Tên công trình Công viên văn hóa
huyện Nhơn Trạch Đơn vị
Tổng diện tích 15.383,8 m2
Số hộ bị ảnh hưởng 26 hộ
Bồi thường về đất 10.703.155.270 đồng
Bồi thường về nhà 1.228.458.361 đồng
Bồi thường về vật kiến trúc 221.242.448 đồng Bồi thường cây trồng, vật nuôi 142.868.300 đồng
Hỗ trợ di chuyển chỗ ở 15.000.000 đồng
Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tìm kiếm
việc làm 4.139.593.000
đồng
Hỗ trợ thuê nhà 30.000.000 đồng
Hỗ trợ công tôn tạo lúa lên vườn 155.287.500 đồng Hỗ trợ tái định cư phân tán 190.000.000 đồng Chi phí hoạt động huyện (2,0%) 340.256.100 đồng
Chi phí đo đạc 16.367.000 đồng
Tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ 17.369.427.979 đồng
Nguồn: Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Nhơn Trạch, 2020
Nhìn chung, công tác giải tỏa đền bù đã đạt được một số kết quả nhất định. - Hệ thống các văn bản pháp lý của trung ương (Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ), các hướng dẫn thi hành và các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai ngày càng hoàn thiện hơn làm cơ sở pháp lý cho Hội đồng bồi thường huyện thực hiện tốt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, công tác bồi thường còn gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc do thực tiễn công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ở mỗi địa phương có đặc thù khác nhau. Nhơn Trạch đã xây dựng quy trình hướng dẫn thực hiện công tác giải tỏa đền bù cho một dự án để làm cơ sở thuận lợi cho việc triển khai công tác bồi thường nhằm phát huy hiệu quả các nhân tố nội lực và phù hợp với tình hình thực tế ở địa phương. Trên cơ sở quy trình hướng dẫn thực hiện công tác giải tỏa đền bù, nhiệm vụ của Hội đồng bồi thường huyện, các cơ quan có liên quan… UBND và các ban ngành đoàn thể xã được phân công nhiệm vụ rõ ràng trong từng phân đoạn. Vì vậy, công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trong thời gian qua đạt được những kết quả nhất định.
- Chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ngày càng được hoàn thiện qua từng năm (điều chỉnh giá đất, chế độ hỗ trợ tái định cư), đồng thời việc thu hồi đất để hình thành các khu công nghiệp, cơ sở hạ tầng… đã tạo điều kiện giải quyết tốt việc làm cho người lao động trên địa bàn, cũng như phát
triển được các hoạt động sản xuất kinh doanh khác, nâng cao đời sống nhân dân địa phương; từ đại bộ phận nhân dân đồng tình với chủ trương của nhà nước, chấp hành thực hiện tốt các chính sách giải tỏa đền bù. Đời sống của các hộ dân diện di dời, giải tỏa: có 30% hộ có mức sống tốt hơn so trước đây, 59% có mức sống bằng trước đây và 11% có mức sống thấp hơn so với trước. Công tác giải quyết việc làm, đào tạo nghề cho những người thuộc diện bị thu hồi đất trong độ tuổi lao động được thực hiện tốt.
- Trên cơ sở quy hoạch tổng thể định hướng xây dựng, các công trình hạ tầng như đường giao thông, trường học, trạm y tế… trên địa bàn không ngừng được hình thành, mở rộng và phát triển.
- Phần lớn các dự án công nghiệp được quy hoạch trên diện tích đất nông nghiệp thuần túy, ít dân cư sinh sống lâu đời – nhờ đó công tác vận động bồi thường giải tỏa có thuận lợi; đa số nhân dân đã có sự đồng tình giao đất để thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn để phát triển kinh tế góp phần thực hiện nhiệm vụ CNH, HĐH đất nước theo chủ trương của Đảng và nhà nước.
2.2.3.2. Kết quả việc thực hiện xác định giá đất cụ thể để bồi thường đối với các dự án trên địa bàn huyện Nhơn Trạch
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai việc xác định giá đất cụ để tính tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được thực hiện theo Quyết định số 02/2018/QĐ-UBND ngày 24/01/2018 của UBND tỉnh Đồng Nai, theo đó khi dự án hoàn thành việc kiểm kê tài sản, thống kê nhà ở, tài sản gắn liền với đất, xác nhận nguồn gốc đất, vị trí đất Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Nhơn Trạch chuẩn bị hồ sơ gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể để Trung tâm này thương thảo và ký kết hợp đồng với đơn vị tư vấn để thực hiện việc tư vấn xác định giá cụ thể. Đơn vị tư vấn có trách nhiệm tiến hành điều tra, xác định giá đất để bồi thường theo các phương pháp so sánh, chiết từ, thặng dư, thu nhập và gửi chứng thư thẩm định giá cho Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp xây dựng phương án giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định và hoàn thiện phương án
giá đất trình UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt phương án giá đất cụ thể để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cơ bản đảm bảo phù hợp với giá đất thị trường.
Ngày 09/9/2019, UBND tỉnh ban hành Văn bản số 10379/UBND-KTNS về việc phối hợp thuê đơn vị tư vấn tổ chức xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh theo đó UBND tỉnh phân cấp cho UBND huyện sau khi dự án hoàn thành việc kiểm kê tài sản, thống kê nhà ở, tài sản gắn liền với đất, xác nhận nguồn gốc đất, vị trí đất thì UBND huyện Nhơn Trạch căn cứ các đơn vị tư vấn đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 78/QĐ-UBND ngày 09/01/2019, tổ chức thuê đơn vị tư vấn định giá đất cụ thể và gửi Sở Tài nguyên và Môi trường – Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.
Căn cứ Quyết định số 02/2018/QĐ-UBND ngày 24/01/2018 và Văn bản số 10379/UBND-KTNS ngày 09/9/2019 của UBND tỉnh, UBND huyện Nhơn Trạch phối hợp thực hiện việc xác định giá đất cụ thể đối với các dự án bồi thường trên địa bàn huyện theo đúng quy định của pháp luật.
2.2.3.3. Thực trạng thẩm định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai rất quan tâm đến công tác thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Trong năm qua, tổng số hộ (tổ chức) được thẩm định phương án hỗ trợ phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư là 881, với 14 dự án và 1,716,842,5m2 (xem bảng 2.5)