Biểu 2.1 : Sơ đồ tổ chức Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức
2.4 Phân tích tình hình tài chính Cơng ty Sonadezi Châu Đức
2.4.4.2 Phân tích hiệu suất hoạt động
ĐVT: lần
STT KHOẢN MỤC Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018
1 Vòng quay tổng tài sản 0,05 0,11 0,12
Vòng quay TSDH 0,06 0,13 0,14
Vòng quay TSNH 0,25 0,68 0,82
2 Vòng quay Nợ phải thu 1,18 2,40 3,02
3 Kỳ thu tiền bình quân (ngày) 309,32 152,08 120,86
(Nguồn: Tác giả tự tính tốn, phân tích)
Hiệu suất hoạt động cho thấy khả năng quay vòng vốn của Công ty, xuất phát từ đặc điểm ngành kinh doanh bất động sản công nghiệp cần nhiều vốn đầu tư nhưng thời gian thu hồi vốn chậm nên vòng quay vốn lâu hơn so với các ngành khác. Phân tích cụ thể cho thấy:
- Vịng quay tổng tài sản của Công ty tăng nhanh trong giai đoạn từ 2017 đến 2018 so với năm 2016. Nguyên nhân do các năm này tốc độ doanh thu tăng nhanh, tổng tài sản có tăng nhưng tốc độ tăng nhỏ hơn doanh thu nên số vòng quay tổng tài sản tăng lên.
- Vịng quay nợ phải thu có xu hướng tăng nhanh trong 3 năm. Điều này cho thấy tốc độ gia tăng của doanh thu cao hơn tốc độ gia tăng của nợ phải thu bình qn. Cơng ty có chính sách bán chịu thắt chặt hơn, giảm thời gian trả tiền theo tiến độ trên hợp đồng thuê đất giúp công ty gia tăng việc quay vòng vốn.
- Chiều hướng thay đổi chung diễn ra tương tự với kỳ thu tiền bình quân, vì lý do trên mà số ngày thu tiền từ khách hàng giảm dần, tăng hiệu quả sử dụng vốn của Cơng ty.
Tóm lại nhóm hệ số hiệu suất hoạt động phản ánh tình hình kinh doanh qua 3 năm của Công ty được cải thiện. Lý do chung là tốc độ tăng cao của doanh thu và việc thu hồi nợ nhanh từ khách hàng giúp Cơng ty quay nhanh vịng vốn, giảm chi phí sử dụng vốn của mình.
- So sánh với hai cơng ty cùng ngành như sau:
Bảng 2.10: Nhóm hệ số hiệu suất hoạt động các công ty cùng ngành
ĐVT: lần S
T T
KHOẢN MỤC
Công ty Sonadezi Long Thành
Cơng ty Sonadezi Long Bình Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 1 Vòng quay tổng tài sản 0,20 0,21 0,23 0,48 0,43 0,38 Vòng quay TSDH 0,37 0,39 0,42 0,78 0,71 0,51 Vòng quay TSNH 0,45 0,46 0,53 1,23 1,08 1,41 2 Vòng quay Nợ phải thu 16,01 18,30 18,90 32,05 33,32 35,88 3 Kỳ thu tiền bình quân (ngày) 22,79 19,95 19,31 11,39 10,96 10,17
(Nguồn: Tác giả tự tính tốn, phân tích)
Hai cơng ty cùng ngành là Sonadezi Long Thành và Sonadezi Long Bình đều có hiệu suất hoạt động hiệu quả hơn Cơng ty Sonadezi Châu Đức trên cả ba chỉ tiêu. Lý giải cho việc này là hai cơng ty trên có thời gian hoạt động dài hơn trên thị trường, lượng khách hàng ổn định kéo theo doanh thu tăng trưởng ổn định. Tài sản là đất khu cơng nghiệp có cơ sở hạ tầng của hai cơng ty đã được đầu tư hồn chỉnh. Do thương hiệu của hai công ty trên đã được biết đến rộng rãi trong giới đầu tư nên họ có chính sách bán chịu thắt chặt hơn làm tăng vòng quay nợ phải thu và giảm số ngày thu tiền bình quân trong năm.