3.2.3. Các nhóm hoàn thiện khác
3.2.3.1. Đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến pháp luật về xử lý tài sản thế chấp
sản thế chấp là quyền sử dụng đất
Việc tuyên truyền, phổ biến pháp luật về xử lý tài sản thế chấp là QSDĐ là việc làm cần thiết trước tình trạng hiện nay, khi mà chính những chủ thể tham gia quan hệ này còn không hiểu rõ những vấn đề pháp lý phát sinh khi tham gia quan hệ này. Cụ thể như bên thế chấp QSDĐ, họ chỉ hiểu đơn giản vấn đề đó là họ là người có QSDĐ, họ đang cần một lượng tiền lớn để tiến hành hoạt động kinh doanh vì vậy họ mong muốn được thực hiện giao dịch thế chấp QSDĐ đó trước mắt để lấy khoản tiền kinh doanh cho mình, còn vấn đề pháp lý liên quan đến QSDĐ sau này họ sẽ giải quyết sau. Chính vì lối suy nghĩ này, khi công việc kinh doanh không thuận, dẫn tới việc họ không trả được khoản tiền vay của bên nhận thế chấp, nhưng họ không muốn mất đi QSDĐ của mình nên họ tìm mọi cách để trì hoãn, kể cả việc làm đó trái với các thỏa thuận của họ trước đó với bên nhận thế chấp, thậm chí trái với quy định pháp luật.
Chính vì lý do đó, cần có các buổi tuyên truyền và phổ biến pháp luật về thế chấp QSDĐ và xử lý QSDĐ phù hợp với quy mô và từng nhóm đối tượng nhằm cải thiện suy nghĩ của người dân, tổ chức và doanh nghiệp về vấn đề thế chấp QSDĐ cũng như nâng cao nhận thức pháp luật của họ trước các vấn đề liên quan đến thế chấp QSDĐ. Chỉ khi làm được điều này, hiệu quả của việc xử lý tài sản thế chấp là QSDĐ mới có thể được nâng cao trong thực tiễn khi mọi đối tượng hiểu rõ những trách nhiệm của mình khi tham gia quan hệ thế chấp cũng như các hậu quả pháp lý mà họ sẽ phải gánh chịu khi vi phạm. Và trên cơ sở này, họ sẽ có nhận thức tốt hơn liên quan đến việc tôn trọng các thỏa thuận tại hợp đồng.