STT
Đối tượng điều tra
Biết đến chính sách đất
đai (%) Đánh giá về chính sách đất đai hiện nay (%)
Có Không Biết qua chương trình do địa phương tổ chức Rất tốt Tốt Trung bình Kém Rất kém 1 Cán bộ cấp huyện - - - 0 75,0 25,0 0 0 2 Cán bộ địa chính - - - 11,1 88,9 0 0 0 3 Các hộ nông dân 88,2 11,8 70,0 0 76,4 23,6 0 0 Nguồn số liệu: Số liệu điều tra (2017) Qua kết quả điều tra, 08 cán bộ địa chính cấp huyện và 09 cán bộ địa chính xã và 110 hộ dân trên địa bàn: Số cán bộ huyện đánh giá chính sách pháp luật về đất đai hiện nay ở mức tốt là 75% cán bộ, ở mức trung bình là 25% cán bộ; số cán bộ địa chính xã đánh giá chính sách pháp luật về đất đai huyện nay ở mức rất tốt là 11,1% cán bộ, ở mức tốt là 88,9% cán bộ;
Đối với các hộ dân đã biết đến chính sách pháp luật về đất đai trên địa bàn, có 88,2% hộ dân đã biết đến chính sách pháp luật về đất đai, hình thức tiếp cận chủ yếu qua phương tiện thông tin đại chúng là 70% hộ dân, biết qua chương trình do địa phương tổ chức là 11,8% hộ dân. Các hộ dân được điều tra cơ bản đánh giá các chính sách về đất đai thực hiện tại địa phương ở mức tốt chiếm 76,4%, các hộ dân còn lại 23,6% đánh giá các chính sách về đất đai ở mức trung bình.
Từ số liệu trên, cho thấy về cơ bản chính sách pháp luật về đất đai trên địa bàn đã được người dân biết đến qua hình thức chủ yếu là phương tiện thông tin đại chúng và các chính sách được đánh giá ở mức tương đối tốt.
4.2.2. Đánh giá công tác Khảo sát đo đạc, lập bản đồ địa chính
4.2.2.1. Công tác khảo sát, đo đạc, lập bản đô địa chính
Kháo sát đo đạc, lập bản đồ địa chính là một trong những công tác hết sức quan trọng, góp phần quản lý nhà nước về đất đai đầy đủ, chính xác, chặt chẽ.
Thông thường cán bộ đo đạc phải phối hợp với chính quyền địa phương trong việc kháo sát, đo đạc và lập bản đồ địa chính. Khi đo cần yêu cầu người sử dụng đất xuất trình các giấy tờ liên quan đến thửa đất (có thể cung cấp bản sao các giấy tờ đó không cần công chứng). Đồng thời, cần xem giấy tờ của những người sử dụng đất lân cận xác định ranh giới thửa đất và đánh dấu mốc bằng đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông, cọc gỗ tại các điểm gấp khúc của đường ranh giới thửa đất. Khi đo phải tiến hành lập bản mô tả ranh giới sử dụng đất để phục vụ cho việc đo vẽ chi tiết thửa đất.
Cán bộ đo vẽ ranh giới sử dụng đất của người sử dụng đất. Khi đo xong, đơn vị đo đạc in kết quả đo đạc địa chính thửa đất theo quy định và thực hiện công việc cho chủ sử dụng, ký và giao nhận diện tích. Khi các con số được xác định chi tiết thì bản đồ địa chính được nghiệm thu. Đơn vị thi công và cấp hủ đầu tư ký xác nhận hoàn tất. Trường hợp phát hiện trong kết quả đo đạc địa chính thửa đất có sai sót thì người sử dụng đất báo cho đơn vị đo đạc kiểm tra, chỉnh sửa, bổ sung. Trường hợp thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận và không có biến động về sử dụng đất mà người sử dụng đất không đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận thì người sử dụng đất xác nhận vào kết quả đo đạc địa chính thửa đất và nộp lại cho đơn vị đo đạc để làm cơ sở lập hồ sơ địa chính.
Sau khi được kiểm tra nghiệm thu cấp đơn vị thi công, cấp Chủ đầu tư đơn vị đo đạc làm công văn xin chuyển công đoạn được phép tổ chức kê khai đăng ký, lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Đối với thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận, không có biến động về ranh giới, chủ sử dụng, mục đích sử dụng thì đăng ký cấp đổi. Còn với thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận hoặc đã được cấp giấy chứng nhận nhưng có biến động về ranh giới, chủ sử dụng, mục đích sử dụng thì đăng ký cấp giấy chứng nhận lần đầu.
Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính là yêu cầu cơ bản để xây dựng hệ thống quản lý đất đai hiện đại. Muốn thực hiện tốt được công việc này thì đòi hỏi công tác đo đạc và đăng ký phải thực hiện thật chuẩn và chính xác cho từng thửa đất.
Tính đến thời điểm 25/11/2017, trên địa bàn toàn huyện Mộc Châu đã khảo sát, đo đạc bản đồ địa chính được 11/15 xã, thị trấn; tổng diện tích đã đo đạc là 17.232,52 ha (bảng 4.7).
Theo kết quả đo đạc thì tính đến tháng 11/2017 mới có 06 xã, thị trấn được đo đạc bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1000, 1/2000 và 1/5000 đất ở, đất sản xuất
nông nghiệp và các loại đất khác, gồm: thị trấn Mộc Châu tổng diện tích đo đạc địa chính 745,5 ha; xã Chiềng Hắc diện tích đo đạc địa chính 3.500,3 ha; xã Đông Sang diện tích đo đạc địa chính 1.521,5 ha; xã Mường Sang diện tích đo đạc địa chính 1.508,1 ha; xã Chờ Lồng (nay thuộc thị trấn Nông Trường Mộc Châu), diện tích đo đạc địa chính 2.441,3 ha; xã Phiêng Luông (một phần thuộc thị trấn Nông Trường Mộc Châu), diện tích đo đạc địa chính 5145,0 ha.