Theo số liệu từ NHNN Việt Nam, TP.HCM hiện chiếm khoảng 47% dư nợ cho vay BĐS cả nước. Dư cho vay BĐS hiện nay tập trung chủ yếu ở loại hình cho vay mua nhà để ở, xây dựng sửa chữa nhà chiếm khoảng 25,9% dư nợ cho vay BĐS, cho vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà để bán khoảng 11,1%, cịn lại là các loại hình cho vay BĐS khác. Theo số liệu từ NHNN, tỷ trọng dư nợ cho vay BĐS phân theo nhĩm sản phẩm cho vay BĐS vào tháng 10 năm 2011 như sau:
- Xây dựng và sửa chữa nhà ở của người dân: 25,9%
- Xây dựng và sửa chữa nhà để bán: 11,1%
- Xây dựng khách sạn, nhà hàng cho thuê: 18,5%
- Xây dựng đơ thị mới: 13,2%
- Xây dựng văn phịng, cao ốc cho thuê: 16,2%
- Xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất kinh doanh: 6,9%
BIỂU ĐỒ 2.12: TỶ TRỌNG MỤC ĐÍCH CHO VAY BĐS THÁNG 10/2011 6.90% 13.20% 16.20% 25.90% 11.10% 8.20% 18.50% Xây dựng KCN, KCX Xây dựng khu đơ thị mới Xây dựng cao ốc, văn phịng cho thuê
Mua nhà để ở, sửa chữa nhà
Mua nhà để bán, sửa chữa nhà
Mua QSDĐ
Xây dựng nhà hàng, khách sạn để bán, cho thuê
(Nguồn: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam) [38]
Tỷ trọng vốn tín dụng NHTM đầu tư vào cung BĐS (cho vay xây dựng KCN-KCX, đơ thị mới, cao ốc, nhà hàng cho thuê, sửa chữa nhà để bán…) chiếm 65,9% tổng vốn cho vay BĐS của các NHTM, đầu tư vào cầu BĐS (mua nhà, sửa chữa nhà để ở, mua QSDĐ để ở, kinh doanh….) chỉ chiếm 34,1%.
Như vậy, dư nợ cho vay BĐS tập trung vào các khách hàng doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh BĐS và các nhà đầu tư BĐS cá nhân nhiều hơn là các cá nhân tổ chức cĩ nhu cầu BĐS để ở, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.