Sau khi học xong chương này, người học cần nắm vững những vấn đề chớnh sau:
- Để quản lý cú hiệu quả chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh theo cỏc giai đoạn của dự ỏn đầu tư xõy dựng cần phải tuõn thủ những nguyờn tắc nào?
- Cỏc phương phỏp và nội dung xỏc định chi phớ đầu tư xõy dựng theo cỏc giai đoạn của một dự ỏn đầu tư: Tổng mức đầu tư ở giai đoạn nghiờn cứu khả thi, Dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh ở giai đoạn thực hiện; Chi phớ xõy dựng cụng trỡnh?
CÂU HỎI VÀ BÀI TẬP CHƯƠNG 4
Cõu 1. Đơn vị nào là đơn vị lập bỏo cỏo kinh tế kỹ thuật?
Cõu 2. Tổng mức đầu tư xõy dựng cụng trỡnh được xỏc định trong giai đoạn nào? Cõu 3. Tổng mức đầu tư được điều chỉnh trong những trường hợp nào?
Cõu 4. Văn bản nào là văn bản hiện hành hướng dẫn lập và quản lý chi phớ đầu tư xõy dựng? Sơ bộ tổng mức đầu tư xõy dựng được tớnh toỏn trong bỏo cỏo nào?
Cõu 5. Hóy cho biết cỏc phương phỏp xỏc định chi phớ xõy dựng trong dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh theo Thụng tư 11/2021/TT-BXD?
Cõu 6. Trỡnh bày cỏc phương phỏp xỏc định tổng mức đầu tư xõy dựng cụng trỡnh theo Thụng tư 11/2021/TT-BXD?
Cõu 7. Trong trường hợp thiết kế 2 bước, dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh được xỏc định ở bước thiết kế nào? Trong trường hợp thiết kế 3 bước, tổng mức đầu tư được xỏc định ở bước thiết kế nào?
Cõu 8. Theo quy định hiện hành, đơn giỏ chi tiết đầy đủ bao gồm cỏc loại chi phớ nào? Cõu 9. Giải thớch thu nhập chịu thuế tớnh trước (TL) trong dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh là khoản nào trong doanh nghiệp xõy dựng? Chi phớ bồi thường, hỗ trợ tỏi định cư là thành phần chi phớ trong tổng mức đầu tư hay dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh?
Cõu 10. Khỏi niệm của tổng mức đầu tư xõy dựng ? Số bước thiết kế xõy dựng do ai quyết định? Trong trường hợp nào tổng mức đầu tư đồng thời là dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh? Cõu 11. Tỷ lệ dự phũng cho yếu tố khối lượng cụng việc phỏt sinh khi lập Dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh (kps) là bao nhiờu? Chủ thể nào bắt buộc phải mua bảo hiểm cụng trỡnh trong thời gian thi cụng xõy dựng?
Cõu 12. Định mức tỷ lệ thu nhập chịu thuế tớnh trước trong dự toỏn chi phớ xõy dựng được xỏc định căn cứ vào?
102
Cõu 13. Chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng thuộc tổng mức đầu tư bao gồm cỏc thành phần chi phớ nào?
Cõu 14. Cỏc loại cụng tỏc xõy dựng cụng trỡnh nào cú chi phớ chung được tớnh bằng định mức chi phớ chung nhõn với chi phớ nhõn cụng trong chi phớ trực tiếp?
Cõu 15. Việc quản lý chi phớ dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh phải tuõn thủ bao nhiờu nguyờn tắc? Việc quản lý chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh là trỏch nhiệm của ai?
Cõu 16. Hóy trỡnh bày phương phỏp xỏc định dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh? Chi phớ chung của chi phớ xõy dựng bao gồm cỏc loại chi phớ nào?
Cõu 17. Chi phớ thiết kế xõy dựng cụng trỡnh nằm trong thành phần chi phớ nào sau đõy của tổng mức đầu tư?
Cõu 18. Hóy tớnh chi phớ xõy dựng (GXD) của một Kờnh chớnh với khối lượng và đơn giỏ một số cụng tỏc chớnh cho như sau:
MHĐG Hạng mục cụng việc Đơn vị Khối lượng Đơn giỏ VL NC M
AF.12513 Bờ tụng M200# (Tấm đan; sỏi dmax=20mm) m3 100 364.729 208.312 35.972 AF.12163 Bờ tụng M200# (Tường; d<=45cm; h<=4m; sỏi dmax=40mm) m3 150 429.729 231.336 42.365 AF.11233 Bờ tụng M.200# ( múng, B<=250cm, sỏi max=40mm) m3 120 350.672 82.928 16.955 AF.13312 Bờ tụng M.200# ( ống buy d<=100cm; sỏi max=20mm)) m3 50 523.310 232.981 23.438 AF.11132 Bờ tụng M.100# ( lút múng, B<=250cm,sỏi max=40mm) m3 50 263.840 71.804 16.955 AE.22214 Gạch xõy V.75# (tường d<=33cm; h<=4m) m3 60 301.482 105.252 2.824
103
Chương 5
VỐN SẢN XUẤT TRONG CÁC DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG
Cỏc doanh nghiệp xõy dựng đúng vai trũ quan trọng trong việc phỏt triển ngành xõy dựng núi riờng cũng như toàn bộ nền kinh tế núi chung. Để nõng cao hiệu quả, hiệu suất hoạt động của doanh nghiệp việc quản lý, phỏt triển và bảo toàn vốn sản xuất của doanh nghiệp xõy dựng là một nhiệm vụ sống cũn của nhà quản lý. Nội dung đầu của Chương 5 sẽ giới thiệu cỏc khỏi niệm cơ bản về vốn sản xuất và cỏc thành phần cơ bản của vốn sản xuất. Nội dung quan trọng tiếp theo đề cập đến thành phần vốn cố định, bao gồm: phõn loại, cỏc hỡnh thức và cỏch đỏnh giỏ vốn cố định, cỏch quản lý và bảo toàn vốn cố định thụng qua cỏc biện phỏp giảm hao mũn, thực hiện khấu hao vốn cố định và lập kế hoạch về tài sản cố định. Tương tự như vậy, nội dung tiếp theo là mụ tả về cỏch thức quản lý, bảo toàn vốn lưu động, biện phỏp tăng nhanh tốc độ chu chuyển của vốn lưu động.