Thông tin thửa đất người tra cứu có thể tra cứu được bao gồm : số tờ bản đồ, số thửa, chủ sử dụng, diện tích pháp lí, địa chỉ thửa đất, tình trạng cấp GCN rất thuận tiện khi tra cứu thông tin thửa đất với mục đích mua bán, hay thế chấp vay vốn, chuyển nhượng...
PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
5. 1. KẾT LUẬN
1. Xã Quỳnh Ngọc là một xã đồng bằng thuộc huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An có nền kinh tế đang trên đà phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Nền kinh tế có sự chuyển dịch tích cực theo hướng tăng tỷ trọng ngành công nghiệp-xây dựng và dịch vụ trong cơ cấu kinh tế. Đời sống nhân dân của xã ngày càng được nâng cao.
2. Tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn xã tuân thủ theo 15 nội dung của Luật Đất đai, 98,24% diện tích đất được đưa vào sử dụng. Xã đã khai thác triệt để quỹ đất, tận dụng với các lợi thế sẵn có của địa phương nhằm quản lý và sử dụng đất đai có hiệu quả.
3. Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên toàn xã; chỉnh lý 325 thửa đất có biến động, biên tập, chuẩn hóa 21 tờ bản đồ địa chính, để chuyển sang phần mềm VILIS phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính. CSDL thuộc tính bao gồm các sổ mục kê, sổ địa chính, sổ cấp GCN, các mẫu đơn, báo cáo.... Nhập đăng ký cấp GCN cho 599 thửa đất, cấp đổi 636 thửa đất với đầy đủ các thông tin về thửa đất và các chủ sử dụng đất tương ứng trong các tờ bản đồ của một khu vực hành chính theo đúng quy phạm.
4. CSDL hồ sơ địa chính cũng đã được khai thác vào một số mục đích phục vụ công tác quản lý đất đai xã Quỳnh Ngọc, huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An như thực hiện tra cứu thông tin trên bản đồ và hồ sơ; tạo hồ sơ kỹ thuật thửa đất; cấp GCN; đăng ký các trường hợp biến động trên hồ sơ: chuyển quyền, đăng ký thế chấp, xóa thế chấp, cấp lại, cấp đổi GCN và đăng ký biến động trên sơ đồ: tách thửa, gộp thửa; tạo và xuất các loại sổ sách của hồ sơ địa chính bao gồm: sổ địa chính điện tử, sổ mục kê, sổ cấp GCN; thực hiện việc thống kê trên địa bàn xã.
5. Sau khi xây dựng CSDL địa chính đã tiến hành thử nghiệm chia sẻ thông tin CSDL địa chính lên Internet để phục vụ nhu cầu tra cứu thông tin về đât đai của người dân.
5.2. KIẾN NGHỊ
1. CSDL hồ sơ địa chính của đề tài “Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý đất đai xã Quỳnh Ngọc, huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An” có thể được sử dụng để phục vụ công tác quản lý đất đai tại địa bàn xã.
2. Do bản đồ địa chính chính quy mới thành lập, công tác cấp đổi và cấp mới giấy chứng nhận theo số liệu bản đồ mới còn chậm, do đó xã cần đẩy tiến độ cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận; kê khai đăng ký cho những trường hợp không có nhu cầu cấp đổi, cấp mới hoặc không đủ diều kiện cấp giấy chứng nhận làm cơ sở cho việc hoàn thiện những thông tin còn thiếu và đảm bảo tính pháp lý trong hệ thống hồ sơ địa chính trên cơ sở cơ sở dữ liệu địa chính đã được hoàn thiện.
3. Đề tài đã xây dựng thành công trang WebGIS CSDL địa chính và thử nghiệm kết nối internet để chia sẻ thông tin trực tuyến. Để đảm bảo triển khai vận hành trang “Hệ thống thông tin đất đai” này một cách thường xuyên, liên tục trên mạng internet thì cần phải có kinh phí để duy trì trang Web phục vụ nhu cầu của tổ chức, cá nhân. Mặt khác, huyện Quỳnh Lưu nói riêng và tỉnh Nghệ An nói chung chưa xây dựng được CSDL địa chính, để xây dựng được cổng thông tin về hệ thống thông tin đất đai theo đúng nghĩa phục vụ việc tra cứu thông tin của người dân thì cần phải đầu tư kinh phí để hoàn thiện được hệ thống CSDL đất đai cho toàn tỉnh Nghệ An.
