Dự ỏn: ... Địa điểm XD: ...
Đơn vị tớnh: ...
STT NỘI DUNG CHI PHÍ
GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ THUẾ GTGT GIÁ TRỊ SAU THUẾ Kí HIỆU [1] [2] [3] [4] [5] [6]
1 Chi phớ bồi thường, hỗ trợ tỏi
định cư GBT,TĐC 2 Chi phớ xõy dựng GXD 2.1 Cụng trỡnh 1 2.2 Cụng trỡnh… 2.3 Cụng trỡnh tạm, phụ trợ phục vụ thi cụng 2.4 Phỏ dỡ ... ………
84
STT NỘI DUNG CHI PHÍ
GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ THUẾ GTGT GIÁ TRỊ SAU THUẾ Kí HIỆU 3 Chi phớ thiết bị GTB
4 Chi phớ quản lý dự ỏn GQLDA
5 Chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng GTV
5.1 Chi phớ lập bỏo cỏo nghiờn cứu khả thi đầu tư xõy dựng
5.2 Chi phớ thiết kế xõy dựng cụng trỡnh
5.3 Chi phớ giỏm sỏt thi cụng xõy dựng
... ………
6 Chi phớ khỏc GK
6.1 Chi phớ rà phỏ bom mỡn, vật nổ 6.2 Chi phớ bảo hiểm
... ………
7 Chi phớ dự phũng (GDP1 + GDP2) GDP
7.1 Chi phớ dự phũng cho yếu tố khối
lượng cụng việc phỏt sinh GDP1
7.2 Chi phớ dự phũng cho yếu tố trượt
giỏ GDP2
TỔNG CỘNG
(1+2+3+4+5+6+7) VTM
Trường hợp tổng mức đầu tư xõy dựng khụng bao gồm toàn bộ cỏc khoản mục chi phớ nờu tại Bảng 4.1 thỡ xỏc định theo cỏc khoản mục chi phớ thực tế của dự ỏn.
4.3. DỰ TOÁN XÂY DỰNG CễNG TRèNH 4.3.1. Khỏi niệm dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh 4.3.1. Khỏi niệm dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh
Dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh là toàn bộ chi phớ cần thiết dự tớnh để xõy dựng cụng trỡnh được xỏc định theo thiết kế xõy dựng triển khai sau thiết kế cơ sở hoặc thiết kế bản vẽ thi cụng trong trường hợp dự ỏn chỉ yờu cầu lập Bỏo cỏo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xõy dựng.
85
4.3.2. Nội dung của dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh
Nội dung dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh gồm: chi phớ xõy dựng, chi phớ thiết bị, chi phớ quản lý dự ỏn, chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng, chi phớ khỏc và chi phớ dự phũng trừ cỏc chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng, chi phớ khỏc tớnh chung cho cả dự ỏn.
Đối với dự ỏn cú nhiều cụng trỡnh, chủ đầu tư xỏc định tổng dự toỏn để quản lý chi phớ đầu tư xõy dựng trong trường hợp cần thiết. Tổng dự toỏn gồm cỏc dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh và chi phớ tư vấn, chi phớ khỏc, chi phớ dự phũng tớnh chung cho cả dự ỏn.
4.3.3. Phương phỏp xỏc định dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh
Dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh được xỏc định theo khối lượng tớnh toỏn từ thiết kế xõy dựng triển khai sau thiết kế cơ sở hoặc thiết kế bản vẽ thi cụng trong trường hợp dự ỏn chỉ yờu cầu lập Bỏo cỏo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xõy dựng, cỏc chỉ dẫn kỹ thuật, yờu cầu cụng việc phải thực hiện, kế hoạch thực hiện của cụng trỡnh, điều kiện thi cụng, biện phỏp thi cụng của cụng trỡnh và định mức xõy dựng, giỏ xõy dựng cụng trỡnh, chỉ số giỏ xõy dựng, cỏc quy định khỏc cú liờn quan được ỏp dụng phự hợp với điều kiện thực hiện cụ thể của cụng trỡnh.
Dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh được xỏc định theo cụng thức sau:
GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP (4.14) Trong đú:
- GXD: chi phớ xõy dựng; - GTB: chi phớ thiết bị;
- GQLDA: chi phớ quản lý dự ỏn;
- GTV: chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng; - GK: chi phớ khỏc;
- GDP: chi phớ dự phũng.
4.3.3.1. Xỏc định chi phớ xõy dựng (GXD)
Chi phớ xõy dựng gồm: chi phớ trực tiếp, chi phớ giỏn tiếp, thu nhập chịu thuế tớnh trước và thuế giỏ trị gia tăng, được xỏc định như sau:
- Chi phớ trực tiếp (gồm: chi phớ vật liệu, chi phớ nhõn cụng, chi phớ mỏy và thiết bị thi cụng) được xỏc định theo khối lượng và đơn giỏ xõy dựng chi tiết hoặc theo khối lượng và giỏ xõy dựng tổng hợp của nhúm, loại cụng tỏc xõy dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận cụng trỡnh. - Chi phớ giỏn tiếp gồm chi phớ chung, chi phớ nhà tạm để ở và điều hành thi cụng và chi phớ cho một số cụng việc khụng xỏc định được khối lượng từ thiết kế. Chi phớ giỏn tiếp được xỏc định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo quy định;
- Thu nhập chịu thuế tớnh trước được xỏc định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%); - Thuế giỏ trị gia tăng theo quy định.
86
Phương phỏp chi tiết xỏc định Dự toỏn chi phớ xõy dựng theo cỏc phương phỏp được trỡnh bày cụ thể tại mục 4.4.
4.3.3.2. Xỏc định chi phớ thiết bị (GTB)
Cụng thức xỏc định chi phớ thiết bị như sau:
GTB = GMS + GGC + GQLMSTB + GCN + GĐT + GLĐ + GCT + GVC + GK (4.15) Trong đú:
- GMS: chi phớ mua sắm thiết bị cụng trỡnh và thiết bị cụng nghệ; - GGC: chi phớ gia cụng, chế tạo thiết bị cần gia cụng, chế tạo (nếu cú); - GQLMSTB: chi phớ quản lý mua sắm thiết bị (nếu cú);
- GCN: chi phớ mua bản quyền phần mềm sử dụng cho thiết bị cụng trỡnh, thiết bị cụng nghệ của dự ỏn (nếu cú);
- GĐT: chi phớ đào tạo và chuyển giao cụng nghệ (nếu cú); - GLĐ: chi phớ lắp đặt, thớ nghiệm, hiệu chỉnh;
- GCT: chi phớ chạy thử nghiệm thiết bị theo yờu cầu kỹ thuật; - GVC: chi phớ vận chuyển;
- GK: Chi phớ khỏc cú liờn quan (nếu cú).