Phần 2 Cơ sở lý luận và thực tiễn về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở
2.2. Cơ sở thực tiễn quản lý nhà nước về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
2.2.3. Bài học kinh nghiệm rút ra cho thị xã Từ Sơn
2.2.3.1. Bài học kinh nghiệm rút ra từ một số nước trên thế giới
Sau khi tiến hành nghiên cứu về công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ và lập HSĐC của một số nước trên thế giới đã rút ra được một số kinh nghiệm.
- Hệ thống ĐKĐĐ phải được xây dựng trên nền tảng công nghệ thông tin hiện đại, dễ dàng cập nhật, tra cứu thông tin phải phát triển đáp ứng yêu cầu quản lý và sử dụng.
- Bất cứ người nào sử dụng đất đai và sở hữu bất động sản trên lãnh thổ đều phải tiến hành đăng ký đất đai, Nhà nước chỉ bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp của chủ sở hữu có tên trong hệ thống đăng ký.
- Dữ liệu bất động sản đã được đăng ký được lưu giữ và công bố thông qua một số điện tử gọi là Sổ đăng ký bất động sản các thông tin về quy hoạch, về giá trị bất động sản, chủ sử dụng,… cũng được các cơ quan quản lý liên quan chuyển đến cập nhật thường xuyên, liên tục trong Sổ đăng ký bất động sản.
2.2.3.2. Bài học kinh nghiệm rút ra từ một số tỉnh, thành phố ở nước ta
Để quản lý nhà nước về cấp GCNQSDĐ đạt kết quả cao cần có sự quan tâm chỉ đạo của cả hệ thống chính trị và của toàn xã hội. Đặc biệt là trong công tác tuyên truyền, vận động người sử dụng đất hiểu được tầm quan trọng của GCN và những lợi ích mang lại sau khi được cấp GCN, và đẩy mạnh việc ứng dụng công nghệ thông tin, hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về cấp GCN, công tác cải cách thủ tục hành chính ở các cấp, các ngành.
UBND cấp tỉnh và cấp huyện, thị xã chỉ đạo thống nhất sự phối hợp giữa các ngân hàng, tổ chức tín dụng trong việc cấp đổi GCNQSDĐ, thống nhất kế hoạch phối hợp thực hiện giữa văn phòng đăng ký QSDĐ và ngân hàng.
Hàng tuần bộ phận chuyên môn phải báo cáo, kiểm điểm, đánh giá và rút kinh nghiệm công tác thực hiện tiến độ cấp đổi GCNQSDĐ đến Sở TN - MT và UBND thành phố để phối hợp chỉ đạo… Phòng Tài nguyên - Môi trường luôn sát sao, tham mưu cho lãnh đạo UBND thành phố giải quyết các vướng mắc.
Đầu tư trang thiết bị đo đạc công nghệ điện tử, xây dựng hệ thống quản lý dữ liệu thông tin GCNQSDĐ trên phần mềm.
Tăng cường nguồn nhân lực có trình độ kinh nghiệm chuyên môn phục vụ cho công tác cấp GCNQSDĐ.
Đối với các xã, phường cần xây dựng kế hoạch, sắp xếp lịch cấp đổi GCNQSDĐ và công bố, vận động để người dân thực hiện theo quy định.