4. Nâng cao trình độ công nghệ thông t n cho ngườ dân để cho ngườ dân dễ t ếp cận và tra cứu thì g ả pháp đưa thông t n lên mạng Internet được co là tố ưu và h ệu quả cao.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
Tài liệu tiếng Việt
1. Bộ Tài Nguyên và Môi Trường (2014). Thông tư số 24/2014/TT-BTMMT ngày 19/05/2014 Quy định về hồ sơ địa chính.
2. Bộ Tài Nguyên và Môi Trường (2014). Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 Quy định về bản đồ địa chính.
3. Bộ Tài Nguyên và Môi Trường (2014). Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đât, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.
4. Bộ Tài Nguyên và Môi Trường (2014). Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 Quy định về xây dựng, quản lý khai thác hệ thông thông tin đất đai. 5. Bộ Tài Nguyên và Môi Trường (2015). Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT ngày
28/12/2015 quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai.
6. Bộ Tài Nguyên và Môi Trường (2017). Thông tư số 05/2017/TT-BTNMT ngày 25/4/2017 quy định về quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
7. Chính phủ (2014a). Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
8. Đỗ Đức Đôi (2014), Cơ sở dữ liệu đất đai đa mục tiêu – thực trạng và giải pháp. 9. Nguyễn Văn Ba (2003). Phân tích thiết kế hệ thống thông tin, NXB Đại học
Quốc gia Hà Nội, Hà Nội.
10. Nguyễn Đình Bồng (2005). Đổi mới hệ thống quản lý đất đai để hình thành thị trường bất động sản Việt Nam, ĐTKH cấp Nhà nước, Mã số 02-15.
11. Nguyễn Đăng Phương (2013). Phần mềm biên tập thành lập bản đồ và hồ sơ địa chính Famis, https:// sites.google.com/site/vpdkqsddtpct/download / phan-mem- chuyen-nganh.
12. Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Nghệ An (2015). Báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
13. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam (2016). Tiếp tục điều chỉnh, bổ sung Dự án xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, http://tnmthanam.gov.vn/index.php/vi/news/Quan-ly-dat-dai/Tiep-tuc-dieu-chinh- bo-sung-Du-an-xay-dung-co-so-du-lieu-dat-dai-quoc-gia-1842/ truy cập ngày 03/01/2017.
14. Quốc Hội (2013a). Hiến pháp năm 2013. NXB Chính trị Quốc gia Hà Nội, Hà Nội.
16. Thái Văn Nông (2015). Nghiên cứu hiện đại hóa hệ thống địa chính trong quản lý đất đai thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Luận án Tiến sĩ khoa Quản lý đất đai, Học viện Nông nghiệp Việt Nam.
17. Tôn Gia Huyên và Nguyễn Đình Bồng (2007). Đổi mới hệ thống quản lý đất đai để hình thành thị trường bất động sản ở Việt Nam, NXB Bản Đồ, Hà Nội.
18. Trần Quốc Vinh (2016). Giáo trình Tin học ứng dụng vẽ bản đồ, NXB Nông nghiệp, Hà Nội.
19. Trung tâm Ứng dụng và Phát triển công nghệ địa chính (2013). Hướng dẫn cài đặt và thực hành sử dụng phần mềm xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính.
20. Tuyết Nhi (2016). Xây dựng hệ thống cơ sở đất đai đa mục tiêu, phục vụ đa ngành, http://baotainguyenmoitruong.vn/tai-nguyen-va-cuoc-song, truy cập ngày 03/01/2017.
21. Tuyết Nhi (2016). Đẩy nhanh xây dựng cơ sở dữ liệu về đất đai, http://www.baotainguyenmoitruong.vn/tai-nguyen-va-cuoc-song/201611/day- nhanh-xay-dung-co-so-du-lieu-ve-dat-dai-2751465/, truy cập ngày 03/01/2017. 22. UBND huyện Quỳnh Lưu. Báo cáo công tác quản lý Nhà nước về Tài nguyên và
Môi trường năm 2016, nhiệm vụ trọng tâm năm 2017.
23. UBND huyện Quỳnh Lưu. Báo cáo Kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Quỳnh Lưu.
24. UBND xã Quỳnh Ngọc. Báo cáo tình hình thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2016, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2017.
25. UBND xã Quỳnh Ngọc. Báo cáo tình hình quản lý, sử dụng đất năm 2016, kế hoạch sử dụng đất năm 2017.
26. Vũ Thị Ngọc Hà_Nông Thị Quế Anh, Nguyễn Thế Huy, Nguyễn Thị Thúy, Nguyễn Thị Thu Trang và Trần Quốc Vinh (2014). Ứng dụng phần mềm VILIS phục vụ công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. Tạp chí Khoa học đất Việt Nam, số 45. 27. Vũ Văn Quang (2017). Tài liệu tập huấn xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tháng 3
năm 2017.
Tài liệu tiếng Anh
28. TommyÖ (2011). Experiences Report of Sweden and international Land administation System.