng tiến độ. Nhiều doanh nghiệp đó cú những biểu hiện lợi dung cơ chế giao đất của tỉnh để găm đất chờ giỏ, thực hiện cỏc thủ tục sang nhượng ngầm, bỏn lại cỏc dự ỏn để hưởng chờnh lệc giỏ.
Vỡ vậy, để đảm bảo cho quỹ đất được sử dụng cú hiệu quả, thụng qua đú địa phương sẽ khai thỏc tốt hơn nguồn lực tài chớnh từ đất đai thỡ cần đưa những diện tớch đất cũn chưa được sử dụng hiệu quả vào sử dụng. Chẳng hạn:
UBND Tỉnh cần kiờn quyết thu hồi để khai thỏc, sử dụng cú hiệu quả đối với đất của cỏc cơ quan hành chớnh sự nghiệp, doanh nghiệp nhà nước đang cho thuờ, cho mượn, sử dụng sai mục đớch được giao. Thực tế thời gian qua, Tĩnh đó tổ chức cỏc đồn kiểm tra sử dụng đất nhưng việc xử lớ thiếu kiờn quyết nờn kết quả đạt được chưa cao như mong đợi.
Đối với những dụ ỏn đó giao đất nhưng khụng tổ chức thực hiện đỳng tiến độ, hoặc cú những biểu hiện tiờu cực tỉnh cần kiờn quyết thu hồi giấy phộp cấp đất, thuờ đất, buộc doanh nghiệp phải bồi hoàn cỏc khoản lảng phớ do sử dung khụng đỳng cam kết.
Những quỹ đất đó giao cho cỏc doanh nghiệp đẫ cổ phần húa hiện tại đó giao cho cụng ty quản lớ vốn và tài sản nhà nước (ICCI) quản lớ.khi ICCI thực hiện bỏn cổ phần nhà nước tại cỏc doanh nghiệp, tỉnh cần phải thực hiện phối hợp chặt chẻ với ICCI để đỏnh giỏ đỳng giỏ trị của tài sản, giỏ trị của đất đai gúp phần chống thất thoỏt vào tỳi cỏ nhõn ngừời mua lại tài sản, đảm bảo cụng bằng xó hội.
Tập trung chỉ đạo cụng tỏc thu ngõn sỏch từ đất đai, chấn chỉnh sử dụng nguồn lực, cú chế tài đủ manhj để chấn chỉnh cỏc vi phạm kĩ luật tài chớnh trong việc khai thỏc nguồn lực.