6. Ý nghĩa lý luận và thực tiễn của đề tài
1.4.1. Kinh nghiệm của Thành phố Đà Nẵng
Đà Nẵng là một địa phương có vị trí phù hợp để trở thành trung tâm đô thị của miền Trung Việt Nam. Đà Nẵng đã tập trung vào quy hoạch và phát triển hạ tầng để tạo ra một thành phố hiện đại. Căn cứ vào luật Đất đai (2013) và các văn bản hướng dẫn thi hành Hội đồng nhân dân Thành phố Đà Nẵng đã vận dụng quy định của pháp luật vào thực tế của địa phương vì thế việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng trên địa bàn về cơ bản thu được những thành công đáng ghi nhận, chẳng hạn như việc áp dụng phương thức tiếp cận riêng về đất đai và giá trị đất được sử dụng như nguồn thu chính cho ngân sách địa phương và được sử dụng để phát triển hạ tầng cho địa phương, bố trí tái định cư theo quy mô lớn, tiến hành thu hồi đất đai cùng với thực hiện cơ chế góp đất và điều chỉnh lại đất đai theo chỉ đạo trực tiếp của Ủy ban nhân dân thành phố. Kho bạc nhà nước của địa phương đóng vai trò cung cấp vốn để thực hiện và được trả lại khi ngân sách địa phương có nguồn thu đất đai.
Chuyển dịch đất đai trên địa bàn Đà Nẵng được thực hiện trên cơ sở các thủ tục về chuyển dịch đất đai bắt buộc và sự đồng thuận đạt được giữa cơ quan có thẩm quyền của địa phương và người sử dụng đất. Đà Nẵng đã thành công trong việc tăng nguồn thu từ đất bằng cách thu hồi đất rộng hơn mức cần thiết của các dự án hạ tầng và sau đó cho đấu giá phần đất thu hồi ngoài phần sử dụng chính để sử dụng vào mục đích dịch vụ và thương mại.
Mặt khác, UBND thành phố Đà Nẵng rất quan tâm đến chất lượng đội ngũ cán bộ làm việc tại các cơ quan quản lý nhà nước về thu hồi đất, giải phóng mặt bằng và những vấn đề liên quan đến công tác này. Số liệu thống kê cho thấy chủ trong thời gian ngắn, Đà Nẵng đã có một lực lượng cán bộ tham
mưu, giúp việc cũng như trực tiếp giải quyết các vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng trên địa bàn Đà Nẵng.
Ngoài ra, một trong các thành công của Đà Nẵng đó là: Đảng bộ, UBND các cấp và hệ thống chính trị của địa phương rất quan tâm đến công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật, luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành một cách linh hoạt với mọi đối tượng trong xã hội, tạo sự đồng thuận cao trong xã hội